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石原タウン
アパート- 南国交通 バス停：桟敷原 停歩4分 上伊集院駅/鹿児島本線 徒歩22分
- 鹿児島県鹿児島市春山町000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイス桜
アパート- 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩23分 脇田駅/鹿児島市電谷山線 徒歩23分 宇宿一丁目駅/鹿児島市電谷山線 徒歩26分
- 鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘7
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ASTRO A棟
アパート- 国分駅/日豊本線 徒歩23分 日当山駅/肥薩線 徒歩24分
- 鹿児島県霧島市隼人町内
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ASTRO B棟
アパート- 国分駅/日豊本線 徒歩23分 日当山駅/肥薩線 徒歩24分 隼人駅/日豊本線 徒歩35分
- 鹿児島県霧島市隼人町内
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 川内駅 地上2階建て 築2年
アパート- 川内駅/鹿児島本線 徒歩25分 上川内駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩33分 隈之城駅/鹿児島本線 徒歩50分
- 鹿児島県薩摩川内市大小路町
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
肥薩おれんじ鉄道 上川内駅 地上2階建て 築21年
アパート- 上川内駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩25分
- 鹿児島県薩摩川内市宮内町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 鹿児島駅前駅 地上2階建て 築22年
マンション- 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩26分 水族館口駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩27分
- 鹿児島県鹿児島市西坂元町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレスク－ラI
アパート- 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 バス26分/バス停：三文字 停歩6分 鹿児島駅/鹿児島本線 バス26分/バス停：三文字 停歩6分
- 鹿児島県鹿児島市吉野町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポサンライズ
アパート- 鹿児島市営バス バス停：伊敷中学校前 停歩2分 天文館通駅/鹿児島市電唐湊線 バス10分/バス停：伊敷中学校前 停歩2分 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 バス11分/バス停：伊敷中学校前 停歩2分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 バス12分/バス停：伊敷中学校前 停歩2分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス12分/バス停：伊敷中学校前 停歩2分 鹿児島駅/鹿児島本線 バス25分/バス停：伊敷中学校前 停歩2分 市役所前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩35分
- 鹿児島県鹿児島市下伊敷001
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラル
アパート- 枕崎駅/指宿枕崎線 バス45分/バス停：保健所前 停歩5分
- 鹿児島県南さつま市加世田村原002
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 鹿児島駅前駅 地上2階建て 築28年
アパート- 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩64分 桜島桟橋通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩66分 鹿児島駅/日豊本線 徒歩67分
- 鹿児島県鹿児島市吉野町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 笹貫駅 地上5階建て 築51年
マンション3.5
（評価4件）
コメント3件- 笹貫駅/鹿児島市電谷山線 徒歩1分以内 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市東谷山1
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 新屋敷駅 地上13階建て 築4年
マンション- 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩3分 甲東中学校前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩3分 高見馬場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分
- 鹿児島県鹿児島市樋之口町
- 築4年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
野上ビル
マンション- 高見馬場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩3分 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩4分 甲東中学校前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分
- 鹿児島県鹿児島市平之町
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
指宿枕崎線 慈眼寺駅 地上3階建て 築34年
マンション- 慈眼寺駅/指宿枕崎線 徒歩4分
- 鹿児島県鹿児島市谷山中央007
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
指宿枕崎線 鹿児島中央駅 地上7階建て 築32年
マンション- 鹿児島中央駅/指宿枕崎線 徒歩5分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分
- 鹿児島県鹿児島市武1
- 築32年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 二中通駅 地上5階建て 築37年
マンション- 二中通駅/鹿児島市電谷山線 徒歩6分 武之橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市下荒田1
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 谷山駅 地上4階建て 築18年
マンション- 谷山駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分 上塩屋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩13分
- 鹿児島県鹿児島市東谷山4
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Grand Kisyaba
マンション- 騎射場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩10分 鴨池駅/鹿児島市電谷山線 徒歩12分
- 鹿児島県鹿児島市下荒田4
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AXIS薬師
マンション- 南国交通バス バス停：西田小学校 停歩4分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩15分
- 鹿児島県鹿児島市薬師002
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
旭ハイツ
マンション- 工学部前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩24分
- 鹿児島県鹿児島市紫原6
- 築49年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 広木駅 地上2階建て 築22年
マンション- 広木駅/鹿児島本線 徒歩40分
- 鹿児島県鹿児島市山田町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パ－ク鴨池
マンション- 鴨池駅/鹿児島市電谷山線 徒歩1分以内 郡元駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩4分 中郡駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分 騎射場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分
- 鹿児島県鹿児島市鴨池1
- 築11年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラルカーサ天文館
マンション- 甲東中学校前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩3分
- 鹿児島県鹿児島市樋之口町
- 築4年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FEZAN MAISENII
マンション- 涙橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩3分
- 鹿児島県鹿児島市南郡元町
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 涙橋駅 地上6階建て 築25年
マンション- 涙橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩3分
- 鹿児島県鹿児島市南郡元町
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェソワ
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩3分 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩4分 鹿児島中央駅/指宿枕崎線 徒歩8分
- 鹿児島県鹿児島市中央町
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中通りマンション
マンション- 朝日通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩3分 いづろ通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩4分 市役所前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分
- 鹿児島県鹿児島市中町
- 築43年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RAISE GARDEN
マンション- 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩4分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩5分 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市上之園町
- 築4年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション西千石
マンション4.27
（評価11件）
コメント11件- 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩3分 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩4分 高見馬場駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩8分
- 鹿児島県鹿児島市西千石町
- 築34年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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