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ブルーハイム
アパート- 釧路駅/根室本線 バス14分/バス停：釧路三慈会病院 停歩8分
- 北海道釧路市浦見7
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あきさとマンションB
アパート5.0
（評価9件）
コメント0件- 新富士駅/根室本線 徒歩22分 釧路駅/根室本線 徒歩57分 新大楽毛駅/根室本線 徒歩71分
- 北海道釧路市鳥取北3
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
JUN REVEUR(ジュン リブュール)
アパート- 池田駅/根室本線 徒歩21分 利別駅/根室本線 徒歩28分
- 北海道中川郡池田町字西三条8
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 滝川駅 地上2階建て 築15年
アパート- 滝川駅/函館本線 バス8分/バス停：イーストタウン 停歩4分
- 北海道滝川市東町003
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノースヒルII
アパート- 滝川駅/函館本線 バス8分/バス停：イーストタウン 停歩4分
- 北海道滝川市東町003
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランベルサ
アパート- 滝川駅/函館本線 バス5分/バス停：西町 停歩7分
- 北海道滝川市西町002
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス滝川
アパート- 滝川駅/函館本線 バス16分/バス停：技術専門学院 停歩2分
- 北海道滝川市朝日町東004
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューコスモハイツ
アパート- 滝川駅/函館本線 徒歩18分
- 北海道滝川市大町003
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マルイマンション
アパート- 札内駅/根室本線 徒歩26分 帯広駅/根室本線 徒歩50分
- 北海道中川郡幕別町札内西町000
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・セシリア
アパート- 新富士駅/根室本線 徒歩25分 釧路駅/根室本線 徒歩53分 釧路/釧網本線 車26分
- 北海道釧路市鳥取北5
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハピネスドムス文苑
アパート- 釧路駅/根室本線 釧路/釧網本線 車22分
- 北海道釧路市文苑2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Life Mate2(ライフメイト2)
アパート- 札内駅/根室本線 徒歩5分 帯広駅/根室本線 バス23分/バス停：札内支所前 停歩4分 帯広/根室本線 車19分
- 北海道中川郡幕別町札内中央町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファーストスター芦別B
アパート- 芦別駅/根室本線 バス5分/バス停：市民会館前 停歩1分以内
- 北海道芦別市北一条東002
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
根室本線 西帯広駅 地上2階建て 築19年
アパート- 西帯広駅/根室本線 徒歩6分 柏林台駅/根室本線 徒歩52分
- 北海道帯広市西二十四条南1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラルジュ ガーデンI
アパート- 滝川駅/函館本線 バス7分/バス停：東町団地 停歩6分
- 北海道滝川市緑町006
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ上野III
アパート- 滝川駅/函館本線 バス13分/バス停：幸町3丁目 停歩3分
- 北海道滝川市幸町002
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトスクエア
アパート- 砂川駅/函館本線 徒歩54分 滝川駅/函館本線 徒歩57分
- 北海道砂川市空知太東三条001
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペンテMW
アパート- 釧路駅/根室本線 徒歩19分
- 北海道釧路市材木町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサローズI＆A
アパート- 帯広駅/根室本線 バス16分/バス停：西5条39丁目 停歩5分 柏林台駅/根室本線 バス48分/バス停：西5条39丁目 停歩5分
- 北海道帯広市西六条南40
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンファミリー
アパート- 釧路駅/根室本線 バス21分/バス停：鳥取大通り9丁目 停歩11分
- 北海道釧路市鳥取北009
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリシア
マンション- 帯広駅/根室本線 徒歩41分 柏林台駅/根室本線 徒歩55分 西帯広駅/根室本線 バス45分/バス停：鈴蘭公園入口 停歩10分
- 北海道河東郡音更町木野公園下町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドゥル97
マンション- 釧路駅/根室本線 釧路/釧網本線 車22分
- 北海道釧路市昭和中央3
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オレンジビル
マンション3.5
（評価4件）
コメント4件- 釧路駅/根室本線 釧路/釧網本線 車24分
- 北海道釧路市鳥取大通5
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハイツ(鳥取大通)
アパート- 釧路駅/根室本線 釧路/釧網本線 車24分
- 北海道釧路市鳥取大通5
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
根室本線 新大楽毛駅 地上2階建て 築26年
アパート- 新大楽毛駅/根室本線 徒歩3分 大楽毛駅/根室本線 徒歩25分 新富士駅/根室本線 徒歩56分
- 北海道釧路市大楽毛1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エススール
アパート- 芦別駅/根室本線 徒歩7分 上芦別駅/根室本線 徒歩55分 平岸駅/根室本線 徒歩80分
- 北海道芦別市北一条東1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リゾナーレ319
アパート- 帯広駅/根室本線 徒歩13分 柏林台駅/根室本線 徒歩58分
- 北海道帯広市西三条南19
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T・フラット1112
マンション- 帯広駅/根室本線 バス15分/バス停：西11条9丁目 停歩4分
- 北海道帯広市西十一条南12
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
星が浦第二浅里ハイツ
アパート- 新大楽毛駅/根室本線 徒歩19分 大楽毛駅/根室本線 徒歩40分 新富士駅/根室本線 徒歩46分
- 北海道釧路市星が浦北4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンアミューズ
アパート- 釧路駅/根室本線 徒歩19分 東釧路駅/根室本線 徒歩29分
- 北海道釧路市住吉1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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