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リバレイン明神町
アパート- 滝川駅/函館本線 徒歩14分
- 北海道滝川市明神町3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
根室本線 帯広駅 地上2階建て 築25年
アパート- 帯広駅/根室本線 徒歩32分 柏林台駅/根室本線 徒歩33分
- 北海道帯広市西八条北1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2コーポエルム
アパート- 滝川駅/函館本線 徒歩15分
- 北海道滝川市本町004
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーン7ビル
マンション- 帯広駅/根室本線 バス20分/バス停：常盤通6丁目 停歩4分 西帯広駅/根室本線 バス32分/バス停：常盤通6丁目 停歩4分 柏林台駅/根室本線 バス33分/バス停：常盤通6丁目 停歩4分
- 北海道帯広市緑ケ丘7
- 築20年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルマーニ two
アパート2.67
（評価3件）
コメント3件- 帯広駅/根室本線 徒歩53分
- 北海道帯広市西十三条南039
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドバンス木野
マンション- 柏林台駅/根室本線 徒歩57分 札内駅/根室本線 徒歩81分
- 北海道河東郡音更町木野東通4
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツアピアレンス
アパート- 釧路駅/釧網本線 釧路/根室本線 車5分
- 北海道釧路市若竹町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイム16
アパート- 西帯広駅/根室本線 帯広/根室本線 車9分
- 北海道帯広市西十六条北1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ヴェルディ
アパート- 釧路駅/根室本線 バス20分/バス停：愛国西2丁目 停歩3分
- 北海道釧路市愛国西4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィオリーレ
アパート- 滝川駅/函館本線 徒歩11分 東滝川駅/根室本線 徒歩99分 砂川駅/函館本線 徒歩99分
- 北海道滝川市中島町001
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LEVANTEII(レヴァンテII)
アパート- 帯広駅/根室本線 徒歩30分
- 北海道帯広市東八条南7
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンシャイン
アパート- 釧路駅/根室本線 バス25分/バス停：美原入口 停歩3分
- 北海道釧路市文苑4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
双栄荘B棟
一戸建て- 帯広駅/根室本線 バス60分/バス停：中札内北4丁目 停歩5分
- 北海道河西郡中札内村西一条北5
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポカネマツ
マンション- 帯広駅/根室本線 バス12分/バス停：西10条3丁目 停歩1分以内
- 北海道帯広市西十一条南002
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレス東2条
マンション- 帯広駅/根室本線 徒歩25分 柏林台駅/根室本線 バス35分/バス停：西5条3丁目 停歩12分 西帯広駅/根室本線 バス48分/バス停：西5条3丁目 停歩12分
- 北海道帯広市東二条南1
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
藤ハイツ
アパート- 帯広駅/根室本線 徒歩32分 札内駅/根室本線 徒歩51分 柏林台駅/根室本線 徒歩54分
- 北海道帯広市東六条南003
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラットUV
アパート- 釧路駅/根室本線 釧路/釧網本線 車28分
- 北海道釧路市鳥取北6
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイドQ
アパート2.67
（評価3件）
コメント3件- 釧路駅/釧網本線 釧路/根室本線 車10分
- 北海道釧路市城山1
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ヴィレット
マンション- 西帯広駅/根室本線 徒歩1分以内
- 北海道帯広市西二十三条南1
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスヴィラサンヨーI
アパート- 滝川駅/函館本線 徒歩41分 東滝川駅/根室本線 徒歩86分
- 北海道滝川市泉町000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Nozomi
アパート- 釧路駅/根室本線 バス10分/バス停：三共 停歩1分以内
- 北海道釧路市新栄町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Cassini(カッシーニ)
アパート- 帯広駅/根室本線 バス30分/バス停：農高住宅前 停歩3分
- 北海道帯広市西十七条南41
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミーユ77
アパート- 帯広駅/根室本線 バス35分/バス停：農業高校正門前 停歩2分 柏林台駅/根室本線 バス39分/バス停：春光団地 停歩8分 西帯広駅/根室本線 バス45分/バス停：春光団地 停歩8分
- 北海道帯広市西十五条南41
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カトレア
アパート- 芽室駅/根室本線 徒歩9分
- 北海道河西郡芽室町西三条南3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
IGA旭924
マンション- 釧路駅/根室本線 バス5分/バス停：旭町 停歩6分
- 北海道釧路市旭町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウェルカムサトウ2
アパート- 大楽毛駅/根室本線 徒歩11分 新大楽毛駅/根室本線 徒歩34分 新富士駅/根室本線 徒歩96分 釧路駅/根室本線 徒歩149分
- 北海道釧路市大楽毛西2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラックスハイム第3帯広
マンション4.14
（評価7件）
コメント7件- 帯広駅/根室本線 徒歩15分 札内駅/根室本線 徒歩59分 柏林台駅/根室本線 徒歩61分
- 北海道帯広市東四条南14
- 築43年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大町1丁目アパート
アパート- 滝川駅/函館本線 徒歩15分
- 北海道滝川市大町1
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスレイアIII
アパート- 帯広駅/根室本線 徒歩17分 西帯広駅/根室本線 バス27分/バス停：春駒通10条 停歩6分 柏林台駅/根室本線 徒歩49分
- 北海道帯広市西十一条南17
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
星が浦北3丁目3-23貸家
タウンハウス- 新大楽毛駅/根室本線 徒歩28分 新富士駅/根室本線 徒歩51分 釧路駅/根室本線 徒歩98分
- 北海道釧路市星が浦北3
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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