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ラ・ビアン・サーラII
マンション- 涙橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分 郡元駅/鹿児島市電谷山線 徒歩9分 南鹿児島駅前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市真砂本町
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジャスティス鴨池
マンション- 中郡駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩4分 鴨池駅/鹿児島市電谷山線 徒歩6分 純心学園前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分
- 鹿児島県鹿児島市鴨池1
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内門荘
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 谷山駅/指宿枕崎線 徒歩5分
- 鹿児島県鹿児島市谷山中央2
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
指宿枕崎線 喜入駅 地上2階建て 築19年
アパート- 喜入駅/指宿枕崎線 徒歩6分
- 鹿児島県鹿児島市喜入町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリスタルハーモニー
マンション- 国分駅/日豊本線 徒歩6分 隼人駅/日豊本線 徒歩37分
- 鹿児島県霧島市国分中央1
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山之内コーポ
アパート- 二中通駅/鹿児島市電谷山線 徒歩6分 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分 武之橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩9分
- 鹿児島県鹿児島市荒田1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォルム
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 騎射場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分 鴨池駅/鹿児島市電谷山線 徒歩9分 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩11分
- 鹿児島県鹿児島市下荒田4
- 築13年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファ－ウエスト
アパート- 神村学園前駅/鹿児島本線 バス5分/バス停：照島保育園前 停歩3分
- 鹿児島県いちき串木野市東島平町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASA fiore
マンション- 坂之上駅/指宿枕崎線 徒歩8分
- 鹿児島県鹿児島市坂之上6
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シンフォニー上荒田
マンション- 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分 市立病院前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市上荒田町000
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Enecia
マンション- 谷山駅/鹿児島市電谷山線 徒歩9分
- 鹿児島県鹿児島市東谷山4
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローレンス向花
アパート- 国分駅/日豊本線 徒歩9分 隼人駅/日豊本線 徒歩29分
- 鹿児島県霧島市国分府中町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中須アパート3号
アパート- 加治木駅/日豊本線 徒歩9分 錦江駅/日豊本線 徒歩18分 帖佐駅/日豊本線 徒歩49分
- 鹿児島県姶良市加治木町本町
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ASANA
マンション- 谷山駅/鹿児島市電谷山線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市東谷山4
- 築10年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オレンジビル
マンション- 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩10分 騎射場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩10分 二中通駅/鹿児島市電谷山線 徒歩14分
- 鹿児島県鹿児島市下荒田004
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリ－ンゴ－バル宮内B
アパート- 坂之上駅/指宿枕崎線 徒歩11分 谷山駅/鹿児島市電谷山線 バス10分/バス停：坂之上 停歩9分 慈眼寺駅/指宿枕崎線 徒歩27分 郡元駅/鹿児島市電唐湊線 バス25分/バス停：坂之上 停歩9分
- 鹿児島県鹿児島市坂之上001
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ
アパート- 坂之上駅/指宿枕崎線 徒歩11分
- 鹿児島県鹿児島市坂之上5
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャトルセゾン
マンション- 郡元駅/指宿枕崎線 徒歩11分 工学部前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩12分 唐湊駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩13分
- 鹿児島県鹿児島市唐湊3
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベイフロント
マンション- 国分駅/日豊本線 徒歩12分 隼人駅/日豊本線 徒歩28分 日当山駅/肥薩線 徒歩41分
- 鹿児島県霧島市国分野口東
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 鹿児島中央駅 地上5階建て 築22年
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩13分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩14分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩16分
- 鹿児島県鹿児島市西田3
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ日本
マンション- 国分駅/日豊本線 徒歩14分 隼人駅/日豊本線 徒歩45分
- 鹿児島県霧島市国分中央4
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルズアイ
アパート- 上川内駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩15分
- 鹿児島県薩摩川内市高城町
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 帖佐駅 地上2階建て 築11年
アパート5.0
（評価3件）
コメント3件- 帖佐駅/日豊本線 徒歩15分 姶良駅/日豊本線 徒歩35分 錦江駅/日豊本線 徒歩35分
- 鹿児島県姶良市東餅田
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
指宿枕崎線 中名駅 地上2階建て 築20年
アパート- 中名駅/指宿枕崎線 徒歩15分
- 鹿児島県鹿児島市喜入町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
REVE松原
アパート- 帖佐駅/日豊本線 徒歩16分 姶良駅/日豊本線 徒歩25分
- 鹿児島県姶良市東餅田
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 帖佐駅 地上2階建て 築8年
アパート- 帖佐駅/日豊本線 徒歩17分 姶良駅/日豊本線 徒歩27分 錦江駅/日豊本線 徒歩45分
- 鹿児島県姶良市東餅田
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 高見橋駅 地上4階建て 築26年
マンション- 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩17分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩18分
- 鹿児島県鹿児島市城西1
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シエスタII
マンション- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 バス19分/バス停：西伊敷6丁目中央 停歩1分以内 高見馬場駅/鹿児島市電谷山線 バス20分/バス停：西伊敷6丁目中央 停歩1分以内 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス20分/バス停：西伊敷6丁目中央 停歩1分以内
- 鹿児島県鹿児島市西伊敷6
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 国分駅 地上2階建て 築35年
アパート- 国分駅/日豊本線 徒歩21分 隼人駅/肥薩線 徒歩53分
- 鹿児島県霧島市国分中央1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポサンシャイン
アパート- 国分駅/日豊本線 徒歩21分 隼人駅/日豊本線 徒歩26分 日当山駅/肥薩線 徒歩43分
- 鹿児島県霧島市国分野口町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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