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豊肥本線 武蔵塚駅 地上2階建て 築31年
アパート- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩30分
- 熊本県熊本市北区楡木5
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Lestio長嶺
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩34分
- 熊本県熊本市東区長嶺西1
- 築12年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リライズ呉服町
マンション- 呉服町駅/熊本市電幹線 徒歩1分以内 熊本駅前駅/熊本市電幹線 バス1分以内/バス停：呉服町 停歩14分
- 熊本県熊本市中央区呉服町2
- 築34年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
A REST新町
マンション- 蔚山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩2分 段山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩6分 新町駅/熊本市電上熊本線 徒歩6分
- 熊本県熊本市中央区新町3
- 築13年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岩崎ビル
マンション- 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩3分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩6分 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩7分
- 熊本県熊本市東区健軍3
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アレグリア小沢
マンション- 呉服町駅/熊本市電幹線 徒歩4分 熊本駅前駅/熊本市電幹線 バス2分/バス停：明八橋 停歩14分
- 熊本県熊本市中央区小沢町
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MH坪井
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩5分 通町筋駅/熊本市電幹線 徒歩12分
- 熊本県熊本市中央区坪井1
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スペックス新南部
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩9分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩21分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩36分
- 熊本県熊本市東区新南部3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイネス渡鹿
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩11分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩28分
- 熊本県熊本市中央区渡鹿6
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 田崎橋駅 地上4階建て 築2年
マンション- 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩12分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩14分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩19分
- 熊本県熊本市西区二本木4
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 平成駅 地上2階建て 築35年
アパート- 平成駅/豊肥本線 徒歩12分 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩15分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩16分
- 熊本県熊本市中央区本荘町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンナカシマIIIC
アパート- 三ツ石駅/熊本電鉄菊池線 徒歩14分 北熊本駅/熊本電鉄菊池線 バス20分/バス停：鶴の原南口 停歩5分
- 熊本県熊本市北区鶴羽田004
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 北熊本駅 地上2階建て 築32年
アパート- 打越駅/熊本電鉄菊池線 徒歩15分 北熊本駅/熊本電鉄菊池線 徒歩15分
- 熊本県熊本市北区打越町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 八景水谷駅 地上2階建て 築22年
アパート- 八景水谷駅/熊本電鉄菊池線 徒歩17分 亀井駅/熊本電鉄菊池線 徒歩18分 堀川駅/熊本電鉄菊池線 徒歩26分
- 熊本県熊本市北区兎谷2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・リュミエール4e八島
マンション- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩19分 熊本駅前駅/熊本市電幹線 バス1分以内/バス停：八島 停歩19分
- 熊本県熊本市西区八島2
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 田崎橋駅 地上2階建て 築36年
アパート- 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩19分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩21分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩26分
- 熊本県熊本市西区蓮台寺2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
池田コーポ
マンション- 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩20分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩22分
- 熊本県熊本市西区野中1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフォリア下南部
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩22分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩27分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩48分
- 熊本県熊本市東区下南部3
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ90
アパート- 北熊本駅/熊本電鉄菊池線 徒歩67分 北熊本/熊本電鉄菊池線 車10分
- 熊本県熊本市北区鹿子木町000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MIME
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩42分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩55分
- 熊本県熊本市東区月出4
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストビレッジI
アパート- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩74分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩74分 熊本駅/豊肥本線 徒歩78分 川尻駅/三角線 徒歩98分
- 熊本県熊本市西区小島8
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンソレイユ
マンション- 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩1分以内 慶徳校前駅/熊本市電幹線 徒歩5分 呉服町駅/熊本市電幹線 徒歩6分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩17分
- 熊本県熊本市中央区横紺屋町000
- 築20年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CEDAR(シーダー)
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩2分
- 熊本県熊本市中央区南熊本5
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション熊本中央 710号
マンション- 慶徳校前駅/熊本市電幹線 徒歩1分以内 西辛島町駅/熊本市電上熊本線 徒歩3分 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩3分
- 熊本県熊本市中央区船場町2
- 築34年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PLUS アール
アパート- 本妙寺入口駅/熊本市電上熊本線 徒歩3分
- 熊本県熊本市西区花園1
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 呉服町駅 地上9階建て 築9年
マンション- 呉服町駅/熊本市電幹線 徒歩4分 新町駅/熊本市電上熊本線 徒歩7分 祇園橋駅/熊本市電幹線 徒歩8分
- 熊本県熊本市中央区小沢町
- 築9年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 平成駅 地上3階建て 築21年
マンション- 平成駅/豊肥本線 徒歩4分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩13分
- 熊本県熊本市中央区平成3
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレスト熊本城
マンション- 熊本都市バス バス停：国立病院前 停歩2分 蔚山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩5分
- 熊本県熊本市中央区新町001
- 築4年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルレージュ光の森
マンション- 光の森駅/豊肥本線 徒歩5分 三里木駅/豊肥本線 徒歩18分 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩19分
- 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘9
- 築16年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エムステージ藤崎宮
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩5分 水道町駅/熊本市電幹線 徒歩14分
- 熊本県熊本市中央区北千反畑町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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