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レリアンス
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 八幡駅/鹿児島本線 徒歩3分 スペースワールド駅/鹿児島本線 徒歩19分 枝光駅/鹿児島本線 徒歩33分
- 福岡県北九州市八幡東区西本町3
- 築24年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和光第二ビル
マンション- 八幡駅/鹿児島本線 バス20分/バス停：槻田 停歩2分 南小倉駅/日豊本線 徒歩33分 枝光駅/鹿児島本線 徒歩51分
- 福岡県北九州市八幡東区茶屋町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアライズ到津
マンション2.44
（評価9件）
コメント0件- 南小倉駅/日豊本線 徒歩26分 スペースワールド駅/鹿児島本線 徒歩47分 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩48分
- 福岡県北九州市八幡東区槻田2
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KMマンション八幡駅前1
マンション- 八幡駅/鹿児島本線 徒歩5分 スペースワールド駅/鹿児島本線 徒歩15分 枝光駅/鹿児島本線 徒歩28分 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩38分
- 福岡県北九州市八幡東区西本町1
- 築27年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンビルナカムラ
アパート- 八幡駅/鹿児島本線 徒歩13分 スペースワールド駅/鹿児島本線 徒歩29分 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩30分
- 福岡県北九州市八幡東区祇園2
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティベール祇園
アパート- 八幡駅/鹿児島本線 徒歩21分 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩33分
- 福岡県北九州市八幡東区祇園4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 八幡駅 地上2階建て 築26年
アパート- 八幡駅/鹿児島本線 徒歩11分 黒崎駅/鹿児島本線 バス17分/バス停：平野一丁目 停歩1分以内 スペースワールド駅/鹿児島本線 徒歩25分
- 福岡県北九州市八幡東区東台良町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンドミニアム西本町
マンション- 八幡駅/鹿児島本線 徒歩6分 スペースワールド駅/鹿児島本線 徒歩12分 黒崎駅/鹿児島本線 バス12分/バス停：八幡駅入口第二(旧八幡駅前） 停歩6分
- 福岡県北九州市八幡東区西本町1
- 築26年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンディアスK
アパート- 枝光駅/鹿児島本線 徒歩18分 戸畑駅/鹿児島本線 バス22分/バス停：日ノ出2丁目 停歩3分 スペースワールド駅/鹿児島本線 徒歩27分
- 福岡県北九州市八幡東区日の出2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーサイト前田Renatus
マンション- 八幡駅/鹿児島本線 徒歩11分 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩30分 スペースワールド駅/鹿児島本線 徒歩34分
- 福岡県北九州市八幡東区前田2
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 南小倉駅 地上6階建て 築45年
マンション5.0
（評価9件）
コメント0件- 南小倉駅/日豊本線 徒歩39分 スペースワールド駅/鹿児島本線 徒歩43分 枝光駅/鹿児島本線 徒歩52分
- 福岡県北九州市八幡東区清田2
- 築45年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RELIANCE
マンション- 八幡駅/鹿児島本線 徒歩1分以内 スペースワールド駅/鹿児島本線 徒歩19分 枝光駅/鹿児島本線 徒歩33分
- 福岡県北九州市八幡東区西本町3
- 築41年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KMマンション八幡駅前III
マンション- 八幡駅/鹿児島本線 徒歩5分 黒崎駅前駅/筑豊電気鉄道 バス6分/バス停：八幡駅入口第一 停歩2分 スペースワールド駅/鹿児島本線 徒歩15分 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩38分
- 福岡県北九州市八幡東区西本町1
- 築24年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルアミューズ
マンション- 八幡駅/鹿児島本線 徒歩5分 黒崎駅/鹿児島本線 バス12分/バス停：八幡駅入口第二 停歩3分 スペースワールド駅/鹿児島本線 徒歩21分 枝光駅/鹿児島本線 徒歩34分
- 福岡県北九州市八幡東区西本町4
- 築26年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KMマンション八幡駅前
マンション- 八幡駅/鹿児島本線 徒歩5分 スペースワールド駅/鹿児島本線 徒歩15分 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩33分
- 福岡県北九州市八幡東区西本町1
- 築27年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東町ビル
