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第11エルザビル
マンション1.11
（評価9件）
コメント9件- スペースワールド駅/鹿児島本線 徒歩15分 八幡駅/鹿児島本線 徒歩16分
- 福岡県北九州市八幡東区春の町5
- 築33年/地上16階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第13エルザビル
マンション- スペースワールド駅/鹿児島本線 徒歩17分 八幡駅/鹿児島本線 徒歩18分
- 福岡県北九州市八幡東区春の町5
- 築26年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 八幡駅 地上10階建て 築24年
マンション- 八幡駅/鹿児島本線 徒歩12分
- 福岡県北九州市八幡東区前田2
- 築24年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロジュマン河越
マンション- スペースワールド駅/鹿児島本線 徒歩14分 八幡駅/鹿児島本線 徒歩16分 枝光駅/鹿児島本線 徒歩28分
- 福岡県北九州市八幡東区春の町2
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマンメゾン
アパート- 八幡駅/鹿児島本線 徒歩15分 スペースワールド駅/鹿児島本線 徒歩26分
- 福岡県北九州市八幡東区帆柱2
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タツノビル
マンション1.0
（評価9件）
コメント9件- 八幡駅/鹿児島本線 徒歩16分
- 福岡県北九州市八幡東区春の町1
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 スペースワールド駅 地上2階建て 築1年未満
タウンハウス- スペースワールド駅/鹿児島本線 徒歩31分 枝光駅/鹿児島本線 徒歩36分 八幡駅/鹿児島本線 徒歩40分
- 福岡県北九州市八幡東区高見2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスT＆S
アパート- 枝光駅/鹿児島本線 徒歩18分
- 福岡県北九州市八幡東区白川町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 枝光駅 地上6階建て 築2年
マンション- スペースワールド駅/鹿児島本線 徒歩12分 枝光駅/鹿児島本線 徒歩13分 八幡駅/鹿児島本線 徒歩27分
- 福岡県北九州市八幡東区山王2
- 築2年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インフィールド枝光
マンション- 枝光駅/鹿児島本線 徒歩10分 スペースワールド駅/鹿児島本線 徒歩13分 戸畑駅/鹿児島本線 バス17分/バス停：枝光本町 停歩3分 八幡駅/鹿児島本線 徒歩30分
- 福岡県北九州市八幡東区枝光本町
- 築3年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日田彦山線 南小倉駅 地上2階建て 築14年
アパート- 南小倉駅/日田彦山線 徒歩48分 スペースワールド駅/鹿児島本線 徒歩53分
- 福岡県北九州市八幡東区清田4
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 八幡駅 地上2階建て 築31年
アパート- 八幡駅/鹿児島本線 バス10分/バス停：八幡東区区役所下 停歩5分
- 福岡県北九州市八幡東区中央1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レグルス中央
アパート- 八幡駅/鹿児島本線 バス10分/バス停：八幡東区区役所下 停歩5分
- 福岡県北九州市八幡東区中央1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァンベールHATANO PureII
アパート- 枝光駅/鹿児島本線 徒歩17分 八幡駅/鹿児島本線 バス8分/バス停：枝光駅前 停歩15分 スペースワールド駅/鹿児島本線 徒歩23分
- 福岡県北九州市八幡東区白川町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンマキシム
マンション- 枝光駅/鹿児島本線 徒歩5分 スペースワールド駅/鹿児島本線 徒歩19分 戸畑駅/鹿児島本線 徒歩29分
- 福岡県北九州市八幡東区枝光4
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ARK-M(アークM)
マンション- 八幡駅/鹿児島本線 徒歩7分 黒崎駅/鹿児島本線 バス10分/バス停：尾倉町 停歩3分 折尾駅/鹿児島本線 バス30分/バス停：尾倉町 停歩3分
- 福岡県北九州市八幡東区尾倉2
- 築30年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田中第五ハイツ
マンション- 八幡駅/鹿児島本線 徒歩7分 スペースワールド駅/鹿児島本線 徒歩23分 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩32分
- 福岡県北九州市八幡東区西本町4
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクスト勝山
アパート- 八幡駅/鹿児島本線 バス17分/バス停：勝山 停歩4分
- 福岡県北九州市八幡東区勝山2丁目
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス枝光台
アパート- 枝光駅/鹿児島本線 徒歩16分
- 福岡県北九州市八幡東区荒手2丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンモリッツ八幡
マンション- 枝光駅/鹿児島本線 徒歩7分 スペースワールド駅/鹿児島本線 徒歩10分 八幡駅/鹿児島本線 徒歩31分 黒崎駅/鹿児島本線 バス30分/バス停：枝光駅前 停歩7分
- 福岡県北九州市八幡東区宮田町
- 築36年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークコート槻田 C棟
アパート- 南小倉駅/日豊本線 徒歩39分
- 福岡県北九州市八幡東区松尾町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 スペースワールド駅 地上2階建て 築52年
マンション- スペースワールド駅/鹿児島本線 徒歩17分 八幡駅/鹿児島本線 徒歩25分 枝光駅/鹿児島本線 徒歩27分
- 福岡県北九州市八幡東区中央1
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティコーポ中央
アパート- 八幡駅/鹿児島本線 バス7分/バス停：八幡東区役所下 停歩5分 スペースワールド駅/鹿児島本線 バス5分/バス停：中央三丁目 停歩7分 枝光駅/鹿児島本線 バス7分/バス停：中央三丁目 停歩7分
- 福岡県北九州市八幡東区東丸山町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイフル天神
マンション- 枝光駅/鹿児島本線 バス13分/バス停：天神町 停歩2分 八幡駅/鹿児島本線 徒歩16分 黒崎駅/鹿児島本線 バス18分/バス停：天神町 停歩2分
- 福岡県北九州市八幡東区天神町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンプルールクラージュDear
アパート- 枝光駅/鹿児島本線 徒歩15分 戸畑駅/鹿児島本線 徒歩23分 スペースワールド駅/鹿児島本線 徒歩30分
- 福岡県北九州市八幡東区荒手1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 南小倉駅 地上12階建て 築10年
マンション- 南小倉駅/日豊本線 徒歩28分 スペースワールド駅/鹿児島本線 徒歩44分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩51分 九州工大前駅/鹿児島本線 徒歩53分 枝光駅/鹿児島本線 徒歩54分
- 福岡県北九州市八幡東区槻田2
- 築10年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 八幡駅 地上5階建て 築49年
マンション- 八幡駅/鹿児島本線 バス19分/バス停：松尾町 停歩2分 南小倉駅/日豊本線 徒歩35分 枝光駅/鹿児島本線 徒歩50分
- 福岡県北九州市八幡東区石坪町
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トゥリパーノ山王
アパート- 八幡駅/鹿児島本線 バス9分/バス停：大蔵 停歩13分 スペースワールド駅/鹿児島本線 徒歩25分 枝光駅/鹿児島本線 徒歩26分
- 福岡県北九州市八幡東区山王4
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポトネ
マンション- 枝光駅/鹿児島本線 徒歩3分
- 福岡県北九州市八幡東区枝光3
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルステイ
マンション- 枝光駅/鹿児島本線 徒歩15分 戸畑駅/鹿児島本線 バス20分/バス停：日の出3丁目下車 停歩5分
- 福岡県北九州市八幡東区白川町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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