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西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 地上8階建て 築33年
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩12分 薬院駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩13分
- 福岡県福岡市中央区高砂2
- 築33年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 七隈駅 地上5階建て 築35年
マンション- 七隈駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩10分 福大前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩15分 金山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩18分
- 福岡県福岡市城南区片江5
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノアーズアーク平成館
マンション- 柚須駅/篠栗線 徒歩5分 箱崎駅/鹿児島本線 徒歩22分 福岡空港駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩28分 原町駅/篠栗線 徒歩34分
- 福岡県福岡市東区松田3
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 大橋駅 地上3階建て 築37年
アパート- 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩26分
- 福岡県福岡市南区大橋3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SY UMEBAYASHI
マンション- 梅林駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩8分 福大前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩9分 野芥駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩18分 七隈駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩18分
- 福岡県福岡市城南区梅林2
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ・カレント
アパート- 太刀洗駅/甘木鉄道 徒歩11分 山隈駅/甘木鉄道 徒歩16分 高田駅/甘木鉄道 徒歩24分
- 福岡県朝倉郡筑前町野町000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
甘木鉄道 太刀洗駅 地上2階建て 築26年
アパート- 太刀洗駅/甘木鉄道 徒歩11分 山隈駅/甘木鉄道 徒歩16分 高田駅/甘木鉄道 徒歩24分
- 福岡県朝倉郡筑前町野町000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
甘木鉄道 太刀洗駅 地上2階建て 築26年
アパート- 太刀洗駅/甘木鉄道 徒歩11分 山隈駅/甘木鉄道 徒歩16分 高田駅/甘木鉄道 徒歩24分
- 福岡県朝倉郡筑前町野町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 高宮駅 地上7階建て 築31年
マンション- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩11分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩14分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩22分
- 福岡県福岡市南区大楠1
- 築31年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルドラード
マンション- 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩7分 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩12分 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩18分
- 福岡県福岡市早良区高取1
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディオーソ観世
アパート- 西鉄五条駅/西鉄太宰府線 徒歩11分 都府楼前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 西鉄二日市駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分 太宰府駅/西鉄太宰府線 徒歩19分 二日市駅/鹿児島本線 徒歩31分
- 福岡県太宰府市観世音寺001
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラフィックメゾン和白東
アパート4.0
（評価4件）
コメント3件- 福工大前駅/鹿児島本線 徒歩11分 和白駅/西鉄貝塚線 徒歩12分
- 福岡県福岡市東区和白東3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 高宮駅 地上5階建て 築35年
マンション- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩11分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩21分
- 福岡県福岡市南区大楠1
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊国スカイマンション国分－
マンション- 南久留米駅/久大本線 徒歩11分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩26分 久留米大学前駅/久大本線 徒歩27分
- 福岡県久留米市国分町
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューハイム室見
マンション- 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩11分 姪浜駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩16分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩20分
- 福岡県福岡市西区愛宕南1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モントーレアネックス地行
マンション- 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩11分 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩14分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩24分
- 福岡県福岡市中央区地行3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大蔵マンション南博多
マンション5.0
（評価2件）
コメント2件- 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩11分 博多駅/鹿児島本線 徒歩13分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩27分
- 福岡県福岡市博多区博多駅南003
- 築45年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中村ビル
マンション- 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩11分 姪浜駅/筑肥線 徒歩18分
- 福岡県福岡市早良区南庄4
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 片野駅 地上10階建て 築18年
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩10分 南小倉駅/日豊本線 徒歩15分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩15分
- 福岡県北九州市小倉北区東篠崎3
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 片野駅 地上10階建て 築18年
マンション- 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩12分 南小倉駅/日豊本線 徒歩17分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩17分
- 福岡県北九州市小倉北区東篠崎003
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 野芥駅 地上2階建て 築23年
アパート- 野芥駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩35分 賀茂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩40分 梅林駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩48分
- 福岡県福岡市早良区東入部1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 海老津駅 地上2階建て 築28年
アパート- 海老津駅/鹿児島本線 徒歩12分 遠賀川駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：茅原 停歩1分以内 教育大前駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：茅原 停歩1分以内
- 福岡県遠賀郡岡垣町東山田1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 戸畑駅 地上5階建て 築29年
マンション- 戸畑駅/鹿児島本線 徒歩10分 九州工大前駅/鹿児島本線 徒歩16分 若松駅/筑豊本線 徒歩30分 枝光駅/鹿児島本線 徒歩39分
- 福岡県北九州市戸畑区新池3
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 福大前駅 地上3階建て 築36年
マンション- 福大前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩12分 梅林駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩19分 七隈駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩20分
- 福岡県福岡市城南区西片江2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央ビル
マンション- 博多南駅/博多南線 徒歩12分 春日駅/鹿児島本線 徒歩49分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩53分
- 福岡県春日市白水ヶ丘004
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MOON永犬丸(ムーン永犬丸) A棟
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 三ケ森駅/筑豊電気鉄道 徒歩12分 永犬丸駅/筑豊電気鉄道 徒歩15分 黒崎駅/鹿児島本線 バス25分/バス停：永犬丸西小学校入口 停歩2分
- 福岡県北九州市八幡西区永犬丸西町3
- 築56年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーパーク百年橋
アパート- 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩17分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩18分
- 福岡県福岡市南区那の川1丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
POLARIS CITY RESIDENCE S・Y・T
アパート- 下山門駅/筑肥線 徒歩9分 姪浜駅/筑肥線 徒歩24分 橋本駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩37分
- 福岡県福岡市西区上山門001
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑肥線 下山門駅 地上2階建て 築16年
アパート- 下山門駅/筑肥線 徒歩9分 姪浜駅/筑肥線 徒歩29分 橋本駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩41分
- 福岡県福岡市西区上山門1
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑肥線 下山門駅 地上2階建て 築16年
アパート- 下山門駅/筑肥線 徒歩13分 姪浜駅/筑肥線 徒歩30分
- 福岡県福岡市西区上山門001
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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