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豊肥本線 東海学園前駅 地上4階建て 築36年
マンション- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩23分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩11分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩23分
- 熊本県熊本市中央区渡鹿006
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
竹アパート
アパート- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩5分 国府駅/熊本市電幹線 徒歩12分 水前寺公園駅/熊本市電幹線 徒歩13分
- 熊本県熊本市中央区水前寺3
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルムA
マンション- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩9分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩16分 国府駅/熊本市電幹線 徒歩19分
- 熊本県熊本市中央区新大江3
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 水前寺駅 地上10階建て 築4年
マンション- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩14分 市立体育館前駅/熊本市電幹線 徒歩15分 水前寺公園駅/熊本市電幹線 徒歩16分
- 熊本県熊本市中央区水前寺5
- 築4年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポY＆T
マンション- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩22分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩13分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩28分
- 熊本県熊本市中央区渡鹿7
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーラ水前寺
マンション- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩13分 バス停：競輪場前 停歩4分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩18分 水前寺公園駅/熊本市電幹線 徒歩18分
- 熊本県熊本市中央区水前寺4
- 築10年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 九品寺交差点駅 地上4階建て 築36年
マンション- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩18分 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩15分
- 熊本県熊本市中央区新屋敷002
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンロイヤル帯山
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 水前寺駅/豊肥本線 バス5分/バス停：帯山中学校前 停歩18分 東海学園前駅/豊肥本線 バス5分/バス停：東水前寺 停歩19分
- 熊本県熊本市中央区帯山1
- 築33年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビラ・サンライズ
アパート- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩15分 東海学園前駅/豊肥本線 バス3分/バス停：南平 停歩12分
- 熊本県熊本市中央区新大江3
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーパレス小磧
マンション- 水前寺駅/豊肥本線 バス4分/バス停：小碩橋 停歩25分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩10分
- 熊本県熊本市東区渡鹿8
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレドール健軍II 507号
マンション- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩64分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩53分
- 熊本県熊本市東区小峯2
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トレゾアマンション水前寺
マンション- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩5分 国府駅/熊本市電幹線 徒歩6分
- 熊本県熊本市中央区水前寺1
- 築39年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティビル水前寺
マンション- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩23分 商業高校前駅/熊本市電幹線 徒歩17分
- 熊本県熊本市中央区水前寺6
- 築36年/地上8階建て
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プント子飼
マンション- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩26分 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩13分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩30分
- 熊本県熊本市中央区子飼本町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ACT・M
マンション- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩15分 九州産交バス バス停：南平 停歩1分以内 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩13分
- 熊本県熊本市中央区新大江003
- 築36年/地上3階建て
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フォルテ水前寺
マンション- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩16分 水前寺公園駅/熊本市電幹線 徒歩18分
- 熊本県熊本市中央区水前寺5
- 築19年/地上7階建て
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パレット新屋敷
マンション- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩22分 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩15分 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩17分
- 熊本県熊本市中央区新屋敷2
- 築25年/地上3階建て
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スカイガーデン水前寺
マンション- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩5分 国府駅/熊本市電幹線 徒歩10分
- 熊本県熊本市中央区水前寺2
- 築19年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 水前寺駅 地上4階建て 築44年
アパート- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩10分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩16分 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩17分
- 熊本県熊本市中央区新大江2
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスNオオエ
アパート- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩13分 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩20分
- 熊本県熊本市中央区大江2丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンエムビル
マンション- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩14分 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩7分
- 熊本県熊本市中央区大江4
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上2階建て 築8年
アパート- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩26分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩11分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩24分
- 熊本県熊本市中央区渡鹿6
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノヴェール水前寺
アパート- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩5分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩3分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩4分
- 熊本県熊本市中央区水前寺1
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 水前寺駅 地上7階建て 築22年
マンション- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩11分 国府駅/熊本市電幹線 徒歩17分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩18分
- 熊本県熊本市中央区新大江3
- 築22年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピアレ渡鹿
マンション- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩18分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩14分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩23分
- 熊本県熊本市中央区渡鹿1
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴァンティ
マンション- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩1分以内 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩6分
- 熊本県熊本市中央区水前寺1
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 水前寺駅 地上3階建て 築32年
マンション- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩7分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩13分
- 熊本県熊本市中央区水前寺3
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 国府駅 地上12階建て 築35年
マンション- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩7分 国府駅/熊本市電幹線 徒歩4分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩7分
- 熊本県熊本市中央区水前寺1
- 築35年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリーチェ大江弐番館
マンション- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩22分
- 熊本県熊本市中央区大江1
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第3セシール水前寺
マンション- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩6分
- 熊本県熊本市中央区水前寺3
- 築35年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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