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貸家87
一戸建て- 滝川駅/函館本線 バス11分/バス停：西小学校前 停歩3分
- 北海道滝川市西町008
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツハピネスII
アパート- くしろバス バス停：鳥取温水プール前 停歩1分以内 新富士駅/根室本線 徒歩15分
- 北海道釧路市鳥取大通003
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
共栄ハイツB
アパート- 札内駅/根室本線 帯広/根室本線 車14分
- 北海道中川郡幕別町札内共栄町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス桑井II
アパート- 幕別駅/根室本線 徒歩5分
- 北海道中川郡幕別町本町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東14南4一棟2戸借家
一戸建て- 札内駅/根室本線 徒歩42分 帯広駅/根室本線 徒歩46分 柏林台駅/根室本線 徒歩73分
- 北海道帯広市東十四条南4
- 築53年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイヒルズC
アパート- 釧路駅/根室本線 釧路/釧網本線 車24分
- 北海道釧路郡釧路町北都1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大東マンション
アパート- 帯広駅/根室本線 徒歩10分
- 北海道帯広市東一条南16
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポマイロードII
アパート- 帯広駅/根室本線 バス24分/バス停：ハ中前 停歩8分 柏林台駅/根室本線 徒歩33分 西帯広駅/根室本線 バス28分/バス停：春駒通17条 停歩7分
- 北海道帯広市西十七条南5
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ショコラ61
アパート- 帯広駅/根室本線 徒歩33分 柏林台駅/根室本線 徒歩49分 帯広/根室本線 車7分
- 北海道帯広市大川町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルムSOI7
アパート- くしろバス バス停：北陽高校 停歩4分 釧路駅/釧網本線 釧路/根室本線 車7分
- 北海道釧路市緑ケ岡1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
根室本線 富良野駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 富良野駅/根室本線 徒歩5分
- 北海道富良野市日の出町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリントピアクシロ
マンション- 釧路駅/根室本線 徒歩7分
- 北海道釧路市黒金町7
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 滝川駅 地上2階建て 築58年
一戸建て- 滝川駅/函館本線 バス15分/バス停：100年記念塔入口 停歩4分
- 北海道滝川市幸町002
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペンタスI
アパート- 中央バス バス停：技術専門学院 停歩8分 滝川駅/函館本線 バス16分/バス停：技術専門学院 停歩5分
- 北海道滝川市黄金町東003
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリス赤平
アパート- 赤平駅/根室本線 徒歩5分
- 北海道赤平市泉町001
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリス黄金
アパート- 滝川駅/函館本線 徒歩38分
- 北海道滝川市黄金町東2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス望洋2号棟 (404号室)
アパート- 根室駅/根室本線 徒歩30分 東根室駅/根室本線 徒歩31分 駒場町2丁目バス停留所 徒歩3分
- 北海道根室市駒場町
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
VESPA芦野PART－II
アパート- くしろバス バス停：芦野2丁目 停歩4分 釧路駅/根室本線 バス22分/バス停：芦野2丁目 停歩3分
- 北海道釧路市芦野001
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仲浜ハイツ
マンション- 釧路駅/根室本線 バス6分/バス停：埠頭入口 停歩3分
- 北海道釧路市仲浜町
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンド千田B
アパート- 釧路駅/釧網本線 釧路/根室本線 車8分
- 北海道釧路市弥生2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ323－2
マンション- 帯広駅/根室本線 徒歩24分 柏林台駅/根室本線 バス50分/バス停：西5条24丁目 停歩12分 西帯広駅/根室本線 バス48分/バス停：イオン帯広店前 停歩15分
- 北海道帯広市東三条南23
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウェルピアピープルタウン東町I
アパート- 滝川駅/函館本線 徒歩9分 東滝川駅/根室本線 徒歩107分
- 北海道滝川市東町006
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーシーズン滝川II
マンション- 滝川駅/函館本線 バス2分/バス停：啓南団地 停歩7分
- 北海道滝川市空知町003
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ストーリア
アパート3.11
（評価9件）
コメント9件- 滝川駅/函館本線 バス7分/バス停：東町5丁目 停歩5分
- 北海道滝川市東町006
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバースヒルズ
アパート- 帯広駅/根室本線 バス18分/バス停：清和 停歩1分以内
- 北海道河東郡音更町南鈴蘭北003
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリマベーラ
マンション- 十勝バス バス停：保険福祉センター前 停歩1分以内 帯広駅/根室本線 バス20分/バス停：保険福祉センター前 停歩1分以内
- 北海道帯広市東九条南013
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ清水
アパート- 柏林台駅/根室本線 徒歩23分 帯広駅/根室本線 徒歩28分
- 北海道帯広市西十五条南010
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビラ文苑3号館
アパート- くしろバス バス停：文苑3丁目 停歩6分 釧路駅/根室本線 バス20分/バス停：文苑2丁目 停歩6分
- 北海道釧路市文苑003
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新築 FURANO resort WAKABA
アパート- 富良野駅/富良野線 徒歩12分 上富良野駅/富良野線 中富良野駅/富良野線
- 北海道富良野市若松町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーハイム・アンソレイエIII
マンション4.56
（評価9件）
コメント9件- 釧路駅/根室本線 徒歩10分
- 北海道釧路市新富町
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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