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あいらんどシー
マンション- 大堂津駅/日南線 徒歩12分
- 宮崎県日南市大堂津5
- 築17年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ金田＃
マンション- 日向庄内駅/吉都線 徒歩34分
- 宮崎県都城市金田町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第3コーポ川越
アパート- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩17分
- 宮崎県宮崎市恒久5
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊東コーポ
アパート- 日南駅/日南線 徒歩19分
- 宮崎県日南市大字西弁分
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトルViVi
アパート- 宮崎駅/日豊本線 徒歩35分 南宮崎駅/日豊本線 バス30分/バス停：宮崎港 停歩9分
- 宮崎県宮崎市稗原町
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ ルミエ－ルA
アパート- 都城駅/日豊本線 バス17分/バス停：山仲温泉 停歩10分
- 宮崎県都城市上長飯町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレシャスSK
アパート- 都城駅/日豊本線 徒歩33分
- 宮崎県都城市広原町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス三重野
アパート- 加納駅/日豊本線 徒歩18分
- 宮崎県宮崎市月見ケ丘5
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド70
アパート- 南宮崎駅/日豊本線 バス20分/バス停：浮之城北 停歩2分 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩23分 宮崎駅/日豊本線 徒歩28分
- 宮崎県宮崎市吉村町浮之城
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
祝吉コーポレーション
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- 都城駅/日豊本線 徒歩23分 西都城駅/日豊本線 徒歩49分 日向庄内駅/吉都線 徒歩50分
- 宮崎県都城市祝吉002
- 築50年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラン宮崎
マンション4.0
（評価2件）
コメント0件- 宮崎駅/日豊本線 徒歩33分
- 宮崎県宮崎市田代町
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランブルー高鍋 C
アパート- 高鍋駅/日豊本線 バス5分/バス停：荻原 停歩1分以内
- 宮崎県児湯郡高鍋町大字北高鍋000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉村町アパート
アパート- 宮崎駅/日南線 徒歩12分
- 宮崎県宮崎市吉村町172
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東邦コーポ＃
アパート- 田吉駅/宮崎空港線 徒歩13分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩16分
- 宮崎県宮崎市大字恒久
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SK パレス III
アパート- 延岡駅/日豊本線 徒歩16分
- 宮崎県延岡市川原崎町000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SK パレス II
アパート- 延岡駅/日豊本線 徒歩16分
- 宮崎県延岡市川原崎町000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
布施アパートI
アパート- 宮崎駅/日南線 徒歩18分 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩27分
- 宮崎県宮崎市柳丸町000
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブレ恒久 B棟
アパート- 加納駅/日豊本線 徒歩22分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩23分 田吉駅/日南線 徒歩23分
- 宮崎県宮崎市大字恒久
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エテルノ・フェリーチェ
アパート- 延岡駅/日豊本線 バス15分/バス停：イオン多々良 停歩11分
- 宮崎県延岡市古川町000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィルモアタウン A・B・C棟
アパート- 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩30分 宮崎駅/日豊本線 徒歩31分 南宮崎駅/日豊本線 バス30分/バス停：檍中学校前 停歩4分
- 宮崎県宮崎市吉村町江田原
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 宮崎駅 地上2階建て 築14年
アパート- 宮崎交通 バス停：日の出町 停歩4分 宮崎駅/日豊本線 徒歩37分
- 宮崎県宮崎市稗原町000
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮崎県宮崎市吉村町109
アパート- 宮崎交通 バス停：檍中前 停歩5分
- 宮崎県宮崎市吉村町109
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツII
マンション- 清武駅/日豊本線 徒歩7分
- 宮崎県宮崎市清武町正手3
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
加納ビルA
マンション- 加納駅/日豊本線 徒歩11分 南宮崎駅/日南線 徒歩27分
- 宮崎県宮崎市清武町加納乙
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 佐土原駅 地上2階建て 築20年
アパート- 佐土原駅/日豊本線 バス7分/バス停：黒生野 停歩7分
- 宮崎県西都市大字黒生野000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス清武
アパート- 清武駅/日豊本線 徒歩18分 南宮崎駅/日豊本線 バス18分/バス停：岡 停歩3分 宮崎駅/日豊本線 バス33分/バス停：岡 停歩3分
- 宮崎県宮崎市清武町岡3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールグレイスII B棟
アパート- 都城駅/日豊本線 徒歩22分
- 宮崎県都城市年見町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィルモアタウン B棟
アパート- 宮崎交通 バス停：檍中前 停歩5分 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩32分 宮崎駅/日豊本線 徒歩35分
- 宮崎県宮崎市吉村町109
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラヴィーダ B棟
アパート- 宮崎駅/日豊本線 徒歩35分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩52分 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩62分
- 宮崎県宮崎市稗原町
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトルViVi B棟
アパート- 宮崎交通 バス停：日の出町 停歩4分 宮崎駅/日豊本線 徒歩35分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩52分 田吉駅/日南線 徒歩60分
- 宮崎県宮崎市稗原町000
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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