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山口第一ビル
マンション- 宮の陣駅/西鉄甘木線 徒歩8分 五郎丸駅/西鉄甘木線 徒歩9分 櫛原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩21分 学校前駅/西鉄甘木線 徒歩22分
- 福岡県久留米市宮ノ陣5
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス小浜3号棟 (303号室)
アパート- 大牟田駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分 新栄町駅/西鉄天神大牟田線 徒歩29分 荒尾駅/鹿児島本線 徒歩48分
- 福岡県大牟田市小浜町
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピースフル平山
アパート- 筑前山家駅/筑豊本線 徒歩51分
- 福岡県朝倉郡筑前町篠隈
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルエメゾンロワール久留米1
マンション3.88
（評価16件）
コメント14件- 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩5分 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩17分 南久留米駅/久大本線 徒歩18分
- 福岡県久留米市大手町
- 築33年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレール津福I
アパート- 津福駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 聖マリア病院前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩29分 久留米駅/久大本線 徒歩29分
- 福岡県久留米市津福本町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェニファー 24A
アパート- 赤間駅/鹿児島本線 徒歩13分 教育大前駅/鹿児島本線 徒歩25分 東郷駅/鹿児島本線 徒歩70分
- 福岡県宗像市田久5
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ショーン1
アパート- 赤間駅/鹿児島本線 徒歩25分 教育大前駅/鹿児島本線 徒歩41分 東郷駅/鹿児島本線 徒歩53分
- 福岡県宗像市宮田2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
江藤貸家
一戸建て- 新飯塚駅/後藤寺線 徒歩47分 浦田駅/筑豊本線 徒歩50分
- 福岡県飯塚市伊川
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
後藤寺線 新飯塚駅 地上5階建て 築38年
マンション- 新飯塚駅/後藤寺線 徒歩48分 浦田駅/筑豊本線 徒歩51分
- 福岡県飯塚市伊川
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄甘木線 本郷駅 地上2階建て 築5年
アパート- 本郷駅/西鉄甘木線 徒歩26分
- 福岡県三井郡大刀洗町大字甲条
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハピネス椋本
アパート- 天道駅/筑豊本線 徒歩23分 桂川駅/筑豊本線 徒歩42分 飯塚駅/筑豊本線 徒歩54分
- 福岡県飯塚市椋本
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
久大本線 田主丸駅 地上2階建て 築30年
アパート- 田主丸駅/久大本線 バス7分/バス停：唐島 停歩5分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 バス43分/バス停：唐島 停歩3分
- 福岡県久留米市田主丸町志塚島
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊本線 新飯塚駅 地上2階建て 築21年
アパート- 新飯塚駅/筑豊本線 徒歩5分 浦田駅/筑豊本線 徒歩21分 飯塚駅/筑豊本線 徒歩30分
- 福岡県飯塚市立岩
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ大善寺
マンション- 大善寺駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 三潴駅/西鉄天神大牟田線 徒歩23分 安武駅/西鉄天神大牟田線 徒歩31分 荒木駅/鹿児島本線 徒歩33分
- 福岡県久留米市大善寺南2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペトル太宰府
アパート- 西鉄二日市駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 都府楼南駅/鹿児島本線 徒歩13分 都府楼前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩17分
- 福岡県太宰府市通古賀5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 東郷駅 地上3階建て 築51年
アパート- 東郷駅/鹿児島本線 徒歩10分 東福間駅/鹿児島本線 徒歩51分 赤間駅/鹿児島本線 徒歩51分
- 福岡県宗像市田熊3
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイネハイマート
アパート- 甘木駅/西鉄甘木線 徒歩20分 高田駅/甘木鉄道 徒歩55分 本郷駅/西鉄甘木線 徒歩69分
- 福岡県朝倉市頓田
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 大善寺駅 地上2階建て 築27年
アパート- 大善寺駅/西鉄天神大牟田線 徒歩5分 安武駅/西鉄天神大牟田線 バス5分/バス停：大善寺 停歩5分 荒木駅/鹿児島本線 バス45分/バス停：大善寺 停歩6分
- 福岡県久留米市大善寺大橋1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール清楽
アパート- 堀川バス バス停：清楽停留所 停歩1分以内 南久留米駅/久大本線 徒歩76分 西牟田駅/鹿児島本線 徒歩83分 荒木駅/鹿児島本線 徒歩93分 聖マリア病院前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩93分
- 福岡県八女郡広川町大字日吉000
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 荒木駅 地上2階建て 築12年
アパート- 荒木駅/鹿児島本線 徒歩77分 南久留米駅/久大本線 徒歩77分 久留米高校前駅/久大本線 徒歩81分
- 福岡県八女郡広川町大字日吉
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルディ・ジュネス
アパート- 春日原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩26分 春日駅/鹿児島本線 徒歩33分 白木原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩36分
- 福岡県大野城市川久保3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジールマンション
マンション- 天道駅/筑豊本線 徒歩39分 飯塚駅/筑豊本線 徒歩41分 桂川駅/筑豊本線 徒歩66分
- 福岡県飯塚市弁分
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
共同ビルNO2
マンション- 東中間駅/筑豊電気鉄道 徒歩2分 筑豊中間駅/筑豊電気鉄道 徒歩8分 通谷駅/筑豊電気鉄道 徒歩9分
- 福岡県中間市扇ヶ浦1
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 久留米駅 地上3階建て 築41年
マンション- 久留米駅/鹿児島本線 徒歩17分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩46分 櫛原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩47分
- 福岡県久留米市長門石2
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KNビルA棟
アパート- 久留米高校前駅/久大本線 徒歩29分 南久留米駅/久大本線 徒歩29分 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩38分
- 福岡県久留米市上津1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラン フォーレ II
アパート- 羽犬塚駅/鹿児島本線 徒歩49分
- 福岡県八女市前古賀000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラン フォーレ I
アパート- 羽犬塚駅/鹿児島本線 徒歩49分
- 福岡県八女市前古賀000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒル山下 B
アパート- 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 バス25分/バス停：西鉄バス川瀬 停歩4分
- 福岡県八女郡広川町大字新代000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タナカハイツII
アパート- 田川伊田駅/日田彦山線 徒歩10分 下伊田駅/平成筑豊鉄道 徒歩16分 大藪駅/平成筑豊鉄道 徒歩22分
- 福岡県田川市日の出町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポパイビル
アパート- 田川伊田駅/日田彦山線 徒歩11分 下伊田駅/平成筑豊鉄道 徒歩14分
- 福岡県田川市大字伊田
- 築50年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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