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日田彦山線 南小倉駅 地上3階建て 築26年
マンション- 南小倉駅/日田彦山線 徒歩32分 スペースワールド駅/鹿児島本線 徒歩41分 枝光駅/鹿児島本線 徒歩48分
- 福岡県北九州市八幡東区石坪町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート高見
マンション- 南小倉駅/日豊本線 徒歩36分 スペースワールド駅/鹿児島本線 徒歩43分 枝光駅/鹿児島本線 徒歩49分
- 福岡県北九州市八幡東区荒生田3
- 築22年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューテラス清田 1棟
アパート- 南小倉駅/日豊本線 バス16分/バス停：山路ランプ入口 停歩11分 西小倉駅/鹿児島本線 バス25分/バス停：八幡東ニュータウン第三 停歩2分 小倉駅/鹿児島本線 バス32分/バス停：山路ランプ入口 停歩11分
- 福岡県北九州市八幡東区清田4
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチメゾン石坪町I
アパート- 八幡駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：昭和町 停歩6分 スペースワールド駅/鹿児島本線 バス18分/バス停：昭和町 停歩6分 黒崎駅/鹿児島本線 バス23分/バス停：昭和町 停歩6分
- 福岡県北九州市八幡東区石坪町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルハウス大谷インター
マンション- スペースワールド駅/鹿児島本線 徒歩21分 八幡駅/鹿児島本線 徒歩24分
- 福岡県北九州市八幡東区西丸山町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レビュー大宮C棟
アパート- 枝光駅/鹿児島本線 徒歩11分 戸畑駅/鹿児島本線 徒歩22分 スペースワールド駅/鹿児島本線 徒歩22分
- 福岡県北九州市八幡東区大宮町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーラム枝光A棟
アパート- 枝光駅/鹿児島本線 徒歩12分 スペースワールド駅/鹿児島本線 徒歩25分 戸畑駅/鹿児島本線 徒歩30分
- 福岡県北九州市八幡東区枝光4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 枝光駅 地上2階建て 築38年
アパート- 枝光駅/鹿児島本線 徒歩12分 スペースワールド駅/鹿児島本線 徒歩25分 戸畑駅/鹿児島本線 徒歩30分
- 福岡県北九州市八幡東区枝光4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 八幡駅 地上3階建て 築37年
マンション- 八幡駅/鹿児島本線 バス18分/バス停：昭和町 停歩12分 スペースワールド駅/鹿児島本線 バス40分/バス停：西鉄バス 松尾町 停歩3分 戸畑駅/鹿児島本線 バス33分/バス停：昭和町 停歩12分
- 福岡県北九州市八幡東区松尾町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンジュエリー大宮
アパート- 枝光駅/鹿児島本線 徒歩10分 スペースワールド駅/鹿児島本線 徒歩26分 戸畑駅/鹿児島本線 徒歩38分
- 福岡県北九州市八幡東区大宮町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オアシス八幡
アパート- 枝光駅/鹿児島本線 徒歩10分 スペースワールド駅/鹿児島本線 徒歩24分 戸畑駅/鹿児島本線 徒歩28分
- 福岡県北九州市八幡東区荒手1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェリーブロッサム
アパート- 八幡駅/鹿児島本線 バス8分/バス停：八幡東区役所下 停歩6分 スペースワールド駅/鹿児島本線 バス8分/バス停：八幡東区役所下 停歩6分 枝光駅/鹿児島本線 バス8分/バス停：中央3丁目 停歩7分
- 福岡県北九州市八幡東区西丸山町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイネス枝光B
アパート- 枝光駅/鹿児島本線 徒歩4分 スペースワールド駅/鹿児島本線 徒歩18分 戸畑駅/鹿児島本線 徒歩34分
- 福岡県北九州市八幡東区枝光3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 枝光駅 地上2階建て 築52年
テラスハウス- 枝光駅/鹿児島本線 徒歩24分 スペースワールド駅/鹿児島本線 徒歩27分 八幡駅/鹿児島本線 徒歩41分
- 福岡県北九州市八幡東区藤見町
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチメゾン清田町2
アパート- 八幡駅/鹿児島本線 バス19分/バス停：槻田橋 停歩6分 小倉駅/日豊本線 バス25分/バス停：槻田橋 停歩6分 スペースワールド駅/鹿児島本線 徒歩45分
- 福岡県北九州市八幡東区清田1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 八幡駅 地上9階建て 築30年
マンション- 八幡駅/鹿児島本線 徒歩7分 黒崎駅/鹿児島本線 バス10分/バス停：尾倉町 停歩3分 折尾駅/鹿児島本線 バス30分/バス停：尾倉町 停歩3分
- 福岡県北九州市八幡東区尾倉2
- 築30年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 スペースワールド駅 地上2階建て 築34年
アパート- スペースワールド駅/鹿児島本線 徒歩19分 八幡駅/鹿児島本線 徒歩26分 枝光駅/鹿児島本線 徒歩28分
- 福岡県北九州市八幡東区西丸山町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 南小倉駅 地上2階建て 築58年
アパート- 南小倉駅/日豊本線 バス12分/バス停：昭和町 停歩11分 枝光駅/鹿児島本線 徒歩47分 スペースワールド駅/鹿児島本線 徒歩47分
- 福岡県北九州市八幡東区宮の町2
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 スペースワールド駅 地上3階建て 築28年
マンション5.0
（評価9件）
コメント4件- スペースワールド駅/鹿児島本線 徒歩33分
- 福岡県北九州市八幡東区中尾3
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス枝光
アパート- 枝光駅/鹿児島本線 徒歩7分
- 福岡県北九州市八幡東区枝光4丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークコート槻田 B棟
アパート- 南小倉駅/日豊本線 徒歩39分
- 福岡県北九州市八幡東区松尾町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 八幡駅 地上10階建て 築43年
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 八幡駅/鹿児島本線 徒歩18分 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩21分 黒崎駅前駅/筑豊電気鉄道 徒歩23分
- 福岡県北九州市八幡東区桃園2
- 築43年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネスハイツ
アパート- 八幡駅/鹿児島本線 徒歩18分 黒崎駅前駅/筑豊電気鉄道 徒歩27分 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩27分
- 福岡県北九州市八幡東区桃園002
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
英成レジデンス
マンション- 八幡駅/鹿児島本線 徒歩16分
- 福岡県北九州市八幡東区春の町002
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マルティコーポ
マンション- 八幡駅/鹿児島本線 バス20分/バス停：槻田二丁目 停歩2分 スペースワールド駅/鹿児島本線 バス25分/バス停：槻田二丁目 停歩2分 南小倉駅/日豊本線 徒歩30分
- 福岡県北九州市八幡東区槻田2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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