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島原鉄道 吾妻駅 地上2階建て 築19年
アパート- 吾妻駅/島原鉄道 徒歩3分 阿母崎駅/島原鉄道 徒歩31分 古部駅/島原鉄道 徒歩38分 愛野駅/島原鉄道 徒歩99分 諫早駅/大村線
- 長崎県雲仙市吾妻町大木場名
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモスカーサ
アパート- 吾妻駅/島原鉄道 徒歩3分 阿母崎駅/島原鉄道 徒歩31分 古部駅/島原鉄道 徒歩39分 諫早駅/長崎本線
- 長崎県雲仙市吾妻町大木場名
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎県雲仙市小浜町北本町1293-1 うぐいすやアパート
アパート- 愛野/島原鉄道 車30分
- 長崎県雲仙市小浜町北本町
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス愛野2号棟
マンション- 愛野駅/島原鉄道 徒歩10分 諫早東高校駅/島原鉄道 徒歩12分 阿母崎駅/島原鉄道 徒歩32分
- 長崎県雲仙市愛野町乙
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
I BASE AINO IV
アパート- 愛野駅/島原鉄道 徒歩11分 諫早東高校駅/島原鉄道 徒歩20分 阿母崎駅/島原鉄道 徒歩36分
- 長崎県雲仙市愛野町乙
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス愛野1号棟
アパート- 諫早東高校駅/島原鉄道 徒歩13分 愛野駅/島原鉄道 徒歩13分 阿母崎駅/島原鉄道 徒歩32分
- 長崎県雲仙市愛野町乙
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
島原鉄道 諫早東高校駅 地上5階建て 築38年
アパート- 諫早東高校駅/島原鉄道 徒歩13分 愛野駅/島原鉄道 徒歩13分 阿母崎駅/島原鉄道 徒歩32分
- 長崎県雲仙市愛野町乙
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールあいの B(愛野町)
アパート- 愛野駅/島原鉄道 徒歩15分 諫早東高校駅/島原鉄道 徒歩22分 阿母崎駅/島原鉄道 徒歩36分
- 長崎県雲仙市愛野町乙
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
島原鉄道 愛野駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 愛野駅/島原鉄道 徒歩17分 諫早東高校駅/島原鉄道 徒歩20分 阿母崎駅/島原鉄道 徒歩36分
- 長崎県雲仙市愛野町乙
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
島原鉄道 愛野駅 地上2階建て 築24年
アパート- 愛野駅/島原鉄道 徒歩17分 諫早東高校駅/島原鉄道 徒歩22分 阿母崎駅/島原鉄道 徒歩37分
- 長崎県雲仙市愛野町乙
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスDanken
アパート- 愛野駅/島原鉄道 徒歩8分
- 長崎県雲仙市愛野町甲
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールあいのA
アパート- 愛野駅/島原鉄道 徒歩13分 諫早東高校駅/島原鉄道 徒歩19分 諫早駅/長崎本線
- 長崎県雲仙市愛野町乙
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HILL’S・1・intersection
アパート- 愛野駅/島原鉄道 徒歩10分 諫早東高校駅/島原鉄道 徒歩12分 阿母崎駅/島原鉄道 徒歩29分
- 長崎県雲仙市愛野町甲
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
島原鉄道 愛野駅 地上2階建て 築4年
アパート- 愛野駅/島原鉄道 徒歩10分 諫早東高校駅/島原鉄道 徒歩12分 阿母崎駅/島原鉄道 徒歩29分
- 長崎県雲仙市愛野町甲
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マーベラスA
アパート- 吾妻駅/島原鉄道 徒歩3分 阿母崎駅/島原鉄道 徒歩30分 古部駅/島原鉄道 徒歩38分
- 長崎県雲仙市吾妻町大木場名
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
I BASE AINO II
アパート- 愛野駅/島原鉄道 徒歩11分
- 長崎県雲仙市愛野町乙
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
I BASE AINO III
アパート- 愛野駅/島原鉄道 徒歩11分
- 長崎県雲仙市愛野町乙
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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- Yahoo!不動産に掲載されている賃貸物件から、現在の検索条件の平均賃料を算出しています。
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このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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