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シャンセ赤坂
アパート- 西鉄 バス停：赤坂 停歩3分 西牟田駅/鹿児島本線 徒歩22分
- 福岡県筑後市大字蔵数000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフ大保C
アパート- 大保駅/西鉄天神大牟田線 徒歩3分 三沢駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分 大板井駅/甘木鉄道 徒歩20分
- 福岡県小郡市大保
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
博多南線 博多南駅 地上3階建て 築42年
マンション- 博多南駅/博多南線 徒歩16分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩43分 春日原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩47分
- 福岡県春日市下白水南4
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレシオ21
アパート- 大善寺駅/西鉄天神大牟田線 徒歩3分 三潴駅/西鉄天神大牟田線 徒歩27分 安武駅/西鉄天神大牟田線 徒歩27分
- 福岡県久留米市大善寺町宮本000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイカムール・ソレイユA
アパート- 下大利駅/西鉄天神大牟田線 徒歩29分 水城駅/鹿児島本線 徒歩34分 白木原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩35分
- 福岡県大野城市若草3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンスクエア1
アパート- 久留米大学前駅/久大本線 徒歩7分 御井駅/久大本線 徒歩25分 南久留米駅/久大本線 徒歩28分
- 福岡県久留米市御井町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール壱番館A
アパート- 櫛原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩16分 宮の陣駅/西鉄天神大牟田線 徒歩22分 久留米駅/鹿児島本線 徒歩26分
- 福岡県久留米市東櫛原町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Renatus野間2
アパート- 海老津駅/鹿児島本線 徒歩23分 筑豊直方駅/筑豊電気鉄道 バス65分/バス停：海老津台入口 停歩3分 遠賀川駅/鹿児島本線 徒歩73分
- 福岡県遠賀郡岡垣町野間2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトランゼ4
アパート- 櫛原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩17分 久留米駅/久大本線 徒歩18分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩25分
- 福岡県久留米市日ノ出町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
原コーポ
アパート- 久留米大学前駅/久大本線 徒歩9分 御井駅/久大本線 徒歩14分 南久留米駅/久大本線 徒歩39分
- 福岡県久留米市御井旗崎1丁目
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
府中ハイツI
アパート- 久留米大学前駅/久大本線 徒歩10分 御井駅/久大本線 徒歩13分 南久留米駅/久大本線 徒歩36分
- 福岡県久留米市御井町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンオオギ
アパート3.56
（評価9件）
コメント9件- 中間駅/筑豊本線 バス11分/バス停：西鉄バス 塔野口 停歩2分 通谷駅/筑豊電気鉄道 徒歩17分 西山駅/筑豊電気鉄道 徒歩20分
- 福岡県中間市桜台1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神代ハイツ
アパート- 南久留米駅/久大本線 徒歩18分 久留米高校前駅/久大本線 徒歩22分 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩27分
- 福岡県久留米市国分町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステーブルハイツ鬼津
アパート- 遠賀川駅/鹿児島本線 徒歩34分 水巻駅/鹿児島本線 徒歩54分 海老津駅/鹿児島本線 徒歩58分
- 福岡県遠賀郡遠賀町大字鬼津
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴニール遠賀C
アパート- 遠賀川駅/鹿児島本線 徒歩20分 水巻駅/鹿児島本線 徒歩47分 海老津駅/鹿児島本線 徒歩55分
- 福岡県遠賀郡遠賀町大字木守
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーフィールドB棟
アパート- 羽犬塚駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：八女市体育館前 停歩3分
- 福岡県八女市馬場000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルート3＆カーサIII
アパート- 南久留米駅/久大本線 バス28分/バス停：西鉄バス古賀 停歩3分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 バス30分/バス停：西鉄バス古賀 停歩3分 久留米駅/鹿児島本線 バス39分/バス停：西鉄バス古賀 停歩3分
- 福岡県八女郡広川町大字新代000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K貸家
一戸建て- 南久留米駅/久大本線 徒歩39分
- 福岡県久留米市上津町
- 築55年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 八丁牟田駅 地上2階建て 築22年
アパート- 八丁牟田駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分
- 福岡県三潴郡大木町大字上八院
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レークサイドパーク2
マンション- 春日駅/鹿児島本線 バス10分/バス停：大土居 停歩5分 春日原駅/西鉄天神大牟田線 バス16分/バス停：大土居 停歩5分 博多南駅/博多南線 徒歩27分 白木原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩46分 大野城駅/鹿児島本線 徒歩47分
- 福岡県春日市大土居001
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセントコート
アパート- 西牟田駅/鹿児島本線 徒歩83分 荒木駅/鹿児島本線 徒歩110分 羽犬塚駅/鹿児島本線 徒歩112分
- 福岡県八女郡広川町大字吉常
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 久留米駅 地上4階建て 築47年
マンション- 久留米駅/鹿児島本線 徒歩20分 肥前旭駅/鹿児島本線 徒歩40分 櫛原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩52分
- 福岡県久留米市長門石3
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセントコート B棟
アパート- 堀川バス バス停：吉常停留所 停歩8分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 バス28分/バス停：堀川バス 吉常 停留所 停歩8分 西牟田駅/鹿児島本線 徒歩88分 羽犬塚駅/鹿児島本線 徒歩106分 荒木駅/鹿児島本線 徒歩115分
- 福岡県八女郡広川町大字吉常000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフォレスト
アパート- 東郷駅/鹿児島本線 徒歩15分 赤間駅/鹿児島本線 徒歩56分
- 福岡県宗像市三倉
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
光山コーポ
アパート- 荒木駅/鹿児島本線 徒歩20分 久留米高校前駅/久大本線 徒歩43分
- 福岡県久留米市藤光町
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センダハイツ
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 西鉄バス バス停：飯塚バスターミナル 停歩8分 新飯塚駅/筑豊本線 徒歩16分 浦田駅/筑豊本線 徒歩37分
- 福岡県飯塚市片島002
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンゼルハイム
アパート- 南瀬高駅/鹿児島本線 徒歩8分 瀬高駅/鹿児島本線 徒歩31分 西鉄中島駅/西鉄天神大牟田線 徒歩48分
- 福岡県みやま市瀬高町太神
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアコート1
アパート- 海老津駅/鹿児島本線 徒歩26分 遠賀川駅/鹿児島本線 徒歩67分 水巻駅/鹿児島本線 徒歩93分
- 福岡県遠賀郡岡垣町旭台2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルダン ベルII
アパート- 田主丸駅/久大本線 徒歩11分 筑後草野駅/久大本線 徒歩63分
- 福岡県久留米市田主丸町益生田
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
久大本線 久留米大学前駅 地上2階建て 築32年
アパート- 久留米大学前駅/久大本線 徒歩23分 南久留米駅/久大本線 徒歩26分
- 福岡県久留米市国分町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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