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堀口ハイツ
アパート- 南小樽駅/函館本線 徒歩12分 小樽駅/函館本線 徒歩16分
- 北海道小樽市花園003
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーサイトカレッジ
アパート- 森林公園駅/函館本線 徒歩16分 大麻駅/函館本線 徒歩21分 野幌駅/函館本線 バス15分/バス停：大麻駅前 停歩23分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩41分
- 北海道江別市文京台000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション春香
マンション- 銭函駅/函館本線 徒歩19分 手稲駅/函館本線 バス24分/バス停：桂岡 停歩5分 小樽駅/函館本線 バス32分/バス停：桂岡 停歩5分
- 北海道小樽市桂岡町000
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 銭函駅 地上3階建て 築19年
マンション- 銭函駅/函館本線 徒歩19分 手稲駅/函館本線 バス24分/バス停：桂岡 停歩5分 小樽駅/函館本線 バス32分/バス停：桂岡 停歩5分
- 北海道小樽市桂岡町000
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァルゴA棟
アパート- 旭川四条駅/石北本線 徒歩57分 旭川駅/函館本線 徒歩73分
- 北海道旭川市東光九条10
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅 地上5階建て 築9年
マンション- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 発寒中央駅/函館本線 徒歩12分 発寒駅/函館本線 徒歩15分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 北海道札幌市西区発寒七条8
- 築9年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 地上4階建て 築10年
マンション- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 発寒中央駅/函館本線 徒歩10分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市西区発寒三条2
- 築10年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンパネロ
マンション- 白石駅/千歳線 徒歩9分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 北海道札幌市白石区本通003
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅 地上5階建て 築22年
マンション4.0
（評価4件）
コメント4件- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 発寒駅/函館本線 徒歩13分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩29分
- 北海道札幌市西区宮の沢一条4
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 銭函駅 地上3階建て 築36年
マンション- 銭函駅/函館本線 徒歩9分
- 北海道小樽市銭函002
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 環状通東駅 地上11階建て 築31年
マンション- 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分 苗穂駅/函館本線 徒歩22分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩24分
- 北海道札幌市東区本町二条3
- 築31年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富良野線 神楽岡駅 地上3階建て 築22年
アパート- 神楽岡駅/富良野線 徒歩16分 旭川駅/函館本線 徒歩17分 旭川四条駅/宗谷本線 徒歩34分
- 北海道旭川市神楽四条10
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ティアナ
アパート- 旭川駅/函館本線 徒歩23分 近文駅/函館本線 徒歩40分
- 北海道旭川市曙二条5
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー高原
アパート- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 苗穂駅/千歳線 徒歩17分
- 北海道札幌市白石区菊水五条001
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンシャトー
マンション4.0
（評価4件）
コメント4件- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 発寒駅/函館本線 徒歩13分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩29分 琴似駅/函館本線 バス36分/バス停：宮の沢1条5丁目 停歩2分 稲積公園駅/函館本線 徒歩40分
- 北海道札幌市西区宮の沢一条004
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PROUD ZENIBAKO
マンション- 銭函駅/函館本線 徒歩9分
- 北海道小樽市銭函002
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大和コーポA
アパート- 新篠津交通 バス停：大和町 停歩3分 岩見沢駅/函館本線 徒歩26分
- 北海道岩見沢市大和一条003
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 小樽築港駅 地上3階建て 築36年
マンション- 小樽築港駅/函館本線 バス12分/バス停：入船3丁目 停歩2分 小樽駅/函館本線 バス12分/バス停：入船3丁目 停歩2分 南小樽駅/函館本線 徒歩15分
- 北海道小樽市入船3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイホーム壱番館
アパート- 南小樽駅/函館本線 バス15分/バス停：奥沢1丁目 停歩1分以内
- 北海道小樽市奥沢1
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーベンデール13
マンション- 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩3分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 札幌駅/函館本線 徒歩9分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分
- 北海道札幌市北区北十三条西2
- 築29年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボージェスト
アパート- 杉並町駅/函館市電 徒歩17分 五稜郭公園前駅/函館市電 徒歩17分 中央病院前駅/函館市電 徒歩20分 函館駅/函館本線 バス25分/バス停：五稜郭公園裏 停歩1分以内
- 北海道函館市中道001
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セルシオ11
マンション- 南郷13丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 平和駅/千歳線 徒歩25分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩26分 白石駅/千歳線 徒歩27分
- 北海道札幌市白石区本通011
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロムナードII
アパート- 神楽岡駅/富良野線 徒歩26分 旭川駅/函館本線 徒歩48分
- 北海道旭川市神居五条019
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロンティア高崎
マンション- 旭川駅/函館本線 徒歩25分 旭川四条駅/宗谷本線 徒歩43分 近文駅/函館本線 徒歩44分
- 北海道旭川市亀吉三条2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウェルピアピープルタウン東町I
アパート- 滝川駅/函館本線 徒歩9分 東滝川駅/根室本線 徒歩107分
- 北海道滝川市東町006
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クランツ
アパート- 余市駅/函館本線 徒歩9分
- 北海道余市郡余市町黒川町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
緑ハイツ
アパート- 小樽駅/函館本線 バス10分/バス停：桧通 停歩1分以内 南小樽駅/函館本線 徒歩27分
- 北海道小樽市緑002
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボヌール本町
アパート- 苗穂駅/千歳線 徒歩17分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩19分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩29分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩43分
- 北海道札幌市東区本町一条7
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 環状通東駅 地上2階建て 築21年
アパート- 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩21分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩29分 苗穂駅/函館本線 徒歩29分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩43分
- 北海道札幌市東区本町一条7
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第3藤ハイツ(402)
マンション- 旭川四条駅/宗谷本線 徒歩13分 旭川駅/函館本線 徒歩34分
- 北海道旭川市東五条2
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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