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荒江四つ角ビル
マンション- 茶山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩18分 金山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩20分 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩23分
- 福岡県福岡市早良区荒江2
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレリュード御井町
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 久留米大学前駅/久大本線 徒歩18分 御井駅/久大本線 徒歩26分 南久留米駅/久大本線 徒歩32分
- 福岡県久留米市御井町000
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
光山コーポA
アパート- 荒木駅/鹿児島本線 徒歩18分
- 福岡県久留米市藤光町000
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラセゾン
アパート- 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩25分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩28分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩28分
- 福岡県春日市須玖南007
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 笹原駅 地上2階建て 築26年
アパート- 笹原駅/鹿児島本線 徒歩19分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩20分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分
- 福岡県福岡市博多区諸岡001
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイエル長尾
マンション- 六本松駅/福岡市地下鉄七隈線 バス10分/バス停：長尾1丁目 停歩10分 茶山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩30分 金山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩32分 桜坂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩32分
- 福岡県福岡市城南区長尾002
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
博多南線 博多南駅 地上4階建て 築39年
マンション- 博多南駅/博多南線 徒歩19分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩65分
- 福岡県那珂川市片縄003
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 七隈駅 地上6階建て 築47年
マンション- 七隈駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩20分 福大前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩28分 金山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩29分
- 福岡県福岡市城南区片江1
- 築47年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー’95
マンション- 西鉄バス バス停：流通センター卸会館前 停歩4分 柚須駅/篠栗線 徒歩16分 箱崎駅/鹿児島本線 徒歩24分 貝塚駅/西鉄貝塚線 徒歩27分
- 福岡県福岡市東区多の津004
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャロム新町
マンション- 御井駅/久大本線 徒歩22分 久留米大学前駅/久大本線 徒歩30分 学校前駅/西鉄甘木線 徒歩35分
- 福岡県久留米市東合川新町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NJM.Rハウス新治
一戸建て- 筑後吉井駅/久大本線 徒歩23分 うきは駅/久大本線 徒歩56分 田主丸駅/久大本線 徒歩85分
- 福岡県うきは市吉井町新治
- 築20年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AウィングIII棟
アパート- 甘木駅/西鉄甘木線 徒歩24分 高田駅/甘木鉄道 徒歩55分 太刀洗駅/甘木鉄道 徒歩67分
- 福岡県朝倉市頓田
- 築33年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄甘木線 甘木駅 地上2階建て 築10年
アパート- 甘木駅/西鉄甘木線 徒歩25分 太刀洗駅/甘木鉄道 徒歩55分
- 福岡県朝倉市一木
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルデュールI
アパート- 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩25分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩32分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩40分
- 福岡県福岡市南区野多目4
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイナコートエグジス友泉
マンション- 七隈駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩25分 六本松駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩32分 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩33分
- 福岡県福岡市城南区長尾5
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレアード東
アパート- 黒崎駅/鹿児島本線 バス22分/バス停：小嶺車庫 停歩5分 三ケ森駅/筑豊電気鉄道 徒歩33分 西山駅/筑豊電気鉄道 徒歩37分 永犬丸駅/筑豊電気鉄道 徒歩39分
- 福岡県北九州市八幡西区町上津役東002
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カレントDS和田B
アパート- 福岡空港駅/福岡市地下鉄空港線 バス18分/バス停：東志免 停歩8分 須恵中央駅/香椎線 徒歩29分 須恵駅/香椎線 徒歩36分 新原駅/香椎線 徒歩38分
- 福岡県糟屋郡志免町大字吉原000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストレガロ(est regalo)
テラスハウス- 久留米大学前駅/久大本線 徒歩27分 南久留米駅/久大本線 徒歩35分 御井駅/久大本線 徒歩37分
- 福岡県久留米市高良内町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャローム梅木A・B
アパート- 宇美駅/香椎線 徒歩28分
- 福岡県糟屋郡宇美町とびたけ004
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピナクル堤B
アパート- 福大前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩28分 七隈駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩28分 梅林駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩35分
- 福岡県福岡市城南区堤1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレント中井
マンション- 小倉駅/鹿児島本線 バス20分/バス停：井堀 停歩3分 九州工大前駅/鹿児島本線 徒歩28分 南小倉駅/日豊本線 徒歩34分 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩37分
- 福岡県北九州市小倉北区中井4
- 築31年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティベール平田台B
アパート- 水城駅/鹿児島本線 徒歩27分 大野城駅/鹿児島本線 徒歩27分 下大利駅/西鉄天神大牟田線 徒歩30分
- 福岡県春日市平田台4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アートヒルズ多々良
アパート- 舞松原駅/香椎線 徒歩24分 土井駅/香椎線 徒歩28分 千早駅/鹿児島本線 徒歩30分
- 福岡県福岡市東区多々良2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鼓舞姿館II
マンション- 門司駅/鹿児島本線 徒歩29分 小森江駅/鹿児島本線 徒歩50分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩58分
- 福岡県北九州市門司区藤松1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
THE TERRACE若久
アパート- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩30分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩33分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩43分
- 福岡県福岡市南区若久6
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
I・S浦ノ原D
アパート- 博多南駅/博多南線 徒歩30分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩55分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩56分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩83分
- 福岡県那珂川市片縄西005
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タプロコート参番館
マンション- 久留米駅/久大本線 徒歩30分 肥前旭駅/鹿児島本線 徒歩40分 肥前麓駅/長崎本線 徒歩60分
- 福岡県久留米市長門石005
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールマンション長尾
マンション- 茶山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩31分 金山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩33分 七隈駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩34分
- 福岡県福岡市城南区長尾1
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 下大利駅 地上2階建て 築35年
アパート- 春日市 バス停：西鉄バス平田台4丁目(やよい) 停歩2分 下大利駅/西鉄天神大牟田線 徒歩32分
- 福岡県春日市平田台004
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンドゥ・フルール
アパート- 御井駅/久大本線 徒歩35分 善導寺駅/久大本線 徒歩39分 北野駅/西鉄甘木線 徒歩56分
- 福岡県久留米市太郎原町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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