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ボヌール
アパート- 久留米大学前駅/久大本線 徒歩43分 南久留米駅/久大本線 徒歩43分 御井駅/久大本線 徒歩49分
- 福岡県久留米市高良内町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ぷらすエコ
アパート- 宮の陣駅/西鉄天神大牟田線 徒歩2分 五郎丸駅/西鉄甘木線 徒歩14分 櫛原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩21分
- 福岡県久留米市宮ノ陣1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デ・ゾン・カタブチ
マンション- 大善寺駅/西鉄天神大牟田線 徒歩1分以内 三潴駅/西鉄天神大牟田線 徒歩26分 安武駅/西鉄天神大牟田線 徒歩30分
- 福岡県久留米市大善寺南1
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄甘木線 五郎丸駅 地上3階建て 築6年
アパート- 五郎丸駅/西鉄甘木線 徒歩6分 学校前駅/西鉄甘木線 徒歩15分 宮の陣駅/西鉄天神大牟田線 徒歩17分
- 福岡県久留米市宮ノ陣6
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 聖マリア病院前駅 地上2階建て 築34年
アパート- 聖マリア病院前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩7分 久留米高校前駅/久大本線 徒歩15分 津福駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分
- 福岡県久留米市津福本町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニュークレストール山口
アパート- 御井駅/久大本線 徒歩9分 久留米大学前駅/久大本線 徒歩21分 五郎丸駅/西鉄甘木線 徒歩45分
- 福岡県久留米市御井旗崎5
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
久大本線 御井駅 地上3階建て 築27年
マンション- 御井駅/久大本線 徒歩10分 久留米大学前駅/久大本線 徒歩24分 学校前駅/西鉄甘木線 徒歩46分
- 福岡県久留米市御井旗崎4
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロワールハイツ
マンション- 久留米大学前駅/久大本線 徒歩10分 御井駅/久大本線 徒歩12分 南久留米駅/久大本線 徒歩37分
- 福岡県久留米市御井町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 花畑駅 地上14階建て 築18年
マンション- 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 久留米駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 福岡県久留米市小頭町
- 築18年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 津福駅 地上3階建て 築29年
アパート- 津福駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分 聖マリア病院前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩17分 久留米高校前駅/久大本線 徒歩18分
- 福岡県久留米市津福今町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 久留米駅 地上5階建て 築29年
マンション- 久留米駅/鹿児島本線 徒歩13分 津福駅/西鉄天神大牟田線 徒歩26分 聖マリア病院前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩27分
- 福岡県久留米市白山町
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 津福駅 地上8階建て 築16年
マンション- 津福駅/西鉄天神大牟田線 徒歩14分 聖マリア病院前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩24分 久留米駅/鹿児島本線 徒歩26分
- 福岡県久留米市梅満町
- 築16年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
久大本線 久留米大学前駅 地上2階建て 築26年
アパート- 久留米大学前駅/久大本線 徒歩14分 南久留米駅/久大本線 徒歩19分 御井駅/久大本線 徒歩32分
- 福岡県久留米市御井町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル東合川
アパート- 久留米大学前駅/久大本線 徒歩15分 御井駅/久大本線 徒歩28分 宮の陣駅/西鉄天神大牟田線 徒歩34分 五郎丸駅/西鉄甘木線 徒歩43分
- 福岡県久留米市東合川2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
久大本線 久留米大学前駅 地上2階建て 築27年
アパート- 久留米大学前駅/久大本線 徒歩15分 御井駅/久大本線 徒歩28分 五郎丸駅/西鉄甘木線 徒歩43分
- 福岡県久留米市東合川2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
久大本線 御井駅 地上5階建て 築30年
アパート- 御井駅/久大本線 徒歩15分 久留米大学前駅/久大本線 徒歩22分 学校前駅/西鉄甘木線 徒歩40分
- 福岡県久留米市御井旗崎3
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 花畑駅 地上6階建て 築31年
マンション- 聖マリア病院前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 津福駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分 久留米駅/鹿児島本線 徒歩21分
- 福岡県久留米市本町
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール・チサ
アパート- 荒木駅/鹿児島本線 徒歩17分 津福駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分 安武駅/西鉄天神大牟田線 徒歩23分
- 福岡県久留米市津福今町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ バンリュ東合川
アパート- 御井駅/久大本線 徒歩18分 久留米大学前駅/久大本線 徒歩24分 五郎丸駅/西鉄甘木線 徒歩40分
- 福岡県久留米市東合川6
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 津福駅 地上2階建て 築31年
アパート- 津福駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分 聖マリア病院前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分
- 福岡県久留米市梅満町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 櫛原駅 地上2階建て 築35年
アパート- 櫛原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分 宮の陣駅/西鉄天神大牟田線 徒歩22分 久留米駅/鹿児島本線 徒歩26分
- 福岡県久留米市東櫛原町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンヒル新町
マンション- 御井駅/久大本線 徒歩22分 久留米大学前駅/久大本線 徒歩29分 学校前駅/西鉄甘木線 徒歩33分
- 福岡県久留米市東合川町
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラス青柳
マンション- 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 バス13分/バス停：千歳市民センター入口 停歩7分 久留米大学前駅/久大本線 徒歩27分 学校前駅/西鉄甘木線 徒歩28分 五郎丸駅/西鉄甘木線 徒歩32分
- 福岡県久留米市東合川8
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスト小森野
マンション- 宮の陣駅/西鉄天神大牟田線 徒歩28分 櫛原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩34分 肥前旭駅/鹿児島本線 徒歩38分
- 福岡県久留米市小森野5
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリーヴァ上津 B棟
アパート- 南久留米駅/久大本線 徒歩43分 久留米高校前駅/久大本線 徒歩45分 荒木駅/鹿児島本線 徒歩57分
- 福岡県久留米市上津町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 花畑駅 地上5階建て 築23年
マンション- 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩2分 聖マリア病院前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩8分 久留米高校前駅/久大本線 徒歩14分
- 福岡県久留米市花畑3
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーブメゾンY．A
アパート- 金島駅/西鉄甘木線 徒歩7分 大城駅/西鉄甘木線 徒歩27分 大堰駅/西鉄甘木線 徒歩29分
- 福岡県久留米市北野町中川000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンバーチブル
アパート- 津福駅/西鉄天神大牟田線 徒歩5分 聖マリア病院前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩16分 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩25分 久留米高校前駅/久大本線 徒歩27分
- 福岡県久留米市津福本町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 櫛原駅 地上2階建て 築18年
アパート- 櫛原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩9分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分
- 福岡県久留米市寺町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 花畑駅 地上5階建て 築40年
マンション- 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩14分 久留米高校前駅/久大本線 徒歩17分
- 福岡県久留米市諏訪野町
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
-
2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
-
3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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