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熊本市電幹線 神水交差点駅 地上3階建て 築15年
マンション- 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩27分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩29分 八丁馬場駅/熊本市電幹線 徒歩29分
- 熊本県熊本市東区下江津7
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクティブ A棟
アパート- 西里駅/鹿児島本線 徒歩31分
- 熊本県熊本市北区四方寄町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西里駅 地上2階建て 築21年
アパート- 西里駅/鹿児島本線 徒歩31分
- 熊本県熊本市北区四方寄町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広住グリーンハイツI
アパート- 植木駅/鹿児島本線 徒歩38分 熊本駅/鹿児島本線 バス46分/バス停：植木 停歩16分
- 熊本県熊本市北区植木町広住000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドソフィア月出
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩41分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩52分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩57分
- 熊本県熊本市東区月出8
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランピア長嶺
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩47分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩58分 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩66分
- 熊本県熊本市東区長嶺東2
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコート・ヨネカワ
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩64分
- 熊本県熊本市東区月出5
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 宇土駅 地上3階建て 築19年
マンション- 宇土駅/鹿児島本線 徒歩82分 富合駅/三角線 徒歩82分 川尻駅/鹿児島本線 徒歩106分
- 熊本県熊本市南区城南町東阿高
- 築19年/地上3階建て
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(セキスイ)メゾン・ド・峰南
アパート- 九州産交バス バス停：稲荷入口 停歩2分
- 熊本県熊本市西区城山大塘001
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マーカス東海
マンション- 九州産交バス バス停：東海二高前 停歩3分
- 熊本県熊本市東区渡鹿008
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
光英第二ハイツ
マンション- 九州産交バス バス停：一里木 停歩7分
- 熊本県熊本市中央区黒髪005
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 河原町駅 地上10階建て 築20年
マンション- 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩1分以内 熊本駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 熊本県熊本市中央区横紺屋町
- 築20年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ大江
アパート- 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩2分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩6分
- 熊本県熊本市中央区大江本町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イースト・サンリット
アパート- 八景水谷駅/熊本電鉄菊池線 徒歩3分 亀井駅/熊本電鉄菊池線 徒歩9分 北熊本駅/熊本電鉄菊池線 バス6分/バス停：八景水谷 停歩3分
- 熊本県熊本市北区清水亀井町000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OSガーデン
マンション- 呉服町駅/熊本市電幹線 徒歩3分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩12分
- 熊本県熊本市中央区万町1
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第11三共ビル
アパート- 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩3分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩3分 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩4分
- 熊本県熊本市中央区白山3
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・シック水前寺
マンション- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩4分
- 熊本県熊本市中央区水前寺1
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサコリーナ
マンション- 北熊本駅/熊本電鉄菊池線 徒歩4分 亀井駅/熊本電鉄菊池線 徒歩11分 坪井川公園駅/熊本電鉄菊池線 徒歩15分
- 熊本県熊本市北区清水本町
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
mon reve九学通り
マンション- 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩4分 交通局前駅/熊本市電幹線 徒歩5分
- 熊本県熊本市中央区大江5
- 築8年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート八景水谷
マンション- 堀川駅/熊本電鉄菊池線 徒歩4分 八景水谷駅/熊本電鉄菊池線 徒歩14分 新須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩15分
- 熊本県熊本市北区八景水谷001
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートピア水道町
マンション- 水道町駅/熊本市電幹線 徒歩4分 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩8分
- 熊本県熊本市中央区水道町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GLAD東本町 EAST
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩5分
- 熊本県熊本市東区東本町
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンド・レクサスウエノビル
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩5分
- 熊本県熊本市中央区南熊本4
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルファビル
マンション- 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩5分 新水前寺駅/豊肥本線 バス3分/バス停：白山町 停歩5分
- 熊本県熊本市中央区白山2
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRANDTIC花園A
アパート- 本妙寺入口駅/熊本市電上熊本線 徒歩6分 県立体育館前駅/熊本市電上熊本線 徒歩8分 杉塘駅/熊本市電上熊本線 徒歩9分
- 熊本県熊本市西区花園3
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KOHEN No.2ビル
マンション4.33
（評価9件）
コメント9件- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩6分 通町筋駅/熊本市電幹線 徒歩13分
- 熊本県熊本市中央区坪井1
- 築23年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ランドヌール琴平
アパート- 平成駅/豊肥本線 徒歩7分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩9分
- 熊本県熊本市中央区琴平2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・九品寺
マンション3.4
（評価5件）
コメント5件- 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩7分 交通局前駅/熊本市電幹線 徒歩7分 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩8分
- 熊本県熊本市中央区九品寺2
- 築34年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴニール大江
マンション- 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩7分 交通局前駅/熊本市電幹線 徒歩10分 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩11分
- 熊本県熊本市中央区大江4
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 田崎橋駅 地上2階建て 築20年
アパート- 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩8分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩10分 熊本駅前駅/熊本市電幹線 徒歩13分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 熊本県熊本市西区田崎1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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