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コーポ谷口
アパート- 白石駅/千歳線 徒歩2分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩30分
- 北海道札幌市白石区北郷一条4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 琴似駅 地上2階建て 築19年
アパート- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市西区琴似三条3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・クラシック12
マンション- 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩18分 苗穂駅/函館本線 徒歩26分
- 北海道札幌市東区北十二条東13
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルグラン
アパート- 深堀町駅/函館市電 徒歩10分 柏木町駅/函館市電 徒歩16分 五稜郭公園前駅/函館市電 バス10分/バス停：工業高校前 停歩6分 昭和橋駅/函館市電 バス15分/バス停：函館自動車学校前 停歩7分 函館駅/函館本線 バス22分/バス停：工業高校前 停歩6分 五稜郭駅/函館本線 徒歩67分
- 北海道函館市川原町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館市電 深堀町駅 地上2階建て 築21年
アパート- 深堀町駅/函館市電 徒歩10分 五稜郭公園前駅/函館市電 バス10分/バス停：工業高校前 停歩6分 函館駅/函館本線 バス22分/バス停：工業高校前 停歩6分
- 北海道函館市川原町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 旭川駅 地上2階建て 築11年
アパート- 旭川駅/函館本線 バス7分/バス停：神楽3の4 停歩4分
- 北海道旭川市神楽三条3
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィオーレこうせい
アパート- JR北海道バス(株) バス停：発寒13条3丁目 停歩1分以内 発寒中央駅/函館本線 徒歩12分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 バス9分/バス停：稲山通 停歩3分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市西区発寒十三条004
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シンセリティKK
アパート- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩22分 発寒中央駅/函館本線 徒歩28分
- 北海道札幌市西区西野三条7
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス4415
アパート- 野幌駅/函館本線 徒歩14分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス23分/バス停：若葉5丁目 停歩4分 新札幌駅/千歳線 バス23分/バス停：若葉5丁目 停歩4分 高砂駅/函館本線 徒歩30分 大麻駅/函館本線 徒歩35分
- 北海道江別市野幌若葉町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 五稜郭駅 地上3階建て 築28年
アパート- 五稜郭駅/函館本線 徒歩16分
- 北海道函館市昭和2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラルコート
アパート- バス停：花川7条3丁目 停歩4分 手稲駅/函館本線 バス18分/バス停：花川南6条3丁目 停歩2分
- 北海道石狩市花川南六条003
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Gran－Zell(グランゼル)
アパート- 滝川駅/函館本線 徒歩30分
- 北海道滝川市東町3
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
末広東1－5戸建
アパート- 南永山駅/石北本線 徒歩51分 旭川駅/函館本線 徒歩99分
- 北海道旭川市末広東一条5
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ24B棟
アパート- 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩2分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 北海道札幌市西区二十四軒二条4
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアハイツ321
マンション- 旭川四条駅/宗谷本線 徒歩9分 旭川駅/函館本線 徒歩29分
- 北海道旭川市三条通21
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンエス宮の森フラット
マンション- 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区宮の森四条001
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 二十四軒駅 地上4階建て 築38年
マンション- 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区宮の森四条001
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 発寒中央駅 地上3階建て 築29年
アパート- JR北海道バス(株) バス停：発寒13条3丁目 停歩1分以内 発寒中央駅/函館本線 徒歩12分
- 北海道札幌市西区発寒十三条004
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローヤルハイツ菊水元町
マンション- 白石駅/函館本線 徒歩15分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩30分
- 北海道札幌市白石区菊水元町一条5
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステージ88
アパート- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 バス12分/バス停：西野８条８丁目 停歩3分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 バス16分/バス停：西野8条8丁目 停歩3分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 バス20分/バス停：西野８条８丁目 停歩3分
- 北海道札幌市西区西野八条8
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上2階建て 築36年
アパート3.4
（評価5件）
コメント5件- 手稲駅/函館本線 バス17分/バス停：花川南5条2丁目 停歩4分 新琴似駅/札沼線 バス25分/バス停：花川南５条２丁目 停歩4分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 バス28分/バス停：花川南５条２丁目 停歩4分
- 北海道石狩市花川南四条001
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ24A棟
アパート- 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分
- 北海道札幌市西区二十四軒二条4
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ林
アパート- 八軒駅/札沼線 徒歩8分 琴似駅/函館本線 徒歩9分
- 北海道札幌市西区八軒二条東2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日昇ビル
マンション- 旭川駅/函館本線 徒歩12分 旭川四条駅/石北本線 徒歩18分
- 北海道旭川市六条通7
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンソレイユ
マンション- 中央バス バス停：市立病院前 停歩4分 岩見沢駅/函館本線 徒歩19分
- 北海道岩見沢市九条西009
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マーシャルセーラー花川
アパート3.4
（評価5件）
コメント5件- 手稲駅/函館本線 バス17分/バス停：花川南5条2丁目 停歩4分 新琴似駅/札沼線 バス25分/バス停：花川南５条２丁目 停歩4分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 バス28分/バス停：花川南５条２丁目 停歩4分
- 北海道石狩市花川南四条001
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン平和通A
アパート- 白石駅/千歳線 徒歩4分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市白石区平和通2丁目北
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメール北9条
マンション- 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 札幌駅/札沼線 徒歩16分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分
- 北海道札幌市東区北九条東8
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラレーヴィア
マンション- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 発寒中央駅/函館本線 徒歩10分 琴似駅/函館本線 徒歩11分
- 北海道札幌市西区発寒三条2
- 築10年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラリス神楽
アパート- 旭川駅/函館本線 徒歩17分 神楽岡駅/富良野線 徒歩31分
- 北海道旭川市神楽三条3
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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