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日豊本線 南宮崎駅 地上3階建て 築19年
マンション- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩4分
- 宮崎県宮崎市恒久南1
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Betulla
アパート- 三股駅/日豊本線 徒歩10分
- 宮崎県北諸県郡三股町大字樺山
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラット横山
マンション4.44
（評価9件）
コメント5件- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩11分 田吉駅/日南線 徒歩19分
- 宮崎県宮崎市恒久南003
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボヌール天満
アパート- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩14分
- 宮崎県宮崎市天満3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレファントマンション8号館
アパート- 宮崎交通 バス停：上之原 停歩8分 西都城駅/日豊本線 バス3分/バス停：志比田 停歩13分
- 宮崎県都城市志比田町000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリニッジ3285
アパート- 小林駅/吉都線 徒歩20分
- 宮崎県小林市真方000
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HMC I
マンション- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩25分 田吉駅/宮崎空港線 徒歩27分
- 宮崎県宮崎市恒久6
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アパート パーム
アパート- 宮崎駅/日豊本線 徒歩34分
- 宮崎県宮崎市大工2
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
沢牟田コーポ
アパート- 小林駅/吉都線 徒歩12分
- 宮崎県小林市細野000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミナス中ノ尾
アパート- 南宮崎駅/日豊本線 バス14分/バス停：学園短大・国際大学 停歩5分 加納駅/日豊本線 徒歩30分 宮崎駅/日豊本線 バス29分/バス停：学園短大・国際大学 停歩5分
- 宮崎県宮崎市清武町加納甲
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松野コーポ
アパート- 宮崎駅/日豊本線 バス20分/バス停：藤元中央病院入口 停歩6分 南宮崎駅/日豊本線 バス35分/バス停：藤元中央病院入口 停歩6分
- 宮崎県宮崎市大塚町田淵ケ原
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスタ飛江田
マンション- 田吉駅/宮崎空港線 徒歩43分
- 宮崎県宮崎市大字赤江
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オークヒルズ707
マンション- 加納駅/日豊本線 徒歩10分
- 宮崎県宮崎市清武町加納乙
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルロ－ズ本郷
アパート- 田吉駅/日南線 徒歩16分 宮崎空港駅/宮崎空港線 徒歩19分
- 宮崎県宮崎市大字本郷北方
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポアール日ノ出A棟
アパート- 宮交 バス停：海洋高校 停歩3分 宮崎駅/日豊本線 徒歩29分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩45分 田吉駅/日南線 徒歩52分
- 宮崎県宮崎市日ノ出町000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KOUKO天神
マンション- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩49分
- 宮崎県宮崎市大塚町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ティ・エムII
アパート- 延岡駅/日豊本線 バス9分/バス停：西階運動公園 停歩1分以内
- 宮崎県延岡市西階町1
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ティ・エムI
アパート3.33
（評価9件）
コメント9件- 延岡駅/日豊本線 バス14分/バス停：西階運動公園 停歩1分以内
- 宮崎県延岡市西階町1
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンヒルズ吉尾
アパート- 日向庄内駅/吉都線 徒歩29分
- 宮崎県都城市吉尾町
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白陽ビル＋
マンション- 宮崎駅/日南線 徒歩10分
- 宮崎県宮崎市高千穂通1
- 築41年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バートンプレイス
マンション- 清武駅/日豊本線 徒歩15分
- 宮崎県宮崎市清武町岡2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮本アパート
マンション- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩4分
- 宮崎県宮崎市恒久南1
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Betulla B
アパート- 三股駅/日豊本線 徒歩11分
- 宮崎県北諸県郡三股町大字樺山000
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メィーンズわかくさ
マンション- 宮崎交通 バス停：針町バス停 停歩2分 日南駅/日南線 徒歩11分
- 宮崎県日南市上平野町002
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 加納駅 地上2階建て 築22年
アパート- 加納駅/日豊本線 徒歩12分
- 宮崎県宮崎市清武町あさひ2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 宮崎駅 地上6階建て 築38年
マンション- 宮崎駅/日豊本線 バス10分/バス停：大橋3丁目 停歩3分
- 宮崎県宮崎市大橋3
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
清武ベルメゾン
アパート- 清武駅/日豊本線 徒歩15分
- 宮崎県宮崎市清武町今泉甲
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 南宮崎駅 地上4階建て 築35年
マンション- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩16分
- 宮崎県宮崎市淀川1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西下コーポ
マンション- 宮崎駅/日豊本線 徒歩17分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩29分
- 宮崎県宮崎市永楽町
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 都城駅 地上5階建て 築4年
マンション- 都城駅/日豊本線 徒歩24分
- 宮崎県都城市上東町
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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