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ひまわりアパート高丘
アパート- 湯の川駅/函館市電 徒歩21分 湯の川温泉駅/函館市電 徒歩27分 函館駅/函館本線 徒歩92分
- 北海道函館市高丘町
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 新琴似駅 地上3階建て 築17年
アパート- 新琴似駅/札沼線 バス14分/バス停：屯田７条１０丁目 停歩10分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 バス16分/バス停：屯田7条10丁目 停歩10分 太平駅/札沼線 徒歩48分 百合が原駅/札沼線 徒歩50分 篠路駅/札沼線 徒歩53分 札幌駅/札沼線
- 北海道札幌市北区屯田九条9
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
室蘭本線 志文駅 地上2階建て 築50年
一戸建て- 志文駅/室蘭本線 徒歩24分 上幌向駅/函館本線 徒歩41分 岩見沢駅/函館本線 徒歩42分
- 北海道岩見沢市南町七条5
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディール美原I
アパート- 五稜郭駅/函館本線 徒歩32分 五稜郭公園前駅/函館市電 徒歩39分
- 北海道函館市美原2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャローム末広207
アパート- 新旭川駅/石北本線 徒歩57分 旭川駅/函館本線 徒歩90分
- 北海道旭川市末広二条7
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コア24A
マンション- 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市西区二十四軒二条4
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 二十四軒駅 地上3階建て 築38年
アパート- 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 桑園駅/函館本線 徒歩18分
- 北海道札幌市中央区北九条西24
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千歳線 上野幌駅 地上2階建て 築20年
アパート- 上野幌駅/千歳線 徒歩4分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 バス14分/バス停：上野幌駅通 停歩10分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩35分 森林公園駅/函館本線 バス26分/バス停：札幌日大高校前 停歩11分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩39分 新札幌駅/千歳線 新さっぽろ/札幌市営地下鉄東西線 車6分
- 北海道札幌市厚別区厚別町上野幌
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ藤本B
アパート- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 白石駅/千歳線 徒歩29分
- 北海道札幌市白石区南郷通9丁目北
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 北１８条駅 地上4階建て 築2年
マンション- 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩4分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分 札幌駅/函館本線 徒歩21分
- 北海道札幌市北区北十八条西7
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大森アパート
アパート- 松風町駅/函館市電 徒歩6分 新川町駅/函館市電 徒歩10分 函館駅前駅/函館市電 徒歩10分 函館駅/函館本線 徒歩13分 市役所前駅/函館市電 徒歩13分
- 北海道函館市大森町
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハイツ24
マンション3.83
（評価6件）
コメント6件- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分
- 北海道札幌市西区二十四軒四条2
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Stellanti Miyanosawa
マンション- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 発寒駅/函館本線 徒歩14分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩30分
- 北海道札幌市西区宮の沢二条4
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
公園ハイツA
アパート- ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 厚別駅/函館本線 徒歩11分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 新札幌駅/千歳線 徒歩12分
- 北海道札幌市厚別区厚別中央三条003
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリコベール宮の沢
マンション- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分 発寒中央駅/函館本線 徒歩24分 手稲駅/函館本線 バス26分/バス停：西町北20丁目 停歩4分
- 北海道札幌市西区西町南019
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮崎ハイツII
アパート- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分 発寒中央駅/函館本線 徒歩23分
- 北海道札幌市西区西町南11
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
貸家 稲穂5丁目7
タウンハウス- 小樽駅/函館本線 徒歩13分 南小樽駅/函館本線 徒歩32分 小樽築港駅/函館本線 徒歩51分
- 北海道小樽市稲穂5
- 築80年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール大栄
アパート- 手稲駅/函館本線 バス12分/バス停：発寒向陽 停歩4分
- 北海道札幌市手稲区新発寒六条8
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 新さっぽろ駅 地上2階建て 築40年
アパート- 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩22分 新札幌駅/千歳線 徒歩23分 森林公園駅/函館本線 徒歩23分
- 北海道札幌市厚別区厚別東二条6
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 菊水駅 地上3階建て 築27年
マンション- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 バス18分/バス停：菊水元町9条2丁目 停歩5分 白石駅/千歳線 徒歩25分 苗穂駅/千歳線 徒歩40分 平和駅/千歳線 徒歩42分
- 北海道札幌市白石区米里一条3
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 銭函駅 地上2階建て 築30年
アパート- 銭函駅/函館本線 徒歩23分
- 北海道小樽市銭函1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館市電 市役所前駅 地上4階建て 築19年
マンション- 市役所前駅/函館市電 徒歩1分以内 魚市場通駅/函館市電 徒歩6分 函館駅前駅/函館市電 徒歩6分
- 北海道函館市大手町
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シルキィモア
アパート- 八軒駅/札沼線 徒歩1分以内 琴似駅/函館本線 徒歩15分 新川駅/札沼線 徒歩23分
- 北海道札幌市西区八軒六条東002
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ千登勢
アパート- 千歳町駅/函館市電 徒歩2分 新川町駅/函館市電 徒歩4分 函館駅/函館本線 徒歩15分
- 北海道函館市新川町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館市電 千歳町駅 地上3階建て 築20年
アパート- 千歳町駅/函館市電 徒歩2分 新川町駅/函館市電 徒歩4分 函館駅/函館本線 徒歩15分
- 北海道函館市新川町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストY
アパート- 小樽築港駅/函館本線 徒歩3分 南小樽駅/函館本線 徒歩25分 小樽駅/函館本線 徒歩49分
- 北海道小樽市若竹町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AVANT・GARDEI(アヴァンギャルド1)
マンション- 桔梗駅/函館本線 徒歩3分 五稜郭駅/函館本線 徒歩60分
- 北海道函館市桔梗3
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポートロワール
マンション- 堀川町駅/函館市電 徒歩3分 昭和橋駅/函館市電 徒歩4分 函館駅/函館本線 徒歩25分
- 北海道函館市堀川町
- 築41年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館市電 堀川町駅 地上6階建て 築41年
マンション- 堀川町駅/函館市電 徒歩3分 昭和橋駅/函館市電 徒歩4分 函館駅/函館本線 徒歩25分
- 北海道函館市堀川町
- 築41年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
幌向北(17)貸家
一戸建て- 幌向駅/函館本線 徒歩3分
- 北海道岩見沢市幌向北一条3
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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