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モンパレ渡鹿C棟
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩16分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩20分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩27分
- 熊本県熊本市中央区渡鹿4
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Yコーポ大江
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩22分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩20分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩29分
- 熊本県熊本市中央区大江1
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一渡鹿ハイツ
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩17分 九州産交バス バス停：江南病院前 停歩5分 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩27分
- 熊本県熊本市中央区渡鹿005
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノーブルハウス熊本
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 バス5分/バス停：インターチェンジ前 停歩30分 光の森駅/豊肥本線 徒歩40分
- 熊本県熊本市東区御領7
- 築32年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上4階建て 築19年
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩33分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩38分 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩38分
- 熊本県熊本市東区月出2
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 武蔵塚駅 地上10階建て 築1年未満
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩59分 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩50分 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩91分
- 熊本県熊本市東区長嶺東5
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルク・ヴァン B棟 **
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 バス16分/バス停：石原 停歩5分 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩25分 光の森駅/豊肥本線 徒歩26分
- 熊本県熊本市東区石原2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツインヒルズ帯山
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩28分 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩23分
- 熊本県熊本市中央区帯山3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー鉄砲塚
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩32分
- 熊本県熊本市東区月出2
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クロノス15月出
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩36分
- 熊本県熊本市東区月出1
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上4階建て 築24年
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩8分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩18分
- 熊本県熊本市東区新南部3
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上4階建て 築28年
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩36分
- 熊本県熊本市東区月出1
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Kハイツ
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 バス3分/バス停：西原小学校 停歩13分 竜田口駅/豊肥本線 バス5分/バス停：南郷団地入口 停歩20分
- 熊本県熊本市東区新南部3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 竜田口駅 地上3階建て 築4年
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩22分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩20分
- 熊本県熊本市中央区黒髪5
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトハイツ
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩22分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩37分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩40分
- 熊本県熊本市東区保田窪4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
べレール月出
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 バス2分/バス停：身障者福祉センター前 停歩41分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩50分
- 熊本県熊本市東区月出7
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフェスタ帯山
マンション4.0
（評価5件）
コメント4件- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩17分
- 熊本県熊本市中央区帯山2
- 築5年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルナーレ 101
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 バス23分/バス停：身障者福祉センター 停歩4分 水前寺駅/豊肥本線 バス26分/バス停：身障者福祉センター 停歩4分 健軍校前駅/熊本市電幹線 バス29分/バス停：身障者福祉センター 停歩4分
- 熊本県熊本市東区月出3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Luce長嶺南
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩45分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩57分 竜田口駅/豊肥本線 バス58分/バス停：長嶺団地バス停 停歩2分
- 熊本県熊本市東区長嶺南4
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローズマリー
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩21分
- 熊本県熊本市東区保田窪5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クロノス46熊大東II
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩22分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩20分
- 熊本県熊本市中央区黒髪5
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 竜田口駅 地上2階建て 築33年
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩49分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩40分 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩58分
- 熊本県熊本市東区八反田3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メモリースクエア新大江
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩16分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩10分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩19分
- 熊本県熊本市中央区新大江002
- 築12年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グッドライフ月出
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩38分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩41分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩41分
- 熊本県熊本市東区月出4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上3階建て 築13年
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩17分 熊本産交バス バス停：新南部入口 停歩5分
- 熊本県熊本市東区保田窪003
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
VERENA保田窪本町
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩11分
- 熊本県熊本市東区保田窪本町
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上2階建て 築31年
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩16分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩24分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩28分
- 熊本県熊本市中央区渡鹿004
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデュール月出
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 バス2分/バス停：鉄砲塚 停歩35分 健軍校前駅/熊本市電幹線 バス2分/バス停：油称 停歩36分
- 熊本県熊本市東区月出1
- 築17年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上2階建て 築37年
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩70分 バス停：社会保険センター前 停歩4分
- 熊本県熊本市東区月出008
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラルマンション
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩8分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩18分 熊本駅/九州新幹線
- 熊本県熊本市東区新南部3
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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