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くすのき荘
アパート- 平成駅/豊肥本線 徒歩10分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩9分 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩15分
- 熊本県熊本市中央区琴平本町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス近見1号棟
マンション- 平成駅/豊肥本線 徒歩52分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩23分 川尻駅/鹿児島本線 徒歩27分
- 熊本県熊本市南区近見8
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス近見1号棟 (102号室)
アパート- 平成駅/豊肥本線 徒歩52分 川尻駅/鹿児島本線 徒歩31分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩32分
- 熊本県熊本市南区近見
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス太田荘
アパート- 平成駅/豊肥本線 バス7分/バス停：西無田入口 停歩8分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩43分
- 熊本県熊本市南区御幸西3丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モアボヌールII
アパート- 平成駅/豊肥本線 徒歩45分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩45分
- 熊本県熊本市南区御幸笛田5
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRAND CHAINON平成
マンション- 平成駅/豊肥本線 徒歩6分 バス停：南本荘 停歩3分 熊本駅/豊肥本線 徒歩23分 辛島町駅/熊本市電幹線 徒歩25分
- 熊本県熊本市中央区本荘町000
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 平成駅 地上11階建て 築1年未満
マンション- 平成駅/豊肥本線 徒歩6分 バス停：南本荘 停歩3分
- 熊本県熊本市中央区本荘町000
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンシェリア平成南
マンション- 平成駅/豊肥本線 徒歩24分 バス停：上近見 停歩10分 バス停：平田町 停歩12分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩28分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩36分
- 熊本県熊本市南区近見4
- 築11年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LIBTH平成けやき通り
マンション- 平成駅/豊肥本線 徒歩21分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩19分
- 熊本県熊本市南区田迎5
- 築13年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスSuperio 友
アパート2.33
（評価3件）
コメント3件- 平成駅/豊肥本線 徒歩18分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩16分
- 熊本県熊本市南区田迎4丁目
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市南区良町5丁目
アパート- 平成駅/豊肥本線 徒歩48分
- 熊本県熊本市南区良町5
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンジェルコート
マンション- 平成駅/豊肥本線 徒歩15分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩12分
- 熊本県熊本市南区田迎1
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート平成
マンション- 平成駅/豊肥本線 徒歩1分以内
- 熊本県熊本市中央区本山町
- 築30年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 南熊本駅 地上2階建て 築27年
アパート- 平成駅/豊肥本線 徒歩25分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩24分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩50分
- 熊本県熊本市南区出仲間3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田迎ハイツ
アパート- 平成駅/豊肥本線 徒歩19分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩18分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩38分
- 熊本県熊本市南区田迎2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス近見4号棟 (201号室)
アパート- 平成駅/豊肥本線 徒歩52分 川尻駅/鹿児島本線 徒歩31分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩32分
- 熊本県熊本市南区近見
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリムローズ江越
マンション- 平成駅/豊肥本線 徒歩8分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩22分
- 熊本県熊本市南区江越1
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティL
マンション- 平成駅/豊肥本線 徒歩21分
- 熊本県熊本市南区近見町
- 築52年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティコート
アパート- 平成駅/豊肥本線 バス5分/バス停：田迎 停歩24分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩23分
- 熊本県熊本市南区出仲間3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 南熊本駅 地上3階建て 築20年
マンション- 平成駅/豊肥本線 徒歩34分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩32分 商業高校前駅/熊本市電幹線 徒歩42分
- 熊本県熊本市南区出仲間8
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 平成駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 平成駅/豊肥本線 徒歩16分 熊本バス バス停：田迎西停留所 停歩6分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩17分
- 熊本県熊本市南区田迎003
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール南熊本
マンション- 平成駅/豊肥本線 徒歩13分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩2分
- 熊本県熊本市中央区南熊本5
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモス田迎
アパート- 平成駅/豊肥本線 徒歩16分 熊本バス バス停：田迎西停留所 停歩6分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩17分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩31分
- 熊本県熊本市南区田迎003
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 平成駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 平成駅/豊肥本線 徒歩16分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩17分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩32分
- 熊本県熊本市南区田迎3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オルソハイツ
マンション- 平成駅/豊肥本線 徒歩16分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩11分
- 熊本県熊本市中央区八王寺町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイス八王寺
マンション- 平成駅/豊肥本線 徒歩18分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩12分
- 熊本県熊本市中央区八王寺町
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 平成駅 地上3階建て 築22年
マンション- 平成駅/豊肥本線 徒歩22分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩27分
- 熊本県熊本市南区近見4
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンテファミーユ
マンション- 平成駅/豊肥本線 徒歩37分 熊本駅/豊肥本線 バス15分/バス停：近見八丁目 停歩4分 川尻駅/三角線 徒歩35分
- 熊本県熊本市南区近見8
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューシティユキI・II
アパート- 平成駅/豊肥本線 徒歩22分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩25分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩42分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩45分
- 熊本県熊本市南区出仲間3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド十禅寺C
アパート- 平成駅/豊肥本線 徒歩15分 バス停：十禅寺 停歩5分 熊本駅/豊肥本線 徒歩20分
- 熊本県熊本市中央区十禅寺001
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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