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MIYASHIROII
アパート- 壺川駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩14分
- 沖縄県那覇市古波蔵2
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
沖縄都市モノレールゆいレール 壺川駅 地上4階建て 築21年
アパート- 壺川駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩14分
- 沖縄県那覇市古波蔵2
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松岡マンション
マンション- 県庁前駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩12分 美栄橋駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩13分 旭橋駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩15分
- 沖縄県那覇市若狭2
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・シャンブル久米
マンション- 旭橋駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩8分 県庁前駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩9分 美栄橋駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩17分
- 沖縄県那覇市久米2
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティテラス松川
マンション- おもろまち駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩9分 安里駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩15分 市立病院前駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩19分
- 沖縄県那覇市字松川
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルトップネクスト
アパート- 県庁前駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩15分
- 沖縄県那覇市若狭2
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファンストリートとまり
マンション- 美栄橋駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩16分
- 沖縄県那覇市泊1
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三島アパート
アパート- 安里駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩26分
- 沖縄県那覇市識名3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ高良
アパート- 小禄駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩7分
- 沖縄県那覇市田原4
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
沖縄都市モノレールゆいレール 古島駅 地上3階建て 築23年
マンション- 古島駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩10分
- 沖縄県那覇市銘苅3
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
VICOLO
アパート- 美栄橋駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩13分
- 沖縄県那覇市泊2
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファインハウス
アパート- 安里駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩17分 牧志駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩21分 おもろまち駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩23分
- 沖縄県那覇市繁多川1
- 築8年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボヌールミオナ(R)
アパート- 安里駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩28分
- 沖縄県那覇市字国場
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
喜屋武アパートB
アパート- 首里駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩30分 儀保駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩37分 市立病院前駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩50分
- 沖縄県那覇市字真地
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TURTLE ONE 小禄
マンション- 奥武山公園駅/沖縄都市モノレールゆいレール バス4分/バス停：小禄自治館前バス停 停歩3分 小禄駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩21分 赤嶺駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩27分
- 沖縄県那覇市小禄2
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トーマス壺屋
アパート- 安里駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩8分 牧志駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩11分
- 沖縄県那覇市壺屋2
- 築14年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・プリメール西町
マンション- 旭橋駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩9分 県庁前駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩12分 壺川駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩18分
- 沖縄県那覇市西001
- 築4年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート
マンション- 古島駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩10分 市立病院前駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩18分 おもろまち駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩23分
- 沖縄県那覇市銘苅3
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノア安里
アパート- 牧志駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩5分
- 沖縄県那覇市字安里
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RossoEstate
アパート- 安里駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩21分
- 沖縄県那覇市長田1
- 築6年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Furaha
マンション- おもろまち駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩5分 安里駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩7分
- 沖縄県那覇市字安里000
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンTOKU
マンション- 首里駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩12分 儀保駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩21分
- 沖縄県那覇市首里崎山町003
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新都心ヒルズ(R)
アパート- おもろまち駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩3分
- 沖縄県那覇市おもろまち4
- 築21年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラル・プレイス那覇新都心(DW)
マンション- おもろまち駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩5分
- 沖縄県那覇市おもろまち4
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドール
アパート- 首里駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩37分
- 沖縄県那覇市字真地
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オアシティーみね
マンション- 牧志駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩3分
- 沖縄県那覇市牧志003
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
沖縄都市モノレールゆいレール 壺川駅 地上6階建て 築19年
マンション- 壺川駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩17分 安里駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩20分
- 沖縄県那覇市樋川1
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カステロデルーチェ
マンション- 琉球バス バス停：与儀小学校前 停歩9分
- 沖縄県那覇市字与儀000
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MARSプリン
マンション- 旭橋駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩10分 県庁前駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩13分 壺川駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩20分
- 沖縄県那覇市久米1
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオズ国場
アパート- 壺川駅/沖縄都市モノレールゆいレール バス30分/バス停：沖大アネックス前 停歩5分
- 沖縄県那覇市字国場
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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