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ハイツルミエール
アパート- 厚別駅/函館本線 徒歩1分以内 新札幌駅/千歳線 徒歩17分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 北海道札幌市厚別区厚別西一条3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セカンドイースト18
アパート- 岩見沢駅/函館本線 徒歩3分 中央バス バス停：新東町団地 停歩3分 志文駅/室蘭本線 バス10分/バス停：新東町団地 停歩3分
- 北海道岩見沢市東町一条008
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 南小樽駅 地上2階建て 築12年
アパート- 南小樽駅/函館本線 徒歩5分 小樽駅/函館本線 バス12分/バス停：信香町 停歩1分以内 小樽築港駅/函館本線 徒歩20分
- 北海道小樽市住吉町
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 桑園駅 地上2階建て 築22年
アパート- 桑園駅/札沼線 徒歩7分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分 八軒駅/札沼線 徒歩23分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩28分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩28分
- 北海道札幌市中央区北十四条西015
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィオリーレ
アパート- 滝川駅/函館本線 徒歩11分 東滝川駅/根室本線 徒歩99分 砂川駅/函館本線 徒歩99分
- 北海道滝川市中島町001
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーハイム厚別
アパート- 厚別駅/函館本線 徒歩11分 森林公園駅/函館本線 徒歩17分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分 新札幌駅/千歳線 徒歩20分
- 北海道札幌市厚別区厚別西二条5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 西１８丁目駅 地上5階建て 築38年
マンション5.0
（評価3件）
コメント0件- 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 桑園駅/函館本線 徒歩14分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市中央区北五条西17
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 新川駅 地上4階建て 築35年
マンション- 新川駅/札沼線 徒歩19分 発寒中央駅/函館本線 徒歩21分 八軒駅/札沼線 徒歩24分
- 北海道札幌市西区八軒九条西10
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピアパレス富岡
アパート- 函館駅/函館本線 徒歩19分 五稜郭駅/函館本線 徒歩19分
- 北海道函館市富岡町2
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西4条北3丁目 貸家
一戸建て- 美唄駅/函館本線 徒歩19分
- 北海道美唄市西四条北003
- 築47年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 岩見沢駅 地上2階建て 築14年
アパート- 岩見沢駅/函館本線 バス20分/バス停：南町7条3丁目 停歩5分
- 北海道岩見沢市南町八条3
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティサイド花川
アパート- 新琴似駅/札沼線 バス30分/バス停：花川南7条1丁目 停歩3分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 バス30分/バス停：花川南7条1丁目 停歩3分 手稲駅/函館本線 徒歩62分 稲積公園駅/函館本線 徒歩68分 発寒駅/函館本線 徒歩89分
- 北海道石狩市花川南七条1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上2階建て 築36年
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩62分 稲積公園駅/函館本線 徒歩68分 発寒駅/函館本線 徒歩89分
- 北海道石狩市花川南七条1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ竹内
アパート- 野幌駅/函館本線 徒歩6分 高砂駅/函館本線 徒歩21分 大麻駅/函館本線 徒歩39分
- 北海道江別市東野幌本町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AMS新富A棟
アパート- 南小樽駅/函館本線 徒歩8分 小樽駅/函館本線 バス11分/バス停：潮見台 停歩5分 小樽築港駅/函館本線 徒歩18分
- 北海道小樽市新富町000
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 西２８丁目駅 地上5階建て 築42年
マンション- 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 バス11分/バス停：山の手高校前 停歩6分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 バス20分/バス停：山の手高校前 停歩6分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 バス21分/バス停：山の手高校前 停歩6分
- 北海道札幌市西区山の手二条9
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーチェ
アパート- 新旭川駅/石北本線 徒歩68分 旭川駅/宗谷本線 徒歩84分
- 北海道旭川市末広一条6
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富良野線 神楽岡駅 地上2階建て 築25年
アパート- 神楽岡駅/富良野線 徒歩7分 旭川駅/函館本線 徒歩40分
- 北海道旭川市神楽岡十五条4
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ尾田
アパート- 大麻駅/函館本線 徒歩8分 森林公園駅/函館本線 徒歩30分
- 北海道江別市文京台東町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスカイア二十四軒B棟
マンション- 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分
- 北海道札幌市西区二十四軒三条2
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 小樽築港駅 地上2階建て（地下1階付き） 築28年
アパート- 小樽築港駅/函館本線 徒歩13分 小樽駅/函館本線 バス22分/バス停：弥生通 停歩5分 南小樽駅/函館本線 徒歩39分
- 北海道小樽市桜2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SONIA本通
アパート- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩18分 南郷7丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市白石区本通001
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
駒園6丁目貸家
タウンハウス- 岩見沢駅/函館本線 バス9分/バス停：駒園5丁目 停歩5分
- 北海道岩見沢市駒園6
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション川崎
アパート- 峰延駅/函館本線 バス10分/バス停：沼貝寺 停歩6分 美唄駅/函館本線 徒歩25分 岩見沢駅/函館本線 バス35分/バス停：沼貝寺 停歩6分
- 北海道美唄市進徳町
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山の手パークハイツ
マンション- 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 バス11分/バス停：山の手高校前 停歩6分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 バス20分/バス停：山の手高校前 停歩6分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 バス21分/バス停：山の手高校前 停歩6分
- 北海道札幌市西区山の手二条9
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドールK V
アパート- 帯広駅/根室本線 徒歩60分 滝川駅/根室本線 徒歩97分
- 北海道帯広市清流西1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上4階建て 築13年
マンション- 手稲駅/函館本線 徒歩5分 稲積公園駅/函館本線 徒歩10分 稲穂駅/函館本線 徒歩33分
- 北海道札幌市手稲区前田一条10
- 築13年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 琴似駅 地上7階建て 築36年
マンション- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市西区琴似二条7
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポN20
アパート5.0
（評価3件）
コメント0件- 八軒駅/札沼線 徒歩14分 桑園駅/函館本線 徒歩17分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 北海道札幌市中央区北二十条西15
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンド発寒
アパート- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 発寒中央駅/函館本線 徒歩15分
- 北海道札幌市西区発寒六条009
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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