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福岡市地下鉄空港線 大濠公園駅 地上6階建て 築56年
マンション- 大濠公園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩7分 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩14分 赤坂駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩20分
- 福岡県福岡市中央区荒戸1
- 築56年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレーノ・ヴィラ城野
アパート- 北方駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩8分 城野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩8分 競馬場前駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩18分 小倉駅/鹿児島本線 バス25分/バス停：北方小学校前 停歩4分
- 福岡県北九州市小倉南区城野4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイノウイングワード感田
アパート- 感田駅/筑豊電気鉄道 徒歩8分 遠賀野駅/筑豊電気鉄道 徒歩13分 筑豊直方駅/筑豊電気鉄道 徒歩28分
- 福岡県直方市大字感田
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 城野駅 地上2階建て 築15年
アパート- 城野駅/日豊本線 徒歩8分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩9分
- 福岡県北九州市小倉北区片野新町1
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑肥線 姪浜駅 地上10階建て 築19年
マンション- 姪浜駅/筑肥線 徒歩8分 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩19分
- 福岡県福岡市西区姪の浜4
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊電気鉄道 木屋瀬駅 地上2階建て 築24年
アパート- 木屋瀬駅/筑豊電気鉄道 徒歩8分 遠賀野駅/筑豊電気鉄道 徒歩10分 新木屋瀬駅/筑豊電気鉄道 徒歩13分
- 福岡県北九州市八幡西区木屋瀬東2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パーマネント天神東
アパート- 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩8分 天神南駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩9分 中洲川端駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩10分 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩12分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩14分
- 福岡県福岡市中央区春吉002
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タカシマハイツ
アパート- 久留米大学前駅/久大本線 徒歩8分 御井駅/久大本線 徒歩25分 五郎丸駅/西鉄甘木線 徒歩47分
- 福岡県久留米市東合川町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MOON片野
マンション- 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩8分 城野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩10分
- 福岡県北九州市小倉北区片野4
- 築52年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西小倉129
マンション- 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩6分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩15分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩17分
- 福岡県北九州市小倉北区竪町1
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 旦過駅 地上15階建て 築8年
マンション- 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩9分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩9分 西小倉駅/鹿児島本線 バス6分/バス停：砂津 停歩5分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 福岡県北九州市小倉北区中津口1
- 築8年/地上15階建て
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Village野間
アパート- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩9分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩22分
- 福岡県福岡市南区野間1
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブレアエムアールII
アパート- 南久留米駅/久大本線 徒歩9分 久留米大学前駅/久大本線 徒歩26分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩26分
- 福岡県久留米市野中町
- 築19年/地上2階建て
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マーベラス赤坂 412
アパート- 六本松駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩9分 桜坂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩9分 大濠公園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩19分
- 福岡県福岡市中央区六本松3
- 築23年/地上3階建て
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リトルガーデン
アパート- 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩9分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩23分
- 福岡県福岡市南区大橋4
- 築25年/地上2階建て
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福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 地上13階建て 築27年
マンション- 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩9分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分
- 福岡県福岡市中央区清川2
- 築27年/地上13階建て
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メゾン・ラフィーネB棟
アパート- 春日原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩9分 春日駅/鹿児島本線 徒歩15分 白木原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分
- 福岡県大野城市筒井003
- 築28年/地上2階建て
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筑豊本線 飯塚駅 地上2階建て 築29年
アパート- 飯塚駅/筑豊本線 徒歩9分 天道駅/筑豊本線 徒歩31分 新飯塚駅/筑豊本線 徒歩35分
- 福岡県飯塚市忠隈
- 築29年/地上2階建て
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久大本線 久留米大学前駅 地上3階建て 築29年
アパート- 久留米大学前駅/久大本線 徒歩9分 御井駅/久大本線 徒歩12分 南久留米駅/久大本線 徒歩36分
- 福岡県久留米市御井町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルコート水城
マンション- 水城駅/鹿児島本線 徒歩9分 下大利駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 都府楼前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分
- 福岡県太宰府市吉松001
- 築31年/地上4階建て
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ベルトピア天神南II
マンション- 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩9分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩11分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩14分
- 福岡県福岡市中央区清川2
- 築34年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 地上9階建て 築34年
マンション- 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩9分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分
- 福岡県福岡市中央区清川002
- 築34年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール国分II
マンション- 南久留米駅/久大本線 徒歩9分 久留米大学前駅/久大本線 徒歩26分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩26分
- 福岡県久留米市国分町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青木ビル
アパート- 南久留米駅/久大本線 徒歩8分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩17分
- 福岡県久留米市野中町000
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュークI
アパート- 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩18分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩27分
- 福岡県福岡市南区横手1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエスポワールII
アパート- 御井駅/久大本線 バス3分/バス停：筑水高校前 停歩7分
- 福岡県久留米市山川町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 地上9階建て 築26年
マンション- 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩10分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩12分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩17分
- 福岡県北九州市小倉北区明和町
- 築26年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ・ゆうみイン
アパート- 甘木駅/甘木鉄道 徒歩10分 馬田駅/西鉄甘木線 徒歩17分 太刀洗駅/甘木鉄道 徒歩45分
- 福岡県朝倉市千代丸
- 築27年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 高宮駅 地上8階建て 築30年
マンション3.5
（評価4件）
コメント4件- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩7分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩22分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩24分
- 福岡県福岡市南区大楠001
- 築30年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリスマスローズ
アパート- 御井駅/久大本線 徒歩10分 久留米大学前駅/久大本線 徒歩13分 櫛原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩50分
- 福岡県久留米市御井旗崎2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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