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函館本線 南小樽駅 地上3階建て 築40年
アパート- 南小樽駅/函館本線 バス10分/バス停：緑1丁目 停歩4分 小樽駅/函館本線 徒歩17分 小樽築港駅/函館本線 バス17分/バス停：緑1丁目 停歩4分
- 北海道小樽市富岡1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ぺリエール II
アパート- 余市駅/函館本線 徒歩17分 蘭島駅/函館本線 徒歩59分
- 北海道余市郡余市町黒川町17
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ぺリエール I
アパート- 余市駅/函館本線 徒歩17分 蘭島駅/函館本線 徒歩59分
- 北海道余市郡余市町黒川町17
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーミー美園
マンション- 中央バス バス停：美園小学校前 停歩3分 岩見沢駅/函館本線 徒歩25分
- 北海道岩見沢市美園三条2
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークウエストA
マンション- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 発寒中央駅/函館本線 徒歩16分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市西区西町北009
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランノワールフォレスタ
マンション- 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分 苗穂駅/千歳線 徒歩19分
- 北海道札幌市東区北十条東10
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンIVVIII
アパート- 中央バス バス停：4条西5丁目 停歩5分 岩見沢駅/函館本線 徒歩6分 上幌向駅/函館本線 徒歩53分 志文駅/室蘭本線 徒歩60分
- 北海道岩見沢市四条西008
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 東区役所前駅 地上4階建て 築38年
マンション- 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分 苗穂駅/函館本線 徒歩14分
- 北海道札幌市東区北九条東8
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルファスクエア第一本郷ハイム
マンション- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 北海道札幌市白石区本郷通5丁目南
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 大麻駅 地上3階建て 築36年
マンション- 大麻駅/函館本線 徒歩14分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス15分/バス停：文京台南町中央 停歩2分 野幌駅/函館本線 バス24分/バス停：文京台南町中央 停歩2分
- 北海道江別市文京台東町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エス・スールIII
アパート- 大中山駅/函館本線 徒歩26分 旭川駅/函館本線 徒歩28分 旭川四条駅/宗谷本線 徒歩43分 近文駅/函館本線 徒歩44分 神楽岡駅/富良野線 徒歩49分
- 北海道旭川市曙二条8
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮北厚別ビル
マンション- 森林公園駅/函館本線 徒歩15分 厚別駅/函館本線 バス14分/バス停：. 停歩3分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分 新札幌駅/千歳線 徒歩23分
- 北海道札幌市厚別区厚別東四条5
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シエル412
アパート- 旭川駅/函館本線 バス25分/バス停：永山4-13 停歩3分 永山駅/宗谷本線 徒歩29分
- 北海道旭川市永山四条12
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメール WEST9
マンション- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩2分 発寒中央駅/函館本線 徒歩14分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市西区西町北9
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Eフラット
アパート- 白石駅/函館本線 徒歩7分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 北海道札幌市白石区本通4丁目北
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グッドファミリー
アパート- 滝川駅/函館本線 徒歩8分 東滝川駅/根室本線 徒歩105分
- 北海道滝川市花月町002
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール宮の沢
アパート- 稲積公園駅/函館本線 徒歩8分 発寒駅/函館本線 徒歩18分 手稲駅/函館本線 徒歩18分
- 北海道札幌市手稲区西宮の沢一条005
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルースター
アパート- 滝川駅/函館本線 徒歩9分 東滝川駅/根室本線 徒歩107分
- 北海道滝川市花月町002
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 朝里駅 地上2階建て 築51年
アパート- 朝里駅/函館本線 徒歩10分 小樽築港駅/函館本線 バス11分/バス停：新光２丁目 停歩4分 小樽駅/函館本線 バス31分/バス停：新光２丁目 停歩4分
- 北海道小樽市新光2
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 小樽築港駅 地上2階建て 築11年
アパート- 小樽築港駅/函館本線 バス10分/バス停：新光町十字街 停歩2分 朝里駅/函館本線 徒歩18分 小樽駅/函館本線 バス25分/バス停：新光町十字街 停歩2分
- 北海道小樽市新光1
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 滝川駅 地上2階建て 築19年
アパート- 滝川駅/函館本線 バス13分/バス停：みどり団地 停歩4分
- 北海道樺戸郡新十津川町字中央000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バンガードウェザー
アパート- 滝川駅/函館本線 徒歩40分 東滝川駅/根室本線 徒歩67分
- 北海道滝川市東町006
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アールズコート美原II
マンション- 函館バス バス停：赤川通 停歩1分以内 五稜郭駅/函館本線 徒歩40分 函館駅/函館本線 バス42分/バス停：赤川通 停歩1分以内
- 北海道函館市美原002
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミネートスカイ
アパート- 滝川駅/函館本線 徒歩41分 東滝川駅/根室本線 徒歩67分
- 北海道滝川市東町006
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 稲積公園駅 地上2階建て 築36年
アパート- 稲積公園駅/函館本線 徒歩6分 発寒駅/函館本線 徒歩18分 手稲駅/函館本線 徒歩18分
- 北海道札幌市手稲区西宮の沢一条005
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルファスクエア第1本郷ハイム
マンション- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 白石駅/函館本線 徒歩14分
- 北海道札幌市白石区本郷通5丁目北
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 南郷７丁目駅 地上5階建て 築40年
マンション- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 白石駅/函館本線 徒歩14分
- 北海道札幌市白石区本郷通5丁目北
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大栄ハイツ
アパート- 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩11分 苗穂駅/函館本線 徒歩16分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩18分
- 北海道札幌市東区北八条東18
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 環状通東駅 地上2階建て 築24年
アパート- 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩11分 苗穂駅/函館本線 徒歩16分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩18分
- 北海道札幌市東区北八条東018
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラザ文京台A
アパート- 森林公園駅/函館本線 徒歩14分 大麻駅/函館本線 徒歩15分 厚別駅/函館本線 徒歩37分
- 北海道江別市文京台000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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