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スクエアー和白
アパート- 福工大前駅/鹿児島本線 徒歩12分 和白駅/西鉄貝塚線 徒歩21分
- 福岡県福岡市東区和白東2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 福工大前駅 地上2階建て 築31年
アパート- 福工大前駅/鹿児島本線 徒歩12分 和白駅/西鉄貝塚線 徒歩21分
- 福岡県福岡市東区和白東2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 九産大前駅 地上3階建て 築42年
アパート- 九産大前駅/鹿児島本線 徒歩12分 香椎駅/香椎線 徒歩14分
- 福岡県福岡市東区松香台1
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーコート
マンション- 竹下駅/鹿児島本線 徒歩13分 博多駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩18分
- 福岡県福岡市博多区博多駅南005
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 竹下駅 地上4階建て 築20年
マンション- 竹下駅/鹿児島本線 徒歩13分 博多駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩18分
- 福岡県福岡市博多区博多駅南005
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 竹下駅 地上4階建て 築20年
マンション- 竹下駅/鹿児島本線 徒歩13分 博多駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩18分
- 福岡県福岡市博多区博多駅南5
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペランス平尾
アパート3.25
（評価4件）
コメント4件- 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分
- 福岡県福岡市南区平和2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サクシードコートII
アパート- 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩19分
- 福岡県福岡市南区那の川001
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日プラザ博多8
マンション4.0
（評価7件）
コメント7件- 呉服町駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩10分 中洲川端駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩16分 千代県庁口駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩17分
- 福岡県福岡市博多区神屋町
- 築34年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンアート弥生
マンション- 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩13分 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩16分 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩28分
- 福岡県福岡市早良区弥生2
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 室見駅 地上4階建て 築48年
マンション- 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩13分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩22分 姪浜駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩25分
- 福岡県福岡市早良区南庄4
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サヴォイ ソリディティ
マンション3.87
（評価23件）
コメント23件- 竹下駅/鹿児島本線 徒歩14分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩24分 博多駅/鹿児島本線 徒歩24分
- 福岡県福岡市博多区博多駅南5
- 築7年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄箱崎線 箱崎宮前駅 地上20階建て 築17年
マンション3.69
（評価48件）
コメント36件- 箱崎宮前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩14分 馬出九大病院前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩18分
- 福岡県福岡市東区東浜1
- 築17年/地上20階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SOLLIEVO箱崎
マンション- 箱崎駅/鹿児島本線 徒歩14分 柚須駅/篠栗線 徒歩17分 吉塚駅/鹿児島本線 徒歩22分 箱崎宮前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩22分
- 福岡県福岡市東区原田1
- 築18年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アール・ヴェール
アパート- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩14分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩16分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩22分
- 福岡県福岡市南区那の川1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヒルズ松風
マンション- 九産大前駅/鹿児島本線 徒歩14分 西鉄香椎駅/西鉄貝塚線 徒歩16分 香椎駅/鹿児島本線 徒歩17分
- 福岡県福岡市東区松香台1
- 築24年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサフェリス高宮
アパート- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩14分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩22分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩24分
- 福岡県福岡市南区多賀001
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑肥線 今宿駅 地上6階建て 築34年
マンション- 今宿駅/筑肥線 徒歩14分 九大学研都市駅/筑肥線 徒歩24分
- 福岡県福岡市西区今宿青木000
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
博多南線 博多駅 地上15階建て 築34年
マンション- 博多駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩12分
- 福岡県福岡市博多区博多駅前4
- 築34年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルトピアエグゼ福岡II
マンション2.0
（評価2件）
コメント2件- 柚須駅/篠栗線 徒歩14分 箱崎駅/鹿児島本線 徒歩26分 貝塚駅/西鉄貝塚線 徒歩37分 箱崎九大前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩38分
- 福岡県福岡市東区松田3
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インペリアル室見
マンション- 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩11分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩17分 姪浜駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩22分
- 福岡県福岡市早良区南庄3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 六本松駅 地上4階建て 築40年
マンション- 六本松駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩14分 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩15分
- 福岡県福岡市中央区鳥飼1
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第1みのはらビル
マンション2.25
（評価4件）
コメント4件- 箱崎駅/鹿児島本線 徒歩14分 箱崎九大前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩18分 貝塚駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩20分
- 福岡県福岡市東区松島2
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パグーロ西新南
マンション- 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩15分 茶山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩16分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩21分
- 福岡県福岡市城南区荒江1
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソル・レヴェンテ
マンション- 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分 福岡空港駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩16分 吉塚駅/鹿児島本線 徒歩17分
- 福岡県福岡市博多区豊2
- 築23年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
香椎サンヒルズB
アパート- 香椎宮前駅/西鉄貝塚線 徒歩15分 西鉄香椎駅/西鉄貝塚線 徒歩19分 香椎駅/鹿児島本線 徒歩19分
- 福岡県福岡市東区香椎4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーブ大橋
マンション- 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩26分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩31分
- 福岡県福岡市南区三宅2
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ清水
アパート- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩22分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩25分
- 福岡県福岡市南区清水1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボンフール
アパート- 九産大前駅/鹿児島本線 徒歩15分 香椎駅/鹿児島本線 バス10分/バス停：オークタウン入口 停歩9分 千早駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：オークタウン入口 停歩9分
- 福岡県福岡市東区松香台1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 九産大前駅 地上10階建て 築1年未満
マンション- 九産大前駅/鹿児島本線 徒歩16分 香椎駅/香椎線 徒歩26分
- 福岡県福岡市東区下原1
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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