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隼人駅前ビル
マンション- 隼人駅/日豊本線 徒歩1分以内
- 鹿児島県霧島市隼人町内山田1
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石川ビル
マンション- 騎射場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩3分 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分 鴨池駅/鹿児島市電谷山線 徒歩9分
- 鹿児島県鹿児島市下荒田3
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さくらヒルズ樋之口参番館
マンション- 甲東中学校前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩3分 高見馬場駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分 天文館通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩17分
- 鹿児島県鹿児島市樋之口町
- 築16年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Don Crest Shinyashiki
マンション- 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分 甲東中学校前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分 武之橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩10分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩26分
- 鹿児島県鹿児島市新屋敷町
- 築8年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FRAGRANZA
マンション- 鹿児島駅/鹿児島本線 徒歩5分 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩5分
- 鹿児島県鹿児島市大竜町
- 築14年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴェール新屋敷
マンション- 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分 甲東中学校前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分 高見馬場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩13分
- 鹿児島県鹿児島市新屋敷町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
adatto
マンション- 隈之城駅/鹿児島本線 徒歩6分
- 鹿児島県薩摩川内市中福良町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニュ－ドリ－ムS・KI
アパート- 東市来駅/鹿児島本線 徒歩6分
- 鹿児島県日置市東市来町長里000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルファイムビル
マンション- 天文館通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分 鹿児島駅/鹿児島本線 徒歩23分
- 鹿児島県鹿児島市松原町
- 築19年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
mojoca BUILDING(モジョカビル)(旧RI-NO館III)
マンション- 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分
- 鹿児島県鹿児島市上之園町
- 築26年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリスタルコート180
マンション- 武之橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分 甲東中学校前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市新屋敷町000
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮田ビル(下竜尾)
マンション- 桜島桟橋通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分 鹿児島駅/鹿児島本線 徒歩9分
- 鹿児島県鹿児島市下竜尾町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドラパン
マンション- 桜島桟橋通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分 鹿児島駅/鹿児島本線 徒歩10分 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市下竜尾町
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大進ビル
マンション- 涙橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩9分 郡元駅/鹿児島市電谷山線 徒歩11分 南鹿児島駅/指宿枕崎線 徒歩13分
- 鹿児島県鹿児島市真砂本町
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PLAZAビル
マンション- 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市鷹師1
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東谷山☆最上階☆
マンション- 谷山駅/鹿児島市電谷山線 徒歩11分
- 鹿児島県鹿児島市東谷山3
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レフィナード・TII
アパート- 坂之上駅/指宿枕崎線 徒歩17分 五位野駅/指宿枕崎線 徒歩27分
- 鹿児島県鹿児島市坂之上008
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
指宿枕崎線 坂之上駅 地上2階建て 築22年
アパート- 坂之上駅/指宿枕崎線 徒歩27分 五位野駅/指宿枕崎線 徒歩28分
- 鹿児島県鹿児島市坂之上8
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 隈之城駅 地上2階建て 築17年
アパート- 南国交通 バス停：純心高校前 停歩8分 隈之城駅/鹿児島本線 徒歩13分
- 鹿児島県薩摩川内市隈之城町000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第28ラッキーシャビル清水
マンション- 鹿児島駅/鹿児島本線 徒歩14分 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩17分 桜島桟橋通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩18分
- 鹿児島県鹿児島市清水町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
肥薩おれんじ鉄道 阿久根駅 地上2階建て 築2年
アパート- 阿久根駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩16分
- 鹿児島県阿久根市塩鶴町2
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Ginza R国分B
アパート- 国分駅/日豊本線 徒歩20分
- 鹿児島県霧島市国分中央1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オチャード
マンション- 広木駅/鹿児島本線 徒歩24分
- 鹿児島県鹿児島市田上5
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド・草牟田
マンション- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩25分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩25分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩28分
- 鹿児島県鹿児島市草牟田1
- 築27年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ清和
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 谷山駅/鹿児島市電谷山線 徒歩25分
- 鹿児島県鹿児島市清和3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
原田ハイツ
アパート- 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩41分 広木駅/鹿児島本線 徒歩49分
- 鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘2
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
指宿枕崎線 枕崎駅 地上2階建て 築9年
アパート- 枕崎駅/指宿枕崎線 バス40分/バス停：麓 停歩11分
- 鹿児島県南さつま市加世田川畑
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイドパレス森山
マンション- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩58分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩62分
- 鹿児島県鹿児島市伊敷6
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ARROWS
マンション- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩61分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩66分
- 鹿児島県鹿児島市伊敷台2
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 国分駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 国分駅/日豊本線 徒歩74分
- 鹿児島県霧島市国分下井
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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