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グリーンハイムI
アパート- 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩24分 森林公園駅/函館本線 徒歩26分 新札幌駅/千歳線 徒歩27分
- 北海道札幌市厚別区厚別東二条6
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MARE(マーレ)
マンション- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 北海道札幌市白石区南郷通6丁目北
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 東区役所前駅 地上4階建て 築36年
マンション- 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩6分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩11分 苗穂駅/函館本線 徒歩14分
- 北海道札幌市東区北十一条東10
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上3階建て 築35年
アパート- 稲積公園駅/函館本線 徒歩10分 手稲駅/函館本線 徒歩10分
- 北海道札幌市手稲区富丘二条7
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モデュロール山の手
アパート- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分 発寒中央駅/函館本線 徒歩34分
- 北海道札幌市西区山の手七条8
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 深川駅 地上2階建て 築23年
アパート- 深川駅/函館本線 徒歩21分
- 北海道深川市広里町1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
滝川市西町6丁目 貸家
一戸建て- 滝川駅/函館本線 徒歩28分
- 北海道滝川市西町6
- 築55年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 白石駅 地上2階建て 築31年
アパート- 白石駅/函館本線 徒歩48分
- 北海道札幌市白石区米里三条1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾン琴似B棟
アパート- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩21分
- 北海道札幌市西区琴似三条5
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジウス本町
アパート- 旭川駅/函館本線 徒歩33分
- 北海道旭川市本町3
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ栄
アパート- 滝川駅/函館本線 徒歩4分
- 北海道滝川市栄町001
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富樫ビル
マンション- 平和駅/千歳線 徒歩6分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 バス8分/バス停：ＪＲ平和駅前 停歩13分 厚別駅/函館本線 徒歩28分
- 北海道札幌市白石区北郷三条13
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 南小樽駅 地上3階建て 築25年
アパート- 南小樽駅/函館本線 徒歩9分 小樽駅/函館本線 徒歩16分 小樽築港駅/函館本線 徒歩34分
- 北海道小樽市花園3
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノースランド西町A棟
アパート- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分 発寒中央駅/函館本線 徒歩24分
- 北海道札幌市西区西町南12
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール有明B棟
マンション- 滝川駅/函館本線 バス8分/バス停：西高入口 停歩3分
- 北海道滝川市有明町004
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール有明 A棟
マンション- 滝川駅/函館本線 バス8分/バス停：西高入口 停歩3分
- 北海道滝川市有明町004
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェラトン札幌菊水
マンション- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 苗穂駅/千歳線 徒歩13分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 北海道札幌市白石区菊水九条2
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 小樽駅 地上3階建て 築30年
マンション- 小樽駅/函館本線 徒歩35分
- 北海道小樽市幸2
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上4階建て 築11年
マンション- 手稲駅/函館本線 徒歩4分 稲穂駅/函館本線 バス10分/バス停：手稲区役所前 停歩4分 稲積公園駅/函館本線 徒歩25分
- 北海道札幌市手稲区前田一条010
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラットJ発寒南
アパート- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 発寒中央駅/函館本線 徒歩9分 琴似駅/函館本線 徒歩18分
- 北海道札幌市西区発寒四条004
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ飯田I
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩8分
- 北海道札幌市手稲区富丘二条007
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 小樽駅 地上2階建て（地下1階付き） 築34年
アパート- 小樽駅/函館本線 徒歩9分
- 北海道小樽市稲穂5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
A-DASH 2nd.
アパート- 厚別駅/函館本線 徒歩10分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 森林公園駅/函館本線 徒歩14分 新札幌駅/千歳線 徒歩16分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 新さっぽろ/札幌市営地下鉄東西線 車5分
- 北海道札幌市厚別区厚別西二条005
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 森林公園駅 地上3階建て 築42年
アパート- 森林公園駅/函館本線 徒歩10分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 新さっぽろ/札幌市営地下鉄東西線 車4分
- 北海道札幌市厚別区厚別東四条7
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上2階建て 築36年
アパート- 手稲駅/函館本線 バス13分/バス停：手稲駅北口 停歩1分以内 稲積公園駅/函館本線 徒歩16分 発寒駅/函館本線 徒歩21分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩26分
- 北海道札幌市手稲区西宮の沢二条3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラルハイツ北浜町
アパート- 五稜郭駅/函館本線 徒歩15分
- 北海道函館市北浜町
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーハイムA
アパート- 稲積公園駅/函館本線 徒歩16分 発寒駅/函館本線 徒歩21分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩30分
- 北海道札幌市手稲区西宮の沢二条003
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 稲積公園駅 地上2階建て 築36年
アパート- 稲積公園駅/函館本線 徒歩17分
- 北海道札幌市手稲区西宮の沢二条003
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上2階建て 築25年
アパート- 手稲駅/函館本線 バス21分/バス停：南線小学校 停歩6分
- 北海道石狩市樽川三条002
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
滝川市二の坂町1LDKアパート
アパート- 滝川駅/函館本線 徒歩52分
- 北海道滝川市二の坂町東2
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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