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坂田ハイツ
アパート- バス停：二里木 停歩4分 武蔵塚駅/豊肥本線 バス5分/バス停：東二里木 停歩5分
- 熊本県熊本市北区龍田007
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラハイツ水前寺
マンション- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩10分
- 熊本県熊本市中央区水前寺3
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水前寺北スカイマンション 419号室
マンション3.4
（評価5件）
コメント4件- 九州産交バス バス停：保田窪入口 停歩1分以内 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩9分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩19分
- 熊本県熊本市中央区保田窪1
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 藤崎宮前駅 地上5階建て 築7年
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩10分 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩13分 坪井川公園駅/熊本電鉄菊池線 徒歩15分 水道町駅/熊本市電幹線 徒歩20分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩30分
- 熊本県熊本市中央区西子飼町
- 築7年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハミングコート高平
アパート- 亀井駅/熊本電鉄菊池線 徒歩11分
- 熊本県熊本市北区高平1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千代田レジデンス県庁東ビル
マンション3.89
（評価9件）
コメント9件- 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩11分
- 熊本県熊本市中央区水前寺6丁目
- 築40年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウォークス島崎
マンション- 段山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩10分 杉塘駅/熊本市電上熊本線 徒歩15分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩26分
- 熊本県熊本市西区島崎002
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス国府
マンション- 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩12分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩13分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩19分
- 熊本県熊本市中央区国府3
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 川尻駅 地上3階建て 築21年
マンション- 川尻駅/鹿児島本線 徒歩14分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩24分 平成駅/豊肥本線 徒歩56分
- 熊本県熊本市南区南高江6
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あさひビル
マンション- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩15分
- 熊本県熊本市東区錦ケ丘
- 築15年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレイス・アイ
マンション- 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩11分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩13分 熊本駅/豊肥本線 徒歩16分 熊本駅前駅/熊本市電幹線 徒歩17分
- 熊本県熊本市西区二本木4
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジェンド黒髪
マンション- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩16分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩17分 坪井川公園駅/熊本電鉄菊池線 徒歩32分
- 熊本県熊本市中央区黒髪6
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスフォレストヒルズ
アパート- 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩17分 県立体育館前駅/熊本市電上熊本線 徒歩18分
- 熊本県熊本市西区花園6丁目
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヒルズB
アパート- 北熊本駅/熊本電鉄菊池線 バス11分/バス停：南原 停歩6分 堀川駅/熊本電鉄菊池線 徒歩26分
- 熊本県熊本市北区四方寄町000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズプラザB
アパート- 北熊本駅/熊本電鉄菊池線 バス8分/バス停：化血研前 停歩9分 堀川駅/熊本電鉄菊池線 徒歩20分
- 熊本県熊本市北区大窪001
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセントハイツ
アパート- 西里駅/鹿児島本線 徒歩18分 上熊本駅/鹿児島本線 バス30分/バス停：大窪二丁目 停歩5分
- 熊本県熊本市北区下硯川002
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスai
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 バス11分/バス停：新土河原町 停歩9分
- 熊本県熊本市西区新土河原001
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレガンス弐番館
アパート- 西里駅/鹿児島本線 徒歩20分 熊本駅/鹿児島本線 バス25分/バス停：大窪二丁目 停歩5分
- 熊本県熊本市北区下硯川002
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 平成駅 地上7階建て 築18年
マンション- 平成駅/豊肥本線 徒歩21分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩26分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩28分
- 熊本県熊本市南区平田2
- 築18年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルドミール野田II
アパート- 川尻駅/鹿児島本線 徒歩21分
- 熊本県熊本市南区野田001
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピエーナ下南部
マンション- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩28分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩31分
- 熊本県熊本市東区下南部2
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレーシャル帯山A
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩29分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩30分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩32分
- 熊本県熊本市中央区三郎1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クオリア尾ノ上
マンション- 健軍町駅/熊本市電幹線 バス1分以内/バス停：新外入口 停歩30分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 バス5分/バス停：油称 停歩30分
- 熊本県熊本市東区尾ノ上4
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メモリーハイツMII
アパート- 西里駅/鹿児島本線 徒歩37分 熊本駅/鹿児島本線 バス34分/バス停：北部総合出張所前 停歩12分
- 熊本県熊本市北区西梶尾町000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NKビル
マンション3.33
（評価9件）
コメント0件- 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩2分
- 熊本県熊本市東区健軍2
- 築27年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Arla komeyamachi
マンション- 呉服町駅/熊本市電幹線 徒歩2分 熊本市営バス バス停：商工会議所前 停歩2分
- 熊本県熊本市中央区米屋町002
- 築43年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライマル熊本慶徳
マンション- 九州産交バス バス停：商工会議所前 停歩3分 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩4分
- 熊本県熊本市中央区紺屋町001
- 築6年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MKビル
マンション- 水道町駅/熊本市電幹線 バス3分/バス停：水道町 停歩3分 通町筋駅/熊本市電幹線 徒歩7分 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩8分
- 熊本県熊本市中央区安政町
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャッスル上熊本
マンション- 杉塘駅/熊本市電上熊本線 徒歩7分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩12分
- 熊本県熊本市西区上熊本1
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミールむさしB
アパート- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩7分 光の森駅/豊肥本線 徒歩32分 須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩46分
- 熊本県熊本市北区楠008
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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