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菊陽ハイツ
アパート- 原水駅/豊肥本線 徒歩22分 三里木駅/豊肥本線 徒歩23分
- 熊本県菊池郡菊陽町大字原水
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西里駅 地上2階建て 築24年
アパート- 西里駅/鹿児島本線 徒歩23分 堀川駅/熊本電鉄菊池線 徒歩26分
- 熊本県熊本市北区飛田002
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍町駅 地上3階建て 築14年
マンション- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩25分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩29分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩33分
- 熊本県熊本市東区沼山津3
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 有佐駅 地上2階建て 築18年
アパート- 有佐駅/鹿児島本線 バス7分/バス停：外出バス停 停歩20分 千丁駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：外出バス停 停歩20分
- 熊本県八代市鏡町両出
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西里駅 地上2階建て 築27年
アパート- バス停：外沖 停歩4分 西里駅/鹿児島本線 徒歩27分 堀川駅/熊本電鉄菊池線 徒歩28分
- 熊本県熊本市北区飛田002
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネッサンス保田窪
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 バス7分/バス停：鉄工団地前 停歩22分 竜田口駅/豊肥本線 バス8分/バス停：長嶺南一丁目 停歩33分
- 熊本県熊本市東区保田窪4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 八代駅 地上2階建て 築19年
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩39分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩50分 肥後高田駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩74分
- 熊本県八代市田中西町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 南熊本駅 地上3階建て 築12年
アパート- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩40分 平成駅/豊肥本線 徒歩40分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩40分
- 熊本県熊本市南区御幸笛田3
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レインボーブリッジI
マンション4.44
（評価9件）
コメント4件- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩40分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩50分
- 熊本県熊本市東区御領3
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンコーポ
アパート- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩52分
- 熊本県熊本市東区小山2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリーチェ
アパート- 熊本バス バス停：リハ病院前 停歩2分 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩70分
- 熊本県上益城郡嘉島町大字鯰000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 原水駅 地上9階建て 築1年未満
マンション- 原水駅/豊肥本線 徒歩73分
- 熊本県菊池郡大津町大字杉水
- 築1年未満/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 富合駅 地上3階建て 築2年
アパート- 富合駅/鹿児島本線 徒歩76分 宇土駅/鹿児島本線 徒歩91分 川尻駅/鹿児島本線 徒歩92分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩118分 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩140分
- 熊本県熊本市南区城南町宮地
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンソレイユ月出
マンション- 九州産交バス バス停：県立大通り 停歩4分
- 熊本県熊本市東区月出004
- 築5年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SEA FLAT
マンション- 熊本市営バス バス停：白川公園前 停歩3分
- 熊本県熊本市中央区南千反畑町000
- 築12年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 熊本駅 地上2階建て 築22年
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩35分 田崎橋/熊本市電幹線 車9分
- 熊本県熊本市西区上代8
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍町駅 地上4階建て 築24年
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩56分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩58分 光の森駅/豊肥本線 徒歩70分 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩74分 健軍町駅/熊本市電幹線 竜田口/豊肥本線 車14分
- 熊本県熊本市東区長嶺南8
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
帯山ビル
マンション- 九州産交バス バス停：保田窪本町 停歩1分以内
- 熊本県熊本市中央区帯山004
- 築37年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松尾大観マンション
アパート- 田崎橋駅/熊本市電幹線 熊本/鹿児島本線 車11分
- 熊本県熊本市西区松尾1
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新土河原1丁目戸建
一戸建て- 産交バス バス停：新土河原町 停歩8分
- 熊本県熊本市西区新土河原001
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポれいんぼう
アパート- 九州産交バス バス停：福祉センターグラウンド前 停歩5分
- 熊本県熊本市東区長嶺南004
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AL SOLE RENPEICHO
マンション- 慶徳校前駅/熊本市電幹線 徒歩1分以内 九州産交バス バス停：桜町バスターミナル 停歩3分
- 熊本県熊本市中央区練兵町000
- 築3年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラスリード
マンション- 平成駅/豊肥本線 徒歩1分以内 南熊本駅/豊肥本線 徒歩15分
- 熊本県熊本市中央区本山町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレアグランツ
マンション- 九州産交バス バス停：神水町 停歩1分以内 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩3分 八丁馬場駅/熊本市電幹線 徒歩8分
- 熊本県熊本市東区健軍001
- 築9年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライズ呉服
マンション- 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩3分 慶徳校前駅/熊本市電幹線 徒歩4分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩19分
- 熊本県熊本市中央区上鍛冶屋町000
- 築19年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーファス辛島公園
マンション- 慶徳校前駅/熊本市電幹線 徒歩4分 辛島町駅/熊本市電幹線 徒歩4分
- 熊本県熊本市中央区紺屋今町
- 築16年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンパレス東部
マンション- 健軍交番前駅/熊本市電幹線 バス2分/バス停：秋津小楠記念館前 停歩2分 健軍町駅/熊本市電幹線 バス4分/バス停：秋津薬局前 停歩4分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 バス5分/バス停：秋津町 停歩5分
- 熊本県熊本市東区沼山津2
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第11三共ハイツ
マンション- 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩4分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩5分 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩5分
- 熊本県熊本市中央区白山3
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 水前寺駅 地上8階建て 築19年
マンション- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩6分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩13分 国府駅/熊本市電幹線 徒歩16分 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩16分
- 熊本県熊本市中央区水前寺3
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 八景水谷駅 地上3階建て 築5年
マンション- 八景水谷駅/熊本電鉄菊池線 徒歩7分 亀井駅/熊本電鉄菊池線 徒歩13分
- 熊本県熊本市北区清水東町000
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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