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函館本線 岩見沢駅 地上2階建て 築43年
アパート- 岩見沢駅/函館本線 バス15分/バス停：駒園8丁目 停歩15分
- 北海道岩見沢市緑が丘6
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サクラアパートメント
マンション- 小樽駅/函館本線 徒歩30分 塩谷駅/函館本線 徒歩59分
- 北海道小樽市長橋5
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中村荘
アパート- 岩見沢駅/函館本線 徒歩30分 志文駅/室蘭本線 徒歩39分 上幌向駅/函館本線 徒歩50分
- 北海道岩見沢市美園六条7
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスティプレベール
マンション- 旭川四条駅/宗谷本線 徒歩32分 旭川駅/函館本線 徒歩46分
- 北海道旭川市東光九条3
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エグチアパート
アパート- 南小樽駅/函館本線 徒歩32分 小樽築港駅/函館本線 徒歩44分 小樽駅/函館本線 徒歩48分
- 北海道小樽市奥沢4
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドヒル小樽
アパート- 南小樽駅/函館本線 徒歩32分 小樽駅/函館本線 徒歩35分 小樽築港駅/函館本線 徒歩50分
- 北海道小樽市松ケ枝1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークマンションVII
アパート- 岩見沢駅/函館本線 徒歩32分 志文駅/室蘭本線 徒歩67分
- 北海道岩見沢市大和一条5
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトハウス411 1
アパート- 永山駅/宗谷本線 徒歩32分 旭川駅/函館本線 徒歩95分
- 北海道旭川市永山四条11
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
春光コーポ
アパート- 近文駅/函館本線 徒歩32分 新旭川駅/宗谷本線 徒歩44分
- 北海道旭川市春光六条1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 近文駅 地上2階建て 築41年
アパート- 近文駅/函館本線 徒歩32分 新旭川駅/宗谷本線 徒歩44分
- 北海道旭川市春光六条1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アミーコ97
アパート- 近文駅/函館本線 徒歩33分 旭川駅/函館本線 徒歩44分
- 北海道旭川市北門町9
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンヒルズ朝里
アパート- 朝里駅/函館本線 徒歩7分 小樽築港駅/函館本線 徒歩33分 南小樽駅/函館本線 徒歩59分
- 北海道小樽市朝里2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
目黒ハウス
アパート- 岩見沢駅/函館本線 徒歩33分
- 北海道岩見沢市六条東14
- 築33年/地上2階建て
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ラ・シュエット最上
アパート- 小樽駅/函館本線 徒歩33分 南小樽駅/函館本線 徒歩34分 小樽築港駅/函館本線 徒歩55分
- 北海道小樽市最上1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトハウス411・2
アパート- 永山駅/宗谷本線 徒歩33分 旭川駅/函館本線 徒歩95分
- 北海道旭川市永山四条11
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションハーベストI
マンション- 函館バス バス停：西堀病院前 停歩7分 五稜郭公園前駅/函館市電 徒歩29分 五稜郭駅/函館本線 徒歩33分 函館駅/函館本線 徒歩65分
- 北海道函館市中道2
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東和ハイツ
アパート- 永山駅/宗谷本線 徒歩33分 旭川駅/函館本線 徒歩105分
- 北海道旭川市永山七条12
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 岩見沢駅 地上3階建て 築45年
アパート- 岩見沢駅/函館本線 徒歩33分
- 北海道岩見沢市六条東14
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペランサ
アパート- 旭川四条駅/石北本線 徒歩34分 旭川駅/函館本線 徒歩55分
- 北海道旭川市豊岡三条6
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスティメゾン東光
アパート- 旭川四条駅/石北本線 徒歩34分 旭川駅/石北本線 徒歩47分
- 北海道旭川市東光七条2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズ・M
アパート- 岩見沢駅/函館本線 徒歩34分
- 北海道岩見沢市日の出北1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペル6条
アパート- 近文駅/函館本線 徒歩34分 旭川駅/函館本線 徒歩35分
- 北海道旭川市六条西8
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンヒルズ
アパート- 岩見沢駅/函館本線 徒歩34分 志文駅/室蘭本線 徒歩50分
- 北海道岩見沢市南町二条1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
旭南ハイツ
アパート- 緑が丘駅/富良野線 徒歩34分 旭川駅/函館本線 徒歩42分
- 北海道旭川市南九条通26
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コムハウス
アパート- 中央バス バス停：緑が丘6丁目 停歩2分 志文駅/室蘭本線 徒歩34分 岩見沢駅/室蘭本線 徒歩44分
- 北海道岩見沢市志文町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポサンファミリー
アパート- 五稜郭駅/函館本線 徒歩34分 函館駅/函館本線 徒歩70分
- 北海道函館市中道2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムFUIII
アパート- 岩見沢駅/函館本線 徒歩35分
- 北海道岩見沢市大和一条7
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポロックヒルズ
アパート- 岩見沢駅/函館本線 徒歩35分
- 北海道岩見沢市三条東16
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ大和
アパート- 岩見沢駅/函館本線 徒歩35分
- 北海道岩見沢市南町二条2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
美園5条ハイツ
アパート- 岩見沢駅/函館本線 徒歩35分
- 北海道岩見沢市美園五条8
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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