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First天久
マンション- おもろまち駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩22分 美栄橋駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩24分 古島駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩25分
- 沖縄県那覇市天久2
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボストンハウス
マンション- 古島駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩23分 おもろまち駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩24分 美栄橋駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩29分
- 沖縄県那覇市安謝2
- 築20年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SYシリーズ寄宮
アパート- 安里駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩14分
- 沖縄県那覇市寄宮2
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三原3丁目
マンション- 安里駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩16分 牧志駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩19分 おもろまち駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩23分
- 沖縄県那覇市三原3
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
音
アパート- 小禄駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩9分
- 沖縄県那覇市字田原
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
沖縄都市モノレールゆいレール 小禄駅 地上3階建て 築18年
アパート- 小禄駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩9分
- 沖縄県那覇市字田原
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
沖縄都市モノレールゆいレール おもろまち駅 地上6階建て 築8年
マンション- おもろまち駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩7分 安里駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩13分 牧志駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩17分
- 沖縄県那覇市字松川
- 築8年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AYUKAS
マンション4.0
（評価9件）
コメント9件- 赤嶺駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩18分
- 沖縄県那覇市高良002
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
POSTビル
一戸建て- 旭橋駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩5分
- 沖縄県那覇市東町
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊アパート
アパート- 壺川駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩12分
- 沖縄県那覇市古波蔵3
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トマリテラス
アパート- 美栄橋駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩13分
- 沖縄県那覇市泊2
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クオレンシア上之屋
マンション- おもろまち駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩19分 美栄橋駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩20分 牧志駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩21分
- 沖縄県那覇市上之屋1
- 築4年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
丸平マンション
アパート- 美栄橋駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩13分
- 沖縄県那覇市泊1
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスMIYASHIROII
アパート- 壺川駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩14分
- 沖縄県那覇市古波蔵2
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
喜納アパート
マンション- 琉球バス交通 バス停：上間 停歩6分
- 沖縄県那覇市字仲井真000
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヒルズ首里
アパート- 市立病院前駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩19分
- 沖縄県那覇市首里寒川町2
- 築32年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大道アパート
アパート- 安里駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩9分
- 沖縄県那覇市字大道
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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