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グレイス21
マンション- 天文館通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩23分
- 鹿児島県鹿児島市松原町
- 築28年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒルズ
マンション- 谷山駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分 上塩屋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩13分
- 鹿児島県鹿児島市東谷山4
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エントピア下荒田10
マンション- 騎射場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分 鴨池駅/鹿児島市電谷山線 徒歩9分 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩12分
- 鹿児島県鹿児島市下荒田4
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
G/718
マンション- 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分 天文館通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩13分
- 鹿児島県鹿児島市新屋敷町
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カレン照国
マンション- 天文館通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分 高見馬場駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分 いづろ通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分 朝日通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市照国町
- 築12年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 中洲通駅 地上10階建て 築12年
マンション- 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分 唐湊駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分 鹿児島中央駅/日豊本線 徒歩10分 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩11分
- 鹿児島県鹿児島市武3
- 築12年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラス高良
マンション- 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分 二中通駅/鹿児島市電谷山線 徒歩9分
- 鹿児島県鹿児島市下荒田2
- 築55年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレファランス平之町
マンション4.0
（評価9件）
コメント9件- 高見馬場駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩12分 鹿児島中央駅/日豊本線 徒歩17分
- 鹿児島県鹿児島市平之町000
- 築17年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日南線 志布志駅 地上4階建て 築30年
マンション- 志布志駅/日南線 徒歩10分
- 鹿児島県志布志市志布志町志布志2
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス平田IV
マンション- 市営/鹿児島交通 バス停：『亀ヶ原』バス停 停歩2分 笹貫駅/鹿児島市電谷山線 徒歩11分 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩14分 脇田駅/鹿児島市電谷山線 徒歩14分
- 鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘008
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 南鹿児島駅前駅 地上4階建て 築20年
マンション- 南鹿児島駅前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩10分 南鹿児島駅/指宿枕崎線 徒歩11分
- 鹿児島県鹿児島市紫原1
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール内山田
アパート- 隼人駅/日豊本線 徒歩12分
- 鹿児島県霧島市隼人町神宮2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ前村
マンション- 谷山駅/鹿児島市電谷山線 徒歩12分
- 鹿児島県鹿児島市東谷山4
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィ－ルドスト－ン21
アパート- 日当山駅/肥薩線 バス10分/バス停：上姫城 停歩4分 国分駅/日豊本線 徒歩52分 表木山駅/肥薩線 徒歩64分
- 鹿児島県霧島市隼人町姫城
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2津曲コーポ
マンション- 天文館通駅/鹿児島市電唐湊線 バス13分/バス停：伊敷町 停歩3分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 バス14分/バス停：伊敷町 停歩3分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス14分/バス停：伊敷町 停歩3分 朝日通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩53分
- 鹿児島県鹿児島市伊敷1
- 築43年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 天文館通駅 地上6階建て 築43年
マンション- 天文館通駅/鹿児島市電唐湊線 バス13分/バス停：伊敷町 停歩3分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 バス14分/バス停：伊敷町 停歩3分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス14分/バス停：伊敷町 停歩3分
- 鹿児島県鹿児島市伊敷1
- 築43年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 隈之城駅 地上2階建て 築4年
アパート- 隈之城駅/鹿児島本線 徒歩17分
- 鹿児島県薩摩川内市矢倉町
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アップルコート紫原
マンション- 南鹿児島駅/指宿枕崎線 徒歩17分 南鹿児島駅前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩22分
- 鹿児島県鹿児島市紫原4
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パーソネージュ冷水
マンション- バス停：冷水町 停歩2分 天文館通駅/鹿児島市電唐湊線 バス17分/バス停：冷水町 停歩2分 鹿児島中央駅/日豊本線 バス25分/バス停：冷水町 停歩2分
- 鹿児島県鹿児島市冷水町000
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 隼人駅 地上5階建て 築41年
マンション- 隼人駅/日豊本線 徒歩19分 国分駅/日豊本線 徒歩48分 日当山駅/肥薩線 徒歩52分
- 鹿児島県霧島市隼人町真孝
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 高見橋駅 地上5階建て 築6年
マンション- 鹿児島市営バス バス停：原良小前 停歩4分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩21分 鹿児島中央駅/日豊本線 徒歩22分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩23分
- 鹿児島県鹿児島市城西2
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 高見橋駅 地上7階建て 築17年
マンション- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩18分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩21分 高見馬場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩22分 鹿児島中央駅/日豊本線 徒歩23分
- 鹿児島県鹿児島市新照院町
- 築17年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 国分駅 地上2階建て 築34年
アパート- 国分駅/日豊本線 徒歩22分
- 鹿児島県霧島市国分新町2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カ－サフィオ－レK
アパート- 南国バス バス停：吉野幼稚園前 停歩8分 鹿児島駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：吉野幼稚園前 停歩8分 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 バス15分/バス停：吉野幼稚園前 停歩8分 竜ケ水駅/日豊本線 徒歩96分
- 鹿児島県鹿児島市吉野町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
指宿枕崎線 宇宿駅 地上4階建て 築18年
マンション- 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩25分 宇宿一丁目駅/鹿児島市電谷山線 徒歩25分 脇田駅/鹿児島市電谷山線 徒歩28分 二軒茶屋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩34分
- 鹿児島県鹿児島市宇宿9
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾングレイスII
アパート- 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 バス26分/バス停：三文字 停歩6分 鹿児島駅/鹿児島本線 バス26分/バス停：三文字 停歩6分
- 鹿児島県鹿児島市吉野町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アップルハイツ
アパート- 国分駅/日豊本線 徒歩36分
- 鹿児島県霧島市国分福島2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 隼人駅 地上2階建て 築10年
アパート- 隼人駅/日豊本線 徒歩43分
- 鹿児島県霧島市隼人町住吉
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CORPO－YUKI
マンション- 米ノ津駅/肥薩おれんじ鉄道 出水/九州新幹線 車10分
- 鹿児島県出水市明神町
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アベニ－ルロミオ
マンション- 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩1分以内 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩3分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩8分
- 鹿児島県鹿児島市中央町000
- 築24年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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