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コーポユタカ
マンション- 釧路駅/根室本線 バス10分/バス停：身障者福祉センター前 停歩1分以内
- 北海道釧路市新富町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビタシオンリビエール
マンション- 釧路駅/根室本線 徒歩19分
- 北海道釧路市堀川町
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツイレブン
アパート- 帯広駅/根室本線 徒歩29分 札内駅/根室本線 徒歩43分
- 北海道帯広市東十一条南11
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
滝川市緑町7丁目1LDKマンション
マンション- 滝川駅/函館本線 徒歩36分
- 北海道滝川市緑町7
- 築42年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アプローズII
アパート2.22
（評価9件）
コメント9件- 札内駅/根室本線 徒歩42分 帯広駅/根室本線 徒歩45分
- 北海道帯広市東十四条南5
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアコートMK
アパート- 柏林台駅/根室本線 帯広/根室本線 車20分
- 北海道河東郡音更町大通5
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス大楽毛1号棟
マンション- 大楽毛駅/根室本線 徒歩5分 新大楽毛駅/根室本線 徒歩26分
- 北海道釧路市大楽毛南5
- 築59年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イセキ612
マンション- 十勝バス バス停：西5条南13丁目 停歩2分 帯広駅/根室本線 徒歩7分
- 北海道帯広市西六条南012
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワーハイツ
アパート- 釧路駅/根室本線 バス10分/バス停：大曲 停歩3分
- 北海道釧路市柳町
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス大成2号棟 (508号室)
アパート- 西帯広駅/根室本線 徒歩17分 西24条2丁目バス停留所 徒歩11分
- 北海道帯広市西二十五条南
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス大成2号棟 (303号室)
アパート- 西帯広駅/根室本線 徒歩17分 西24条2丁目バス停留所 徒歩11分
- 北海道帯広市西二十五条南
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペランサIII
アパート- 帯広駅/根室本線 徒歩20分 柏林台駅/根室本線 徒歩42分
- 北海道帯広市西十三条南15
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ松
アパート- 滝川駅/函館本線 バス20分/バス停：黄金町東3丁目 停歩2分
- 北海道滝川市黄金町東002
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
柏林台コーポA
アパート- 柏林台駅/根室本線 徒歩5分
- 北海道帯広市西十七条南3
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノルテ
アパート- 柏林台駅/根室本線 徒歩31分 帯広駅/根室本線 徒歩38分 西帯広駅/根室本線 徒歩79分
- 北海道帯広市西十条北004
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラッシーII
アパート- 十勝バス バス停：西14条13丁目 停歩3分 帯広駅/根室本線 バス12分/バス停：西14条13丁目 停歩3分
- 北海道帯広市西十四条南012
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレステI
アパート- 札内駅/根室本線 徒歩16分
- 北海道中川郡幕別町札内青葉町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルテミス
アパート- 帯広駅/根室本線 バス18分/バス停：西12条 停歩1分以内
- 北海道帯広市緑ケ丘東通西000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラッシー西13条倶楽部
マンション- 十勝バス バス停：競馬場前 停歩5分 帯広駅/根室本線 バス15分/バス停：競馬場前 停歩5分
- 北海道帯広市西十三条南012
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクステリアI
アパート- 札内駅/根室本線 徒歩20分
- 北海道中川郡幕別町札内桜町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツあいどる
アパート- 十勝バス バス停：西5南39丁目 停歩3分 帯広駅/根室本線 バス20分/バス停：西5条39丁目 停歩3分
- 北海道帯広市西五条南040
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートモンテンベール
マンション- 帯広駅/根室本線 徒歩40分 柏林台駅/根室本線 徒歩70分
- 北海道帯広市西十三条南33
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストヒルズ20
アパート- 十勝バス バス停：西20条5丁目 停歩2分 帯広駅/根室本線 バス30分/バス停：西20条5丁目 停歩2分
- 北海道帯広市西二十条南005
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレシャスコートC棟
アパート- くしろバス(株) バス停：くしろバス「豊川町9番地」バス 停歩3分 新富士駅/根室本線 徒歩38分
- 北海道釧路市東川町000
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンK2
アパート- 滝川駅/函館本線 バス8分/バス停：あかね団地 停歩5分
- 北海道砂川市空知太東二条5
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
REVEII
アパート- 滝川駅/函館本線 徒歩24分 東滝川駅/根室本線 徒歩75分
- 北海道滝川市大町006
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルチェルナ東町II
アパート- 滝川駅/函館本線 徒歩29分
- 北海道滝川市東町3
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ひまわりはいつ(大楽毛)
アパート- 釧路駅/根室本線 バス30分/バス停：大楽毛分岐 停歩2分
- 北海道釧路市大楽毛西002
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ大町
アパート- 滝川駅/函館本線 徒歩17分 東滝川駅/根室本線 徒歩84分
- 北海道滝川市大町004
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
公栄ハイツ
アパート- 釧路駅/根室本線 徒歩10分
- 北海道釧路市寿2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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