天神南駅（福岡市地下鉄七隈線）の敷金礼金なしの賃貸物件（マンション・アパート）

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天神駅の敷金礼金なしの平均賃料 ※ 6.7万円
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天神駅の家賃相場

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ワンルーム 1K/1DK 1LDK/2K/2DK 2LDK/3K/3DK 3LDK/4K以上
6.3万円 6.3万円 9.3万円 16万円 20.7万円

このテーマのチェックポイント

  1. 1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット

    敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット

    一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。

  2. 2 トラブルにならないために注意すること

    トラブルにならないために注意すること

    契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。

  3. 3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？

    敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？

    敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。

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天神駅の周辺環境

コンビニコンビニスーパースーパー
  • ファミリーマート 天神駅店まで55m (徒歩1分)
  • ファミリーマート ファミマ福岡パルコ店まで81m (徒歩2分)
  • セブンイレブン 福岡天神1丁目まで92m (徒歩2分)
  • ローソン 西鉄福岡天神駅まで99m (徒歩2分)
  • セブンイレブン 福岡天神地下街まで143m (徒歩2分)
  • 北野エース 福岡パルコ店まで41m (徒歩1分)
  • ナチゅ村 天神パルコ店まで42m (徒歩1分)
  • にしてつストア レガネットキュート ソラリアステージ店まで129m (徒歩2分)
  • レガネット天神ターミナルショップまで133m (徒歩2分)
  • makii 天神TOIRO店まで140m (徒歩2分)
保育園保育園小学校小学校
  • OEUF CHEERFUL LAND 天神園まで397m (徒歩5分)
  • 中央保育園(昼間部)まで542m (徒歩7分)
  • 社会福祉法人福岡市保育協会中央保育園まで542m (徒歩7分)
  • 天神ちとせ保育園まで577m (徒歩8分)
  • まいづるちとせ保育園まで577m (徒歩8分)
  • 福岡市立舞鶴小学校まで721m (徒歩10分)

天神駅(福岡市営地下鉄)の情報

出口情報

１出口 天神２・３丁目,大名２丁目,舞鶴１丁目,長浜１丁目,福岡天神センタービル,心身障害福祉センター
２出口（閉鎖中） 天神２丁目,大名１・２丁目,今泉１・２丁目,住友生命福岡ビル,中央児童館
３出口 天神２丁目,今泉１丁目,朝日会館
４出口 天神２・３丁目,長浜１丁目,福岡平和ビル,ＫＢＣ九州朝日放送,福岡銀行本店
５出口 天神２丁目,今泉１丁目,パルコ新館,ＮＴＴ天神ビル,岩田屋
６出口 天神２丁目,今泉１丁目,西鉄福岡（天神）駅,アメリカンセンター,新天町,西鉄天神高速バスターミナル,ソラリアプラザ,ソラリアステージ,三越,天神皮ふ科
７出口 天神２丁目,今泉１丁目,パルコ本館,福岡市観光案内所
１１出口 天神１・４・５丁目,中央郵便局,福岡ダイヤモンドビル
１２出口 中州中島町,須崎町,天神１・４・５丁目,中州５丁目,市民会館,競艇場,県美術館,都久志会館,福岡税務署,毎日新聞社,日本銀行福岡支店,福岡ガーデンパレス,西鉄イン　福岡
１４出口 天神１丁目,渡辺通５丁目,春吉３丁目,西中州,福岡天神フコク生命ビル,中央警察署,ベスト電器福岡店ビル,済生会福岡総合病院,樋口矯正歯科クリニック　福岡口臭クリニック
１５出口 天神１丁目,渡辺通５丁目,福岡市役所,西日本新聞社,大丸,エルガーラ
１６出口 天神１丁目,渡辺通５丁目,アクロス福岡,天神中央公園,西中州,那珂川水上バスのりば

駅設備

バリアフリー状況エレベータ
　※段差なしでの移動経路
（○：有り　△：要駅員設備　×：無し）
　　地上⇔改札⇔ホーム：○
・ホーム⇔中央口、西口改札
・ホーム⇔東口改札
・各改札⇔福岡ダイヤモンドビル内（１１番出口）
・各改札⇔地下鉄コンコース（１３番出口）
・各改札⇔天神セントラルプレイス内（１５番出口）
・各改札外の地下通路⇔市役所内
・各改札外の地下通路⇔ベスト電器内
・各改札外の地下通路⇔天神コア内
・各改札外の地下通路⇔フタタ内
・各改札外の地下通路⇔博多大丸内
　　※各ビルの営業時間帯のみ
エスカレータトイレ
・ホーム⇔各改札
・７番出口
・１３番出口
《多機能トイレ》
・中央口、西口改札内
・東口改札内
その他
・点字案内

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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。

  • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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  • 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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