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函館本線 稲積公園駅 地上2階建て 築32年
アパート- 稲積公園駅/函館本線 徒歩58分 手稲駅/函館本線 徒歩59分 新琴似駅/札沼線 徒歩64分
- 北海道石狩市花川南六条3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルナーヒルズ厚別
マンション- 厚別駅/函館本線 徒歩3分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 新札幌駅/千歳線 徒歩10分
- 北海道札幌市厚別区厚別中央五条4
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン山の手
マンション- 八軒駅/札沼線 バス13分/バス停：ＪＲ北海道バス 停歩4分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 バス23分/バス停：病院前 停歩2分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩26分
- 北海道札幌市西区山の手四条008
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューコート環状通東
アパート- 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩3分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩11分 苗穂駅/千歳線 徒歩21分
- 北海道札幌市東区北十四条東15
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティ平和通
マンション- 白石駅/千歳線 徒歩6分
- 北海道札幌市白石区平和通2丁目南
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
kurokane 39
アパート- 五稜郭駅/函館本線 徒歩42分 桔梗駅/函館本線 徒歩53分 五稜郭公園前駅/函館市電 徒歩59分
- 北海道函館市北美原001
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PRESENCE新川
アパート- 新川駅/札沼線 徒歩15分 発寒中央駅/函館本線 徒歩26分 八軒駅/札沼線 徒歩27分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩34分
- 北海道札幌市北区新川二条7
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 新川駅 地上3階建て 築34年
アパート- 新川駅/札沼線 徒歩17分 八軒駅/札沼線 徒歩27分 発寒中央駅/函館本線 徒歩29分
- 北海道札幌市北区新川二条6
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステラ北五条館
マンション- 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 桑園駅/函館本線 徒歩14分
- 北海道札幌市中央区北五条西19
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 小樽築港駅 地上3階建て 築18年
アパート- 小樽築港駅/函館本線 バス12分/バス停：新光町十字街 停歩3分 朝里駅/函館本線 徒歩20分 小樽駅/函館本線 バス30分/バス停：新光町十字街 停歩3分
- 北海道小樽市新光1
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 新川駅 地上3階建て 築19年
アパート- 新川駅/札沼線 徒歩15分 北24条駅/札幌市営地下鉄南北線 バス13分/バス停：6号線通り 停歩5分 八軒駅/札沼線 徒歩27分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩34分 発寒中央駅/函館本線 徒歩35分
- 北海道札幌市北区新川二条007
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 白石駅 地上5階建て 築36年
マンション- 白石駅/函館本線 徒歩15分
- 北海道札幌市白石区中央二条005
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 白石駅 地上3階建て 築32年
アパート- 白石駅/函館本線 徒歩18分 苗穂駅/函館本線 徒歩28分
- 北海道札幌市白石区菊水元町二条4
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K’s
アパート- 五稜郭公園前駅/函館市電 バス20分/バス停：赤川通 停歩4分 中央病院前駅/函館市電 バス26分/バス停：赤川通 停歩4分 五稜郭駅/函館本線 徒歩40分 函館駅/函館本線 バス40分/バス停：赤川通 停歩4分
- 北海道函館市美原4
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アトラスI
アパート- 旭川駅/函館本線 徒歩28分
- 北海道旭川市三条西5
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 白石駅 地上2階建て 築23年
アパート- 白石駅/函館本線 徒歩36分
- 北海道札幌市白石区菊水元町八条2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川端3－6戸建
一戸建て- 近文駅/函館本線 徒歩38分 旭川駅/函館本線 徒歩43分
- 北海道旭川市川端町三条6
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トミーII
アパート- 旭川駅/函館本線 徒歩62分 神楽岡駅/富良野線 徒歩73分
- 北海道旭川市東光一条7
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 森林公園駅 地上5階建て 築34年
マンション- 森林公園駅/函館本線 徒歩6分 大麻駅/函館本線 バス6分/バス停：文京台入口 停歩4分 新さっぽろ/札幌市営地下鉄東西線 車8分
- 北海道札幌市厚別区厚別東四条8
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
明神町マンションA棟
アパート- 滝川駅/函館本線 バス4分/バス停：産経会館前 停歩4分
- 北海道滝川市明神町004
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 発寒中央駅 地上3階建て 築31年
アパート- 発寒中央駅/函館本線 徒歩11分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩26分 発寒駅/函館本線 徒歩28分
- 北海道札幌市西区発寒十二条2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 大麻駅 地上2階建て 築36年
アパート- 森林公園駅/函館本線 徒歩10分 大麻駅/函館本線 徒歩12分 野幌駅/函館本線 バス13分/バス停：北翔大学前・札学院大前 停歩3分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス14分/バス停：北翔大学前・札学院大前 停歩3分
- 北海道江別市文京台
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイハイツ
マンション- 白石駅/函館本線 徒歩15分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩21分
- 北海道札幌市白石区中央二条005
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 旭川駅 地上2階建て 築8年
アパート- 旭川駅/函館本線 徒歩25分 近文駅/函館本線 徒歩35分 旭川四条駅/宗谷本線 徒歩37分
- 北海道旭川市三条西5
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウッディファミリー1
アパート- 岩見沢駅/函館本線 バス10分/バス停：流通団地入口 停歩15分
- 北海道岩見沢市南町九条5
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルファ青山
アパート- 厚別駅/函館本線 徒歩4分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 新札幌駅/千歳線 徒歩11分
- 北海道札幌市厚別区厚別中央五条4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セピア稲穂A
アパート- JR北海道バス(株) バス停：(JRバス)手稲稲穂 停歩5分 稲穂駅/函館本線 徒歩11分 手稲駅/函館本線 徒歩20分
- 北海道札幌市手稲区稲穂二条002
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンゆめみ野B
アパート- 江別駅/函館本線 徒歩17分 高砂駅/函館本線 徒歩24分
- 北海道江別市上江別南町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RICH IV
アパート- 滝川駅/函館本線 バス16分/バス停：技術専門学院 停歩2分
- 北海道滝川市朝日町東004
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ田畑
アパート- 白石駅/千歳線 徒歩2分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩30分
- 北海道札幌市白石区北郷一条4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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