マンション- 八幡駅/鹿児島本線 バス6分/バス停：中央二丁目 停歩2分 黒崎駅/鹿児島本線 バス16分/バス停：中央二丁目 停歩2分 戸畑駅/鹿児島本線 バス36分/バス停：中央二丁目 停歩2分
- 福岡県北九州市八幡東区中央2
- 築61年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハウス祇園
マンション- 八幡駅/鹿児島本線 徒歩11分 スペースワールド駅/鹿児島本線 バス17分/バス停：祇園二丁目 停歩3分 黒崎駅/鹿児島本線 バス26分/バス停：祇園一丁目 停歩1分以内 戸畑駅/鹿児島本線 バス29分/バス停：祇園一丁目 停歩1分以内
- 福岡県北九州市八幡東区祇園1
- 築30年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パームコート
マンション- 八幡駅/鹿児島本線 徒歩3分 スペースワールド駅/鹿児島本線 徒歩15分 枝光駅/鹿児島本線 徒歩29分 黒崎駅/鹿児島本線 バス30分/バス停：八幡駅前 停歩5分
- 福岡県北九州市八幡東区西本町2
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリビオ八幡
マンション- 八幡駅/鹿児島本線 徒歩7分 スペースワールド駅/鹿児島本線 徒歩20分 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩31分 黒崎駅前駅/筑豊電気鉄道 徒歩32分
- 福岡県北九州市八幡東区前田1
- 築25年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルシャトー桃園
マンション- 黒崎駅/鹿児島本線 バス6分/バス停：桃園 停歩2分 八幡駅/鹿児島本線 徒歩18分 スペースワールド駅/鹿児島本線 徒歩30分
- 福岡県北九州市八幡東区桃園2
- 築33年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス惠
アパート- 八幡駅/鹿児島本線 徒歩12分
- 福岡県北九州市八幡東区前田3丁目
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トーカンマンション高炉台公園
マンション- スペースワールド駅/鹿児島本線 徒歩20分 八幡駅/鹿児島本線 徒歩29分 枝光駅/鹿児島本線 徒歩30分
- 福岡県北九州市八幡東区中央1
- 築36年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LEGENDTAKAMI
マンション- 南小倉駅/日豊本線 徒歩36分 枝光駅/鹿児島本線 徒歩42分 スペースワールド駅/鹿児島本線 徒歩43分
- 福岡県北九州市八幡東区荒生田3
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューシャトル八幡
マンション- 八幡駅/鹿児島本線 徒歩2分 スペースワールド駅/鹿児島本線 徒歩15分 枝光駅/鹿児島本線 徒歩29分 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩38分
- 福岡県北九州市八幡東区西本町2
- 築27年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 八幡駅 地上9階建て 築29年
マンション- 八幡駅/鹿児島本線 徒歩12分 黒崎駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：祇園二丁目 停歩3分 スペースワールド駅/鹿児島本線 バス17分/バス停：祇園二丁目 停歩3分
- 福岡県北九州市八幡東区祇園1
- 築29年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 八幡駅 地上3階建て 築63年
アパート- 八幡駅/鹿児島本線 徒歩17分 スペースワールド駅/鹿児島本線 徒歩23分 枝光駅/鹿児島本線 徒歩34分
- 福岡県北九州市八幡東区天神町
- 築63年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルプレサージュ
マンション- 黒崎駅/鹿児島本線 バス6分/バス停：前田 停歩3分 八幡駅/鹿児島本線 徒歩12分 スペースワールド駅/鹿児島本線 徒歩33分
- 福岡県北九州市八幡東区前田2
- 築24年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 八幡駅 地上14階建て 築8年
マンション- 八幡駅/鹿児島本線 徒歩1分以内 スペースワールド駅/鹿児島本線 徒歩25分 枝光駅/鹿児島本線 徒歩30分
- 福岡県北九州市八幡東区西本町3
- 築8年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 スペースワールド駅 地上11階建て 築36年
マンション- スペースワールド駅/鹿児島本線 徒歩15分 八幡駅/鹿児島本線 徒歩24分 枝光駅/鹿児島本線 徒歩25分
- 福岡県北九州市八幡東区中央1
- 築36年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 スペースワールド駅 地上5階建て 築35年
マンション- スペースワールド駅/鹿児島本線 徒歩42分 枝光駅/鹿児島本線 徒歩53分 城野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩61分
- 福岡県北九州市八幡東区松尾町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
手続き
公共施設
防災
病院
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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