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札幌市営地下鉄東豊線 東区役所前駅 地上4階建て 築18年
マンション- 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩11分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩16分 苗穂駅/函館本線 徒歩18分
- 北海道札幌市東区北十条東10
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮の森ハウス
アパート- 南小樽駅/函館本線 徒歩5分 小樽駅/函館本線 徒歩23分 小樽築港駅/函館本線 徒歩29分
- 北海道小樽市住ノ江001
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2平和ハイツ
アパート- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 バス10分/バス停：平和1条3丁目 停歩1分以内 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 バス16分/バス停：平和１条３丁目 停歩1分以内 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 バス24分/バス停：平和１条３丁目 停歩1分以内
- 北海道札幌市西区平和二条3
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富丘ガーデンヒルズ
アパート- 稲積公園駅/函館本線 徒歩15分
- 北海道札幌市手稲区富丘二条3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミリーコーポ新栄台A
アパート- 高砂駅/函館本線 徒歩22分 江別駅/函館本線 バス17分/バス停：3番通6丁目 停歩7分 野幌駅/函館本線
- 北海道江別市新栄台000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ecoa厚別中央
マンション- 厚別駅/函館本線 徒歩3分 新札幌駅/千歳線 徒歩13分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市厚別区厚別中央五条4
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フリューブジョーヌIII
アパート- 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分 森林公園駅/函館本線 徒歩19分 新札幌駅/千歳線 徒歩22分
- 北海道札幌市厚別区厚別東二条5
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 厚別駅 地上4階建て 築2年
マンション- 厚別駅/函館本線 徒歩3分 新札幌駅/千歳線 徒歩13分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 北海道札幌市厚別区厚別中央五条4
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメール 八軒東1－1
マンション- 琴似駅/函館本線 徒歩3分 八軒駅/札沼線 徒歩15分
- 北海道札幌市西区八軒一条東1
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリオンコートひばりが丘
アパート4.0
（評価5件）
コメント2件- ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 新札幌駅/千歳線 バス5分/バス停：ひばりが丘駅 停歩7分 厚別駅/函館本線 バス15分/バス停：ひばりが丘駅 停歩7分
- 北海道札幌市厚別区厚別南1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 江別駅 地上2階建て 築28年
アパート- 夕張鉄道(株) バス停：上江別踏切 停歩2分 江別駅/函館本線 徒歩5分 高砂駅/函館本線 徒歩20分 新札幌駅/千歳線 バス38分/バス停：萩ケ岡 停歩6分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス48分/バス停：上江別東町 停歩5分
- 北海道江別市一番町000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 岩見沢駅 地上3階建て 築13年
アパート- 岩見沢駅/函館本線 徒歩6分
- 北海道岩見沢市一条西9
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千歳線 新札幌駅 地上4階建て 築23年
マンション- 新札幌駅/千歳線 徒歩6分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 厚別駅/函館本線 徒歩13分
- 北海道札幌市厚別区厚別中央二条4
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
N04クリーンシャトー
アパート- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 苗穂駅/千歳線 徒歩12分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 北海道札幌市白石区菊水六条1
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 岩見沢駅 地上4階建て 築15年
マンション- 岩見沢駅/函館本線 徒歩34分 上幌向駅/函館本線 徒歩34分
- 北海道岩見沢市大和三条6
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローリー菊水上町
マンション- 苗穂駅/千歳線 徒歩13分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩24分
- 北海道札幌市白石区菊水上町一条002
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレシャスハイム
アパート- 中央バス バス停：北郷2条8丁目 停歩1分以内 南郷7丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 バス10分/バス停：北郷2条8丁目 停歩4分 白石駅/千歳線 徒歩16分 平和駅/千歳線 徒歩19分
- 北海道札幌市白石区北郷三条008
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 大麻駅 地上2階建て 築32年
アパート- 大麻駅/函館本線 徒歩15分 野幌駅/函館本線 バス13分/バス停：北翔大学前・札学院大前 停歩3分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス14分/バス停：北翔大学前・札学院大前 停歩3分
- 北海道江別市文京台
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千歳線 新札幌駅 地上3階建て 築13年
アパート- 新札幌駅/千歳線 バス14分/バス停：厚別東２条５丁目 停歩2分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分 森林公園駅/函館本線 徒歩20分 厚別駅/函館本線 徒歩30分
- 北海道札幌市厚別区厚別東二条5
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライブヒルズ
アパート- 銭函駅/函館本線 徒歩23分 ほしみ駅/函館本線 徒歩58分 星置駅/函館本線 徒歩77分
- 北海道小樽市銭函1
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトハウス曙B
アパート- 旭川駅/函館本線 徒歩27分 旭川四条駅/石北本線 徒歩42分 近文駅/函館本線 徒歩46分
- 北海道旭川市曙三条6
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 江別駅 地上2階建て 築28年
アパート- 江別駅/函館本線 徒歩5分 高砂駅/函館本線 徒歩20分 新札幌駅/千歳線 バス38分/バス停：萩ケ岡 停歩6分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス48分/バス停：上江別東町 停歩5分
- 北海道江別市一番町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CAPーK (キャップケー)
アパート- 手稲駅/函館本線 バス9分/バス停：JRバス：曙6－2 停歩2分
- 北海道札幌市手稲区曙六条3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール2
アパート- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 バス10分/バス停：北郷2－1 停歩1分以内 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 バス15分/バス停：北郷２－１ 停歩1分以内
- 北海道札幌市白石区菊水元町二条5
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
道南いさりび鉄道 七重浜駅 地上3階建て 築23年
マンション- 五稜郭公園前駅/函館市電 バス19分/バス停：東港 停歩6分 七重浜駅/道南いさりび鉄道 徒歩26分 五稜郭駅/道南いさりび鉄道 徒歩27分 函館駅/函館本線 バス34分/バス停：東港 停歩6分
- 北海道函館市亀田港町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ若草II
アパート- 大麻駅/函館本線 徒歩13分 新札幌駅/千歳線 バス19分/バス停：文京台南町中央 停歩1分以内 森林公園駅/函館本線 徒歩25分 野幌駅/函館本線 バス15分/バス停：大麻駅前 停歩13分 江別駅/函館本線 バス30分/バス停：大麻駅前 停歩13分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩48分
- 北海道江別市文京台南町000
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千歳線 白石駅 地上2階建て 築36年
アパート- 白石駅/千歳線 徒歩15分 平和駅/千歳線 徒歩25分
- 北海道札幌市白石区北郷四条6
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 新琴似駅 地上3階建て 築38年
アパート- 新琴似駅/札沼線 バス20分/バス停：花川南1条5丁目 停歩3分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 バス21分/バス停：花川南1条5丁目 停歩3分 手稲駅/函館本線 バス27分/バス停：花川南2－3 停歩5分
- 北海道石狩市花川南二条004
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウン日吉壱番館
アパート- 湯の川駅/函館市電 徒歩25分 五稜郭公園前駅/函館市電 バス20分/バス停：日吉町4丁目 停歩5分 駒場車庫前駅/函館市電 徒歩25分 五稜郭駅/函館本線 バス29分/バス停：ポリテクセンター前 停歩4分 函館駅/函館本線 バス36分/バス停：日吉町4丁目 停歩5分
- 北海道函館市日吉町002
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリーチェ
アパート- 砂川駅/函館本線 徒歩27分 豊沼駅/函館本線 徒歩35分
- 北海道砂川市吉野二条南008
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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