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サンリバー栄町B
アパート- 余市駅/函館本線 バス8分/バス停：大浜中 停歩7分
- 北海道余市郡余市町栄町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LIZA－C
アパート- 滝川駅/函館本線 バス16分/バス停：技術専門学院 停歩3分
- 北海道滝川市黄金町東002
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール発寒
アパート- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分
- 北海道札幌市西区発寒一条002
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上2階建て 築20年
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩10分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 バス17分/バス停：鉄北通 停歩3分 稲積公園駅/函館本線 徒歩27分 稲穂駅/函館本線 徒歩30分
- 北海道札幌市手稲区前田四条14
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 小樽駅 地上2階建て 築18年
アパート- 小樽駅/函館本線 徒歩12分 南小樽駅/函館本線 徒歩15分 小樽築港駅/函館本線 バス15分/バス停：市役所通 停歩1分以内
- 北海道小樽市花園2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャリオ
マンション- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 苗穂駅/千歳線 徒歩14分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市白石区菊水九条3
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリンポリスII
アパート- 中央バス バス停：黄金町バス停 停歩3分 滝川駅/函館本線 バス11分/バス停：黄金町 停歩3分
- 北海道滝川市黄金町西002
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノ－スフィール
アパート- 中央バス バス停：黄金町 停歩8分 滝川駅/函館本線 バス12分/バス停：3丁目 停歩3分
- 北海道滝川市黄金町東003
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 野幌駅 地上2階建て 築29年
アパート- 野幌駅/函館本線 徒歩22分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス34分/バス停：情報大学前 停歩7分 新札幌駅/千歳線 バス34分/バス停：情報大学前 停歩7分
- 北海道江別市緑ケ丘
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パオ25
アパート- 大麻駅/函館本線 徒歩13分 野幌駅/函館本線 バス15分/バス停：大麻駅前 停歩15分 森林公園駅/函館本線 徒歩35分 江別駅/函館本線 バス30分/バス停：大麻駅前 停歩15分
- 北海道江別市文京台南町000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上2階建て 築27年
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩25分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 バス22分/バス停：前田中央通東 停歩3分
- 北海道札幌市手稲区前田八条013
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルピアコート2
アパート- 中央バス バス停：銀河団地 停歩2分 滝川駅/函館本線 バス7分/バス停：銀河団地 停歩2分
- 北海道滝川市有明町003
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FLAT907C
アパート- 中央バス バス停：10条東2丁目 停歩5分 岩見沢駅/函館本線 バス5分/バス停：10条東2丁目 停歩5分
- 北海道岩見沢市九条東007
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビーブルー
アパート- 平和駅/千歳線 徒歩19分 白石駅/函館本線 徒歩22分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩35分
- 北海道札幌市白石区北郷五条10
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンクレスト北大前
マンション- 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩4分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩22分
- 北海道札幌市北区北十九条西004
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アールズグランデ
アパート- 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分 苗穂駅/千歳線 徒歩18分
- 北海道札幌市東区北十三条東14
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンターニュアネックス
マンション- 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 苗穂駅/千歳線 徒歩12分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分
- 北海道札幌市東区北十条東15
- 築26年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上2階建て 築19年
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩10分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 バス19分/バス停：前田6条14丁目 停歩1分以内
- 北海道札幌市手稲区前田五条15
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノースシティー
アパート- 近文駅/函館本線 徒歩38分 旭川駅/函館本線 徒歩58分
- 北海道旭川市旭町一条17
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チサンマンション札幌第一
マンション- 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩1分以内 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分 札幌駅/函館本線 徒歩10分
- 北海道札幌市北区北十一条西4
- 築52年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツ
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 滝川駅/函館本線 バス8分/バス停：滝川市立病院前 停歩3分
- 北海道滝川市大町003
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガレーラ
アパート- 桑園駅/函館本線 徒歩13分 八軒駅/札沼線 徒歩15分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩21分 札幌駅/函館本線 徒歩29分
- 北海道札幌市中央区北十七条西15
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモハイツ3
アパート- 滝川駅/函館本線 徒歩18分
- 北海道滝川市大町003
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 旭川駅 地上2階建て 築15年
アパート- 旭川駅/函館本線 徒歩22分 神楽岡駅/富良野線 徒歩34分 旭川四条駅/宗谷本線 徒歩42分
- 北海道旭川市神楽五条1
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーマ フォンテ
アパート- 近文駅/函館本線 徒歩40分 旭川駅/函館本線 徒歩70分
- 北海道旭川市春光六条4
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランヴェール山の手
アパート- 小樽駅/函館本線 徒歩41分 南小樽駅/函館本線 徒歩63分
- 北海道小樽市赤岩002
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジェーロ
マンション- 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩24分
- 北海道札幌市中央区宮の森三条5
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステイタス光星A
アパート- 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 札幌駅/札沼線 徒歩13分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分
- 北海道札幌市東区北七条東6
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シュテルハイムII
アパート- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩23分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩27分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩35分 発寒中央駅/函館本線 徒歩36分
- 北海道札幌市西区西野四条5
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
H・T宮の沢
アパート- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 発寒駅/函館本線 徒歩19分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 バス19分/バス停：宮の沢1条4丁目 停歩2分
- 北海道札幌市西区宮の沢二条004
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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