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クリスタルコーポ
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 バス3分/バス停：県立大通り 停歩37分 水前寺駅/豊肥本線 バス3分/バス停：鉄砲塚 停歩47分
- 熊本県熊本市東区月出1
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 黒髪町駅 地上3階建て 築43年
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩28分 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩22分 坪井川公園駅/熊本電鉄菊池線 徒歩22分
- 熊本県熊本市中央区黒髪5
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルハイツセリーヌ
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩21分
- 熊本県熊本市中央区黒髪5
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シルクハイツ帯山第1
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩26分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩36分
- 熊本県熊本市中央区帯山6
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディンクス黒髪
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩17分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩17分
- 熊本県熊本市中央区黒髪7
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
G－Smart黒髪
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩23分 坪井川公園駅/熊本電鉄菊池線 徒歩21分 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩22分
- 熊本県熊本市中央区黒髪5
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンユウ
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩29分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩40分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩45分
- 熊本県熊本市中央区帯山9
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバークラフト
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩41分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩25分 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩32分
- 熊本県熊本市北区龍田1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーシャンビューヒル
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩45分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩41分 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩49分
- 熊本県熊本市東区御領5
- 築12年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァンヴェールM1
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 バス1分以内/バス停：長嶺団地 停歩30分 竜田口駅/豊肥本線 バス4分/バス停：福祉センターグラウンド前 停歩55分
- 熊本県熊本市東区長嶺南3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上4階建て 築37年
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩12分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩20分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩28分
- 熊本県熊本市中央区渡鹿003
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LS薬園
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩40分 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩11分 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩11分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩29分
- 熊本県熊本市中央区薬園町
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パインヒルズA
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩12分 竜田口駅/豊肥本線 バス5分/バス停：黒髪6丁目バス停 停歩7分
- 熊本県熊本市中央区黒髪006
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーサイド保田窪
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 バス2分/バス停：保田窪2丁目 停歩12分 水前寺駅/豊肥本線 バス5分/バス停：保田窪本町 停歩28分
- 熊本県熊本市東区保田窪2
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 竜田口駅 地上2階建て 築31年
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩19分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩15分
- 熊本県熊本市中央区黒髪6
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上3階建て 築34年
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩21分
- 熊本県熊本市中央区黒髪5
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィーヌ水前寺
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩27分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩2分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩5分
- 熊本県熊本市中央区水前寺1
- 築30年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上4階建て 築24年
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩56分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩58分 光の森駅/豊肥本線 徒歩70分 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩74分
- 熊本県熊本市東区長嶺南8
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上2階建て 築36年
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩10分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩21分
- 熊本県熊本市東区新南部3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライト新南部
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩11分
- 熊本県熊本市東区新南部2
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Yコーポ渡鹿
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩15分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩19分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩27分
- 熊本県熊本市中央区渡鹿001
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
mon reve新大江
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩17分 水前寺駅/豊肥本線 バス1分以内/バス停：新大江2丁目 停歩12分
- 熊本県熊本市中央区新大江2
- 築2年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アローハイム健軍東
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩43分
- 熊本県熊本市東区月出1
- 築34年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリンセスコート
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩4分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩19分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩29分
- 熊本県熊本市東区渡鹿9
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上3階建て 築1年未満
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩16分
- 熊本県熊本市東区保田窪5
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上4階建て 築5年
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩30分
- 熊本県熊本市東区御領1
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上3階建て 築36年
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩26分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩34分
- 熊本県熊本市東区下南部2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上3階建て 築35年
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩28分 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩30分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩30分
- 熊本県熊本市中央区三郎1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンパレ県立大前
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩32分
- 熊本県熊本市中央区帯山9
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上7階建て 築17年
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩48分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩52分 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩73分
- 熊本県熊本市東区長嶺南7
- 築17年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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