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メルヴェーユ・ウィット
アパート- 和食駅/土佐くろしお鉄道ごめん・なはり線 徒歩14分 赤野駅/土佐くろしお鉄道ごめん・なはり線 徒歩29分 西分駅/土佐くろしお鉄道ごめん・なはり線 徒歩32分
- 高知県安芸郡芸西村和食甲
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シンプルハウス
マンション- 山田西町駅/土讃線 徒歩8分 土佐山田駅/土讃線 徒歩18分 土佐長岡駅/土讃線 徒歩22分
- 高知県香美市土佐山田町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北浦ハイツ
マンション- 北浦駅/とさでん交通後免線 徒歩9分 舟戸駅/とさでん交通後免線 徒歩9分 領石通駅/とさでん交通後免線 徒歩13分
- 高知県高知市大津乙
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ新田
アパート- 桟橋通三丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩12分 桟橋通二丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩13分 知寄町一丁目駅/とさでん交通後免線 徒歩13分
- 高知県高知市新田町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
土佐くろしお鉄道中村・宿毛線 宿毛駅 地上2階建て 築34年
一戸建て- 宿毛駅/土佐くろしお鉄道中村・宿毛線 徒歩74分 東宿毛駅/土佐くろしお鉄道中村・宿毛線 徒歩85分 平田駅/土佐くろしお鉄道中村・宿毛線 徒歩178分
- 高知県宿毛市小筑紫町伊与野
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ松の本荘
マンション- 篠原駅/とさでん交通後免線 徒歩2分
- 高知県南国市小籠
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ曙
アパート- 曙町東町駅/とさでん交通伊野線 徒歩2分
- 高知県高知市曙町1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレーユ布師田
アパート- バス停：徳谷バス停 停歩1分以内 土佐一宮駅/土讃線 徒歩3分 布師田駅/土讃線 徒歩17分 薊野駅/土讃線 徒歩25分
- 高知県高知市布師田000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリーハイツ
アパート- 薊野駅/土讃線 徒歩15分
- 高知県高知市薊野西町1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TMハイツ
アパート- 後免西町駅/とさでん交通後免線 徒歩4分 後免駅/土讃線 徒歩5分 後免中町駅/とさでん交通後免線 徒歩7分
- 高知県南国市日吉町3
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウインディングハウス
マンション- 桟橋通四丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩17分 桟橋通五丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩19分 桟橋車庫前駅/とさでん交通桟橋線 徒歩20分
- 高知県高知市六泉寺町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションらぴーぬ
マンション- 葛島橋東詰駅/とさでん交通後免線 徒歩74分
- 高知県高知市仁井田
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローズハイツ(梅ノ辻)
マンション- 梅の辻駅/とさでん交通桟橋線 徒歩3分 デンテツターミナルビル前駅/とさでん交通後免線 徒歩9分 はりまや橋駅/とさでん交通後免線 徒歩9分
- 高知県高知市梅ノ辻
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワーハイツ
アパート- 舟戸駅/とさでん交通後免線 徒歩6分 北浦駅/とさでん交通後免線 徒歩7分 鹿児駅/とさでん交通後免線 徒歩13分 土佐大津駅/土讃線 徒歩17分
- 高知県高知市大津乙
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス優美15II
マンション- 鴨部駅/とさでん交通伊野線 徒歩28分
- 高知県高知市神田
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラスベイン
アパート- 篠原駅/とさでん交通後免線 徒歩41分
- 高知県南国市岡豊町八幡
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヤンフォート・横浜
マンション- 桟橋通五丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩34分 桟橋車庫前駅/とさでん交通桟橋線 徒歩35分 高知駅/土讃線 徒歩74分
- 高知県高知市横浜東町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンときわ
マンション- 薊野駅/土讃線 徒歩16分 知寄町二丁目駅/とさでん交通後免線 徒歩19分
- 高知県高知市南川添
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あすかハウス
アパート- 薊野駅/土讃線 徒歩15分 高知駅前駅/とさでん交通桟橋線 徒歩19分 高知駅/土讃線 徒歩20分
- 高知県高知市比島町2
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASA・DI・SOLE 南棟
マンション- 桟橋通五丁目駅/とさでん交通桟橋線 徒歩69分 桟橋車庫前駅/とさでん交通桟橋線 徒歩71分
- 高知県高知市長浜
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インペリアル西本II
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 西高須駅/とさでん交通後免線 徒歩3分 葛島橋東詰駅/とさでん交通後免線 徒歩5分 県立美術館通駅/とさでん交通後免線 徒歩7分
- 高知県高知市葛島001
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
とさでん交通伊野線 曙町駅 地上6階建て 築34年
マンション3.0
（評価1件）
コメント2件- 曙町駅/とさでん交通伊野線 徒歩14分 鴨部駅/とさでん交通伊野線 徒歩15分 曙町東町駅/とさでん交通伊野線 徒歩15分
- 高知県高知市朝倉南町000
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェミナス
アパート- 宝永町駅/とさでん交通後免線 徒歩7分
- 高知県高知市宝永町
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
とさでん交通伊野線 上町一丁目駅 地上4階建て 築41年
アパート- 上町一丁目駅/とさでん交通伊野線 徒歩3分 枡形駅/とさでん交通伊野線 徒歩5分 上町二丁目駅/とさでん交通伊野線 徒歩6分
- 高知県高知市上町001
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリームハウス3
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- 薊野駅/土讃線 徒歩6分 土佐一宮駅/土讃線 徒歩19分
- 高知県高知市一宮南町001
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
土讃線 薊野駅 地上6階建て 築29年
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- 薊野駅/土讃線 徒歩6分 土佐一宮駅/土讃線 徒歩19分
- 高知県高知市一宮南町001
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
とさでん交通後免線 東新木駅 地上3階建て 築38年
マンション- 東新木駅/とさでん交通後免線 徒歩5分 田辺島通駅/とさでん交通後免線 徒歩9分 新木駅/とさでん交通後免線 徒歩9分
- 高知県高知市高須3
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユa
マンション- 薊野駅/土讃線 徒歩13分 高知駅前駅/とさでん交通桟橋線 徒歩20分 高知駅/土讃線 徒歩21分 高知橋駅/とさでん交通桟橋線 徒歩27分
- 高知県高知市薊野西町002
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛宕町2丁目貸部屋
タウンハウス- 入明駅/土讃線 徒歩9分 高知駅前駅/とさでん交通桟橋線 徒歩10分 高知駅/土讃線 徒歩10分
- 高知県高知市愛宕町2
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
とさでん交通後免線 知寄町一丁目駅 地上3階建て 築52年
アパート- 知寄町一丁目駅/とさでん交通後免線 徒歩5分 知寄町二丁目駅/とさでん交通後免線 徒歩7分 知寄町駅/とさでん交通後免線 徒歩9分
- 高知県高知市日の出町000
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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