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La Meridian WEST
マンション- 手稲駅/函館本線 徒歩4分 稲積公園駅/函館本線 徒歩15分 稲穂駅/函館本線 徒歩32分
- 北海道札幌市手稲区前田一条010
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 ひばりが丘駅 地上3階建て 築36年
アパート- ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 新札幌駅/千歳線 徒歩15分 厚別駅/函館本線 バス14分/バス停：厚別中央1条4丁目 停歩7分
- 北海道札幌市厚別区厚別南002
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール厚別
マンション- 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 新札幌駅/千歳線 徒歩5分 厚別駅/函館本線 徒歩9分
- 北海道札幌市厚別区厚別中央三条6
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルカード宮の沢
マンション- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 発寒駅/函館本線 徒歩12分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 バス14分/バス停：宮の沢1条5丁目 停歩3分 稲積公園駅/函館本線 徒歩25分
- 北海道札幌市西区宮の沢一条5
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラシード
一戸建て- 深川駅/函館本線 徒歩18分 北一已駅/留萌本線 徒歩47分
- 北海道深川市北光町2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリエスII
アパート- 森林公園駅/函館本線 バス10分/バス停：. 停歩3分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分 大麻駅/函館本線 バス15分/バス停：. 停歩3分 新札幌駅/千歳線 徒歩20分
- 北海道札幌市厚別区厚別東一条4
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンリット・かむい
マンション- 旭川駅/函館本線 徒歩43分 神楽岡駅/富良野線 徒歩57分
- 北海道旭川市神居六条001
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリックス山の手
マンション- 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市西区山の手一条9
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 岩見沢駅 地上2階建て 築15年
アパート- 岩見沢駅/函館本線 徒歩39分
- 北海道岩見沢市三条東17
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンジュ
アパート- 旭川四条駅/宗谷本線 徒歩24分 旭川駅/函館本線 徒歩44分
- 北海道旭川市豊岡二条3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・クオーレ滝川
アパート- 滝川駅/函館本線 徒歩29分
- 北海道滝川市東町3
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三笠市柏町貸家
一戸建て- 中央バス バス停：三笠高校前 停歩13分 光珠内駅/函館本線 バス20分/バス停：三笠高校前 停歩13分
- 北海道三笠市柏町000
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トミーMS
アパート- 旭川駅/函館本線 徒歩62分 神楽岡駅/富良野線 徒歩72分
- 北海道旭川市東光一条7
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストールツイン壱番館
アパート- 森林公園駅/函館本線 徒歩9分 新札幌駅/千歳線 バス9分/バス停：厚別北２条２ 停歩2分 厚別駅/函館本線 徒歩15分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分 大麻駅/函館本線 バス20分/バス停：厚別北２条２ 停歩2分
- 北海道札幌市厚別区厚別北二条1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェザーストーン
アパート- 滝川駅/函館本線 徒歩30分 東滝川駅/根室本線 徒歩70分
- 北海道滝川市緑町007
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
深川総合ハイツ第三
アパート- 深川駅/函館本線 徒歩12分
- 北海道深川市三条
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴニール
アパート- 永山駅/宗谷本線 徒歩13分 北永山駅/宗谷本線 徒歩15分 旭川駅/函館本線 徒歩99分
- 北海道旭川市永山一条024
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 岩見沢駅 地上2階建て 築14年
アパート- 岩見沢駅/函館本線 徒歩14分
- 北海道岩見沢市緑町3
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストハイツ
アパート- 岩見沢駅/函館本線 徒歩14分
- 北海道岩見沢市七条西8
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリスタルコート
アパート- 岩見沢駅/室蘭本線 徒歩36分 峰延駅/函館本線 徒歩72分
- 北海道岩見沢市三条東017
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツファミール
アパート- 美唄駅/函館本線 徒歩11分 岩見沢駅/函館本線 徒歩11分
- 北海道美唄市西二条北002
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岩見沢市5条東17丁目79番地 貸家
一戸建て- 中央バス バス停：まむれ団地 停歩5分 岩見沢駅/函館本線 バス13分/バス停：5条東17丁目 停歩1分以内
- 北海道岩見沢市五条東17
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 厚別駅 地上4階建て 築21年
マンション- 厚別駅/函館本線 徒歩3分 新札幌駅/千歳線 徒歩13分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 北海道札幌市厚別区厚別中央五条4
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 環状通東駅 地上4階建て 築38年
マンション3.5
（評価4件）
コメント3件- 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 苗穂駅/函館本線 徒歩17分
- 北海道札幌市東区北十三条東13
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 小樽駅 地上2階建て 築17年
アパート- 小樽駅/函館本線 徒歩8分 小樽築港駅/函館本線 バス18分/バス停：小樽駅前 停歩8分 南小樽駅/函館本線 徒歩29分
- 北海道小樽市稲穂4
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 小樽駅 地上2階建て 築48年
アパート- 小樽駅/函館本線 バス10分/バス停：おたもい交番 停歩2分
- 北海道小樽市オタモイ1
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ東雲
アパート- 小樽駅/函館本線 徒歩13分 南小樽駅/函館本線 徒歩15分
- 北海道小樽市東雲町000
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 厚別駅 地上3階建て 築35年
アパート- 厚別駅/函館本線 徒歩15分 森林公園駅/函館本線 徒歩18分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩22分
- 北海道札幌市厚別区厚別西四条5
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 岩見沢駅 地上2階建て 築7年
アパート- 岩見沢駅/函館本線 徒歩16分
- 北海道岩見沢市元町二条東4
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 白石駅 地上3階建て 築40年
アパート- 白石駅/函館本線 徒歩27分 苗穂駅/函館本線 徒歩54分
- 北海道札幌市白石区菊水元町七条4
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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