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西鉄天神大牟田線 大橋駅 地上3階建て 築42年
マンション- 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩4分
- 福岡県福岡市南区大橋1
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 高宮駅 地上2階建て 築28年
アパート- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩14分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩17分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分
- 福岡県福岡市南区清水1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
J・Oビル
マンション- 西日本鉄道(株) バス停：西鉄バス 地禄神社 停歩2分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩9分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩21分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩24分
- 福岡県福岡市南区三宅001
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 大橋駅 地上5階建て 築37年
マンション- 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩9分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩24分
- 福岡県福岡市南区三宅1
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山内コーポ
アパート- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩17分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩23分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩25分
- 福岡県福岡市南区大池1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス的場
マンション- 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩11分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩25分
- 福岡県福岡市南区的場2
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスト平和
アパート- 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩11分 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩19分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩22分
- 福岡県福岡市南区平和002
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
暁ハイム
アパート- 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩25分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩30分 博多南駅/博多南線 徒歩42分
- 福岡県福岡市南区向新町2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペガサス弥永
マンション- 博多南駅/博多南線 徒歩14分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩36分
- 福岡県福岡市南区弥永5
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィー21弥永
アパート- 博多南駅/博多南線 徒歩19分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩33分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩39分
- 福岡県福岡市南区弥永1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフォーレスト清水
アパート- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩13分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分
- 福岡県福岡市南区清水1丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ケイメイツ
アパート- 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩16分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩21分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩32分
- 福岡県福岡市南区曰佐2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボヌール
マンション- 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩4分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩14分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 福岡県福岡市南区向野2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレーコート大橋
マンション- 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩5分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩16分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩22分
- 福岡県福岡市南区大橋004
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンメルト高宮東
アパート- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩14分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩21分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩23分
- 福岡県福岡市南区大楠1丁目
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
【女性限定】DREAM SHARE井尻I
アパート- 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩4分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩13分
- 福岡県福岡市南区井尻5
- 築9年/地上2階建て
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ホワイトシャトー高宮
マンション- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩5分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩23分
- 福岡県福岡市南区高宮3
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リフレイン25
マンション- 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩16分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩22分 博多駅/鹿児島本線 バス28分/バス停：井尻六ツ角 停歩9分
- 福岡県福岡市南区横手南町000
- 築36年/地上4階建て
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グランノエル
アパート- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩9分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩17分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩22分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩25分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩27分
- 福岡県福岡市南区大楠1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフガーデン平和
マンション- 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩21分 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩22分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩26分
- 福岡県福岡市南区平和002
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Kステーション大橋
マンション- 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩5分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩21分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩22分
- 福岡県福岡市南区大橋004
- 築36年/地上9階建て
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西鉄天神大牟田線 大橋駅 地上9階建て 築36年
マンション- 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩5分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩21分
- 福岡県福岡市南区大橋4
- 築36年/地上9階建て
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KT大橋
マンション- 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩6分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩21分
- 福岡県福岡市南区大橋2
- 築31年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 井尻駅 地上2階建て 築36年
アパート- 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩24分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩27分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩29分
- 福岡県福岡市南区曰佐3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 井尻駅 地上2階建て 築22年
アパート- 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩25分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩29分
- 福岡県福岡市南区曰佐003
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 高宮駅 地上2階建て 築19年
アパート- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩17分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩25分
- 福岡県福岡市南区大楠1丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーピア柳瀬
マンション- 博多南駅/博多南線 徒歩21分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩32分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩38分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩42分
- 福岡県福岡市南区柳瀬2
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンピア玉川
マンション- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩18分
- 福岡県福岡市南区向野1
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 大橋駅 地上10階建て 築37年
マンション4.5
（評価4件）
コメント4件- 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩9分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩23分
- 福岡県福岡市南区大橋2
- 築37年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 井尻駅 地上5階建て 築37年
マンション- 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩8分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩9分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩25分
- 福岡県福岡市南区井尻002
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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