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ギャラン小倉駅前
マンション- 小倉駅/鹿児島本線 徒歩14分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩15分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩17分
- 福岡県北九州市小倉北区砂津3
- 築40年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シュライン妙見レジデンス
マンション- 城野駅/日豊本線 徒歩19分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩27分 安部山公園駅/日豊本線 徒歩28分
- 福岡県北九州市小倉北区黒原3
- 築6年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日田彦山線 南小倉駅 地上2階建て 築37年
アパート- 南小倉駅/日田彦山線 徒歩25分 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩25分
- 福岡県北九州市小倉北区板櫃町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 南小倉駅 地上4階建て 築51年
マンション- 南小倉駅/日豊本線 徒歩1分以内 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩30分
- 福岡県北九州市小倉北区木町3
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイングスミュゼ
マンション- 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩2分 城野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩11分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩11分 南小倉駅/日豊本線 徒歩23分
- 福岡県北九州市小倉北区片野3
- 築20年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 南小倉駅 地上4階建て 築45年
マンション- 南小倉駅/日豊本線 徒歩3分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩24分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩25分 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩32分
- 福岡県北九州市小倉北区竪林町
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西小倉駅 地上15階建て 築18年
マンション- 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩5分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩9分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩10分
- 福岡県北九州市小倉北区室町2
- 築18年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
矢島ビル
マンション- 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩5分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩5分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 福岡県北九州市小倉北区香春口1
- 築23年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス香春口
アパート2.33
（評価3件）
コメント3件- 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩6分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩7分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩11分
- 福岡県北九州市小倉北区馬借3丁目
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クルーズ・グラン・セレスト
マンション- 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩6分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩9分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩17分
- 福岡県北九州市小倉北区片野1
- 築19年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ギャラン江南
マンション- 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩7分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩9分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩15分 小倉駅/日豊本線 徒歩18分
- 福岡県北九州市小倉北区江南町
- 築42年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 小倉駅 地上11階建て 築13年
マンション- 南小倉駅/日豊本線 徒歩9分 小倉駅/鹿児島本線 バス9分/バス停：原町1丁目 停歩1分以内 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩24分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩24分
- 福岡県北九州市小倉北区原町2
- 築13年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FACE12
マンション- 南小倉駅/日豊本線 徒歩10分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩12分
- 福岡県北九州市小倉北区貴船町
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LUMINOUS AI清水
マンション- 南小倉駅/日豊本線 徒歩9分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩26分 西小倉駅/日豊本線 徒歩29分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩34分
- 福岡県北九州市小倉北区清水2
- 築21年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アベニュー21
マンション- 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩10分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩12分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩14分
- 福岡県北九州市小倉北区砂津1
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チャペル・コンサート
マンション3.5
（評価4件）
コメント4件- 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩13分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩15分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 福岡県北九州市小倉北区宇佐町1
- 築21年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロワールイン下到津
マンション- 南小倉駅/日豊本線 徒歩21分 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩30分
- 福岡県北九州市小倉北区下到津2
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーライフ板櫃
マンション- 小倉駅/北九州都市モノレール小倉線 バス15分/バス停：下到津四丁目 停歩3分 戸畑駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：下到津四丁目 停歩3分 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩23分 南小倉駅/日豊本線 徒歩24分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩30分
- 福岡県北九州市小倉北区板櫃町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
井堀南団地4棟
マンション3.0
（評価2件）
コメント2件- 南小倉駅/日田彦山線 徒歩29分 九州工大前駅/鹿児島本線 徒歩36分 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩39分
- 福岡県北九州市小倉北区井堀1
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤坂コーポ
マンション- 小倉駅/鹿児島本線 徒歩31分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩31分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩34分
- 福岡県北九州市小倉北区上富野4
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 地上11階建て 築20年
マンション- 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩3分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩21分 南小倉駅/日豊本線 徒歩24分
- 福岡県北九州市小倉北区香春口2
- 築20年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西小倉駅 地上12階建て 築34年
マンション- 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩4分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩17分
- 福岡県北九州市小倉北区大門2
- 築34年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 旦過駅 地上12階建て 築1年未満
マンション- 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩5分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩5分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩10分
- 福岡県北九州市小倉北区紺屋町
- 築1年未満/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 平和通駅 地上12階建て 築18年
マンション- 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩5分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩7分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩8分
- 福岡県北九州市小倉北区鍛冶町1
- 築18年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 地上15階建て 築24年
マンション- 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩6分 小倉駅/日豊本線 徒歩21分
- 福岡県北九州市小倉北区江南町
- 築24年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 地上6階建て 築30年
マンション3.67
（評価9件）
コメント5件- 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩5分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩7分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 福岡県北九州市小倉北区香春口1
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 城野駅 地上14階建て 築1年未満
マンション- 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩7分 城野駅/日豊本線 徒歩7分
- 福岡県北九州市小倉北区片野4
- 築1年未満/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 旦過駅 地上9階建て 築5年
マンション- 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩7分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩7分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩10分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩11分
- 福岡県北九州市小倉北区馬借3
- 築5年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メモリープラザ小倉
マンション2.56
（評価9件）
コメント4件- 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩5分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩18分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩18分
- 福岡県北九州市小倉北区鋳物師町
- 築45年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 城野駅 地上9階建て 築42年
マンション- 城野駅/日豊本線 徒歩12分
- 福岡県北九州市小倉北区高坊2
- 築42年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
-
2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
-
3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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