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ステーションコーポ
マンション3.75
（評価4件）
コメント4件- 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩4分
- 宮崎県宮崎市神宮東003
- 築41年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール早水 II号館
アパート- 都城駅/日豊本線 バス3分/バス停：宮崎交通バス 監督署前 停歩3分
- 宮崎県都城市早水町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トランブルー立野 B
アパート- 都城駅/吉都線 バス9分/バス停：立野町 停歩8分
- 宮崎県都城市立野町000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セイバリー・ガーデンB
アパート- 日向市駅/日豊本線 バス10分/バス停：亀崎中前 停歩4分
- 宮崎県日向市大字日知屋000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコート宮崎
マンション5.0
（評価9件）
コメント1件- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩18分
- 宮崎県宮崎市天満町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
mia stile
マンション- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩5分
- 宮崎県宮崎市大淀3
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリーチェファーム
アパート- 日向住吉駅/日豊本線 徒歩7分
- 宮崎県宮崎市大字島之内000
- 築32年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド自由ヶ丘2号館
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 宮崎交通 バス停：植木 停歩7分 三股駅/日豊本線 バス5分/バス停：植木 停歩7分
- 宮崎県都城市立野町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムゆい
アパート- 加納駅/日豊本線 徒歩13分 田吉駅/宮崎空港線 徒歩27分
- 宮崎県宮崎市月見ケ丘6
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビスタリー52
マンション- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩13分 宮崎駅/日豊本線 バス20分/バス停：福祉センター 停歩1分以内
- 宮崎県宮崎市大字恒久
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンペアKASHIMA
アパート- 西都城駅/日豊本線 バス10分/バス停：都原 停歩5分
- 宮崎県都城市都原町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイナシティ
マンション- 宮崎駅/日豊本線 徒歩23分
- 宮崎県宮崎市吉村町中無田
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上田貸家(牧場)
一戸建て- 小林駅/吉都線 徒歩36分
- 宮崎県小林市細野000
- 築37年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮崎県都城市広原町
マンション3.67
（評価18件）
コメント13件- 都城/日豊本線 車8分
- 宮崎県都城市広原町
- 築17年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレ恒久B棟
アパート- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩20分 加納駅/日豊本線 徒歩30分
- 宮崎県宮崎市大字恒久
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LIBRARY HOUSE(ライブラリーハウス)＃
アパート- 都城駅/日豊本線 バス13分/バス停：商業高校前 停歩7分
- 宮崎県都城市上長飯町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポサンシャイン
アパート- 宮崎駅/日豊本線 徒歩7分
- 宮崎県宮崎市広島2
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペランザ清武
アパート- 清武駅/日豊本線 徒歩12分
- 宮崎県宮崎市清武町今泉甲
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レグルス8
アパート- 宮崎駅/日豊本線 徒歩25分
- 宮崎県宮崎市吉村町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天満フェニックス
マンション- 宮崎駅/日豊本線 徒歩27分
- 宮崎県宮崎市末広2
- 築34年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西村貸家(早水町)
一戸建て- 都城駅/日豊本線 バス10分/バス停：早水 停歩2分
- 宮崎県都城市早水町000
- 築60年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スペーススリー＃
アパート- 西都城駅/日豊本線 バス6分/バス停：正坂 停歩3分
- 宮崎県都城市志比田町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ひなたハイツ
マンション- 宮崎駅/日豊本線 徒歩16分
- 宮崎県宮崎市吾妻町
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレニティ川添 B棟
アパート- 木花駅/日南線 徒歩6分
- 宮崎県宮崎市大字熊野
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
EPCOT2
マンション- 田吉駅/日南線 徒歩7分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩19分 宮崎空港駅/宮崎空港線 徒歩24分
- 宮崎県宮崎市大字恒久000
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レトア花の森 III
アパート- 南方駅/日南線 徒歩18分
- 宮崎県宮崎市東宮1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィレッタ B棟
アパート- 宮崎駅/日豊本線 徒歩31分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩48分
- 宮崎県宮崎市稗原町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステージドア
マンション- 宮崎駅/日豊本線 バス10分/バス停：県病院前 停歩4分
- 宮崎県宮崎市北高松町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・フルール
マンション- 宮崎駅/日豊本線 バス12分/バス停：県病院前 停歩5分
- 宮崎県宮崎市北高松町
- 築14年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ESPOIR
マンション- 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩4分 宮崎駅/日豊本線 徒歩28分 蓮ケ池駅/日豊本線 徒歩44分
- 宮崎県宮崎市神宮東2
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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