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ホワイトステージ世安
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩20分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩10分 平成駅/豊肥本線 バス4分/バス停：本山通り 停歩13分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩27分
- 熊本県熊本市中央区世安2
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドレカン
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩29分 平成駅/豊肥本線 徒歩27分
- 熊本県熊本市南区出仲間4
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファレノ
アパート- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩31分 平成駅/豊肥本線 徒歩33分
- 熊本県熊本市南区出仲間9
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 南熊本駅 地上2階建て 築35年
アパート- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩18分 平成駅/豊肥本線 徒歩21分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩36分
- 熊本県熊本市南区田迎4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 平成駅 地上2階建て 築35年
アパート- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩28分 平成駅/豊肥本線 徒歩25分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩42分
- 熊本県熊本市南区出仲間4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンルポ
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩14分 熊本バス バス停：八王寺団地前 停歩1分以内 平成駅/豊肥本線 徒歩19分
- 熊本県熊本市中央区八王寺町000
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 南熊本駅 地上4階建て 築30年
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩14分 熊本バス バス停：八王寺団地前 停歩1分以内 平成駅/豊肥本線 徒歩19分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩27分
- 熊本県熊本市中央区八王寺町000
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセラン南熊本
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩3分 平成駅/豊肥本線 バス3分/バス停：南熊本 停歩13分
- 熊本県熊本市中央区南熊本3
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアコート琴平
アパート- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩10分 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩15分 慶徳校前駅/熊本市電幹線 徒歩17分
- 熊本県熊本市中央区琴平1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 平成駅 地上4階建て 築40年
アパート- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩13分 平成駅/豊肥本線 徒歩9分 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩15分
- 熊本県熊本市中央区春竹町大字春竹
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 平成駅 地上5階建て 築12年
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩14分 平成駅/豊肥本線 徒歩5分 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩20分
- 熊本県熊本市中央区本荘町
- 築12年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 水前寺公園駅 地上2階建て 築35年
アパート- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩13分 水前寺公園駅/熊本市電幹線 バス9分/バス停：八王寺中央公園前 停歩2分
- 熊本県熊本市中央区八王寺町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トリニティ八王寺
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩9分 平成駅/豊肥本線 徒歩14分
- 熊本県熊本市中央区八王寺町
- 築24年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サクセス
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩9分
- 熊本県熊本市中央区南熊本1
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マーベラス南熊本
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩6分 辛島町駅/熊本市電幹線 徒歩16分 平成駅/豊肥本線 徒歩17分
- 熊本県熊本市中央区南熊本1
- 築14年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスSII
アパート- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩11分 水前寺公園駅/熊本市電幹線 バス9分/バス停：八王寺中央公園前 停歩2分 平成駅/豊肥本線 徒歩17分
- 熊本県熊本市中央区八王寺町000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MRRくまもとRESIDENCE
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩8分
- 熊本県熊本市中央区南熊本1
- 築17年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LIBTH国府
アパート- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩11分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩16分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩17分
- 熊本県熊本市中央区国府本町
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイング II
アパート- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩24分
- 熊本県熊本市南区出仲間6
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 平成駅 地上9階建て 築12年
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩35分 バス停：西無田 停歩6分 平成駅/豊肥本線 徒歩33分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩35分 川尻駅/鹿児島本線 平成/豊肥本線 車8分
- 熊本県熊本市南区御幸笛田002
- 築12年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮本コーポA棟・B棟
アパート- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩51分
- 熊本県熊本市南区良町5
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
星寿八王寺ビル
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 バス1分以内/バス停：八王寺 停歩1分以内
- 熊本県熊本市中央区八王寺町
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市中央区萩原町
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩7分
- 熊本県熊本市中央区萩原町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レイズマンション
マンション4.0
（評価4件）
コメント4件- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩13分 交通局前駅/熊本市電幹線 徒歩17分
- 熊本県熊本市中央区本荘2
- 築21年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライズ岡田町
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩17分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩6分
- 熊本県熊本市中央区岡田町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 平成駅 地上4階建て 築34年
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩23分 平成駅/豊肥本線 徒歩15分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩39分
- 熊本県熊本市南区馬渡2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンクフルール
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩37分
- 熊本県熊本市南区田井島3
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリーチェ南熊本
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩10分 辛島町駅/熊本市電幹線 徒歩16分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩30分
- 熊本県熊本市中央区南熊本001
- 築11年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 南熊本駅 地上8階建て 築11年
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩10分 交通局前駅/熊本市電幹線 徒歩16分 辛島町駅/熊本市電幹線 徒歩17分 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩17分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩30分
- 熊本県熊本市中央区南熊本1
- 築11年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サザンウイング
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩1分以内
- 熊本県熊本市中央区南熊本5
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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