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シャルマンハイツ
アパート- 白石駅/千歳線 徒歩33分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩42分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩47分
- 北海道札幌市白石区菊水元町七条1
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊ヶ丘ハイツ
アパート- 南小樽駅/函館本線 徒歩14分 小樽駅/函館本線 徒歩25分 小樽築港駅/函館本線 徒歩37分
- 北海道小樽市入船4
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィア東6．2A
アパート- 新旭川駅/石北本線 徒歩15分 旭川駅/函館本線 徒歩30分
- 北海道旭川市東六条2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスYou・I
アパート- 函館バス バス停：北大裏 停歩5分 七重浜駅/道南いさりび鉄道 徒歩17分 五稜郭駅/函館本線 徒歩30分 函館駅/函館本線 徒歩64分
- 北海道函館市亀田港町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス扇町
アパート- 滝川駅/函館本線 バス14分/バス停：扇町 停歩3分
- 北海道滝川市扇町003
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HILLS－C
アパート- 滝川駅/函館本線 バス16分/バス停：技術専門学院 停歩3分
- 北海道滝川市黄金町東002
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LaPace大和
アパート- 岩見沢駅/函館本線 バス14分/バス停：イオン岩見沢店 停歩6分
- 北海道岩見沢市大和四条007
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 岩見沢駅 地上2階建て 築14年
アパート- 岩見沢駅/室蘭本線 徒歩29分 上幌向駅/函館本線 徒歩33分
- 北海道岩見沢市大和四条7
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペランスフィールド
一戸建て- 江別駅/函館本線 徒歩27分 野幌駅/函館本線 バス15分/バス停：江別駅前 停歩27分 大麻駅/函館本線 バス30分/バス停：江別駅前 停歩27分
- 北海道江別市朝日町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアスKeiIII
アパート- 野幌駅/函館本線 徒歩5分 高砂駅/函館本線 徒歩20分
- 北海道江別市東野幌本町000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MYプラザ発寒南
マンション- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分
- 北海道札幌市西区発寒一条003
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイハウス
アパート- 五稜郭駅/函館本線 徒歩6分 五稜郭公園前駅/函館市電 徒歩26分
- 北海道函館市亀田本町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドハイツ富士
マンション- 滝川駅/函館本線 バス5分/バス停：銀座通り 停歩6分
- 北海道滝川市本町003
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 新川駅 地上3階建て 築41年
アパート- 新川駅/札沼線 徒歩14分 八軒駅/札沼線 徒歩17分 琴似駅/函館本線 徒歩24分
- 北海道札幌市北区新川一条4
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリムラコート
アパート- 砂川駅/函館本線 徒歩15分
- 北海道砂川市東一条南7
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セ・ラ・セゾン
アパート- 平和駅/千歳線 徒歩17分 白石駅/函館本線 徒歩21分
- 北海道札幌市白石区北郷四条9
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 五稜郭駅 地上2階建て 築28年
アパート- 五稜郭駅/函館本線 徒歩17分 七重浜駅/道南いさりび鉄道 徒歩36分
- 北海道函館市昭和4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランベリー昭和
アパート- 五稜郭駅/函館本線 徒歩17分
- 北海道函館市昭和4
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 新琴似駅 地上4階建て 築18年
マンション- 新琴似駅/札沼線 徒歩64分 太平駅/札沼線 徒歩69分 稲積公園駅/函館本線 徒歩74分
- 北海道石狩市花川南五条5
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルム時館(エルムジカン)
マンション- 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩4分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分 札幌駅/函館本線 徒歩21分
- 北海道札幌市北区北十八条西7
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宗谷本線 旭川四条駅 地上11階建て 築32年
マンション- 旭川四条駅/宗谷本線 徒歩6分 新旭川駅/宗谷本線 徒歩22分 旭川駅/函館本線 徒歩24分
- 北海道旭川市六条通16
- 築32年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 八軒駅 地上3階建て 築20年
アパート4.56
（評価9件）
コメント9件- 八軒駅/札沼線 徒歩11分 琴似駅/函館本線 徒歩16分 発寒中央駅/函館本線 徒歩21分
- 北海道札幌市西区八軒五条西4
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ水口
アパート- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩33分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩48分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩49分
- 北海道札幌市西区西野八条3
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 森林公園駅 地上2階建て 築34年
アパート- 厚別駅/函館本線 徒歩14分 森林公園駅/函館本線 徒歩14分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分 新札幌駅/千歳線 徒歩24分
- 北海道札幌市厚別区厚別西三条5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅 地上5階建て 築45年
マンション- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩22分 発寒駅/函館本線 徒歩43分 発寒中央駅/函館本線
- 北海道札幌市西区西野三条7
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーサイド3．3
アパート- 旭川駅/函館本線 徒歩17分 旭川四条駅/石北本線 徒歩25分
- 北海道旭川市三条通3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エリス
アパート- 滝川駅/函館本線 バス15分/バス停：國學院短大 停歩3分
- 北海道滝川市黄金町東001
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルツ
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 滝川駅/函館本線 バス16分/バス停：技術専門学院 停歩3分
- 北海道滝川市黄金町東001
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 銭函駅 地上2階建て 築40年
アパート- 中央バス バス停：仲川商店前 停歩2分 銭函駅/函館本線 徒歩19分
- 北海道小樽市銭函001
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンリバー西岡V
アパート- 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東豊線
- 北海道札幌市豊平区西岡一条9
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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