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鹿児島市電谷山線 荒田八幡駅 地上8階建て 築4年
マンション- 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩13分 二中通駅/鹿児島市電谷山線 徒歩13分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス11分/バス停：天保山 停歩2分 武之橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩16分
- 鹿児島県鹿児島市天保山町
- 築4年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポア－ル
アパート3.0
（評価9件）
コメント3件- 錦江駅/日豊本線 徒歩14分 加治木駅/日豊本線 徒歩18分 帖佐駅/日豊本線 徒歩41分
- 鹿児島県姶良市加治木町新生町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワールドゲット355コーポ
アパート- バス停：玉江小学校前 停歩1分以内 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス12分/バス停：玉江小学校前 停歩2分
- 鹿児島県鹿児島市下伊敷001
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアコート姶良
アパート4.33
（評価9件）
コメント9件- 姶良駅/日豊本線 徒歩15分 帖佐駅/日豊本線 徒歩20分 重富駅/日豊本線 徒歩32分
- 鹿児島県姶良市西餅田
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 錦江駅 地上2階建て 築11年
アパート- 錦江駅/日豊本線 徒歩15分 加治木駅/日豊本線 徒歩18分 帖佐駅/日豊本線 徒歩46分
- 鹿児島県姶良市加治木町錦江町
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 財部駅 平屋建て 築35年
一戸建て- 財部駅/日豊本線 徒歩15分 五十市駅/日豊本線 徒歩53分
- 鹿児島県曽於市財部町南俣
- 築35年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クオレ西郷A棟
アパート- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス16分/バス停：西陵7丁目 停歩3分 広木駅/鹿児島本線 徒歩25分
- 鹿児島県鹿児島市西陵7
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ紫
アパート- 純心学園前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩23分 郡元駅/指宿枕崎線 徒歩26分
- 鹿児島県鹿児島市紫原5
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 広木駅 地上2階建て 築34年
アパート- 広木駅/鹿児島本線 徒歩26分
- 鹿児島県鹿児島市西陵7
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Piastrata A棟
アパート- 隼人駅/日豊本線 徒歩38分 国分駅/日豊本線 徒歩44分 日当山駅/肥薩線 徒歩61分
- 鹿児島県霧島市隼人町住吉
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
末吉大丸マンション
マンション- 五十市駅/日豊本線 徒歩121分
- 鹿児島県曽於市末吉町諏訪方
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゼブラビル
マンション- 鹿児島市営バス バス停：城南小前 停歩2分 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩13分 武之橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩14分
- 鹿児島県鹿児島市南林寺町000
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワールドゲット360
アパート- 鹿児島交通 バス停：千年1丁目 停歩3分
- 鹿児島県鹿児島市千年001
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島県鹿児島市千年001
アパート- 鹿児島交通 バス停：千年1丁目 停歩3分
- 鹿児島県鹿児島市千年001
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブライトプレイス
マンション4.17
（評価6件）
コメント6件- 朝日通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩1分以内 鹿児島駅/日豊本線 徒歩12分
- 鹿児島県鹿児島市山下町
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
指宿枕崎線 郡元駅 地上5階建て 築35年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 郡元駅/指宿枕崎線 徒歩1分以内 純心学園前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩4分
- 鹿児島県鹿児島市郡元町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平和ビル(荒田1丁目)
マンション- 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩1分以内 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 鹿児島県鹿児島市荒田1
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 中郡駅 地上2階建て 築17年
アパート- 中郡駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩2分 郡元駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩3分
- 鹿児島県鹿児島市郡元1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンモール中央
マンション- 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩2分 鹿児島中央駅/指宿枕崎線 徒歩8分
- 鹿児島県鹿児島市中央町
- 築29年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ABITARE CHUO
マンション- 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩2分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市中央町
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 脇田駅 地上4階建て 築35年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 脇田駅/鹿児島市電谷山線 徒歩2分 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩4分 宇宿一丁目駅/鹿児島市電谷山線 徒歩6分
- 鹿児島県鹿児島市宇宿3
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 郡元駅 地上4階建て 築14年
マンション- 郡元駅/鹿児島市電谷山線 徒歩3分 涙橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分
- 鹿児島県鹿児島市郡元2
- 築14年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さくらヒルズ樋之口弐番館
マンション- 甲東中学校前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩3分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 鹿児島県鹿児島市樋之口町
- 築15年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リードin武之橋
マンション- 武之橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩3分 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩4分 二中通駅/鹿児島市電谷山線 徒歩6分
- 鹿児島県鹿児島市新屋敷町
- 築25年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズBLD
マンション- 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩3分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市上之園町
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デ・クオーレ樋之口
マンション- 甲東中学校前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩4分 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分 天文館通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市樋之口町
- 築8年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CORE21天文館
マンション- 甲東中学校前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩4分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩22分
- 鹿児島県鹿児島市樋之口町
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ASレジデンス中央駅
マンション- 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩4分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市上之園町
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リードin南郡元
マンション- 南鹿児島駅前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩4分 涙橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩4分 南鹿児島駅/指宿枕崎線 徒歩5分
- 鹿児島県鹿児島市南郡元町
- 築20年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパティーク武
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩4分 市営/南国/鹿児島交通 バス停：『柳田通』バス停 停歩4分 市営/鹿交/南国交通 バス停：柳田通 停歩4分 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩5分
- 鹿児島県鹿児島市武001
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